Comment devenir rentier en 20 ans ?

La question du réaliste :
- Comment avoir 135 K€ d’épargne à 25 ans et en étant encore étudiant ?

A part ça, je suis en phase avec vous.

Et 1000€/mois d’épargne. Dernièrement il m’arrive de le faire sur certains mois. Mais a 25 ans, étant ingénieur en france, ce n’était pas realiste.

- Avoir 130 000E à 25 ans en partant de 0 est peu probable mais réalisable.
- Alors 130 000 en comptabilisant dépôt / héritage pour d’autre me semble encore plus simple vu que j’y suis arrivé sans.

- le plus dur pour moi est de tenir dans la durée l’effort d’épargne. Je m’oblige vis à vis de cet effort à gagner + ce qui me permet tout simplement d’augmenter mes dépenses avec le restant.
Comptabiliser mes investissements en dépense m’aide aussi psychologiquement.

:  personnellement je pense qu’il faut aussi ajouter l’immobilier à crédit dans vos calculs pour jouer sur l’effet de levier et donc sur 2 tableaux à la fois.  En commençant tôt on s’habitue avec cette part d’économie , en trouvant un travail rapportant + de 3000/4000E l’objectif est réalisable.

Si les 135k€ d’épargne sont envisageable même si rare, les points qui pour moi qui posent problème ou sont trop optimiste :

- Rendement de l’épargne 6% => si l’on parle en net, après prélèvement étranger et impôt cela semble élevé mais possible.

- Rendement de l’épargne 15% => encore une fois en net, pour moi ça n’est pas réaliste. On parlerait de 1% des cas… Il faudrait être full sur un world sans récession sur la période considérée, et encore…

Par ailleurs, un des points qui me dérange le plus est que même si 135k€ d’épargne ont été constitué, il est irréaliste de penser que la totalité serait investis sur du 100% actions.
Ou il faudrait être fou pour le faire, surtout à 25 ans.

Une hypothèse plus réaliste serait que 60 ou 70% des 135k€ soient placés sur des actions et le reste sur des obligations ou du taux garanti.

jctrader a écrit :

Je relève moi aussi dans ce post un certain optimisme ….
-  135k€ à 25 ans ? c’est possible …mais rare !
- perf de 15% sur le marché actions ….c’est possible …mais rare !
- mettre 50% des salaires en investissement ….c’est possible …mais rare !
Les trois réunis, c’est très rare…. mais peut être suis je pessimiste …

Désolé pour le hors sujet mais quand je faisais de la course à pied j’ai souvent entendu cette boutade disant que, pour gagner un marathon c’est très facile : il suffit de partir à fond, accélérer tout du long et finir au sprint !

C’est un peu la même idée ici. Imparable sur le papier, mais de la théorie à la pratique il y a de la marge…

Le seul intérêt de ce genre de simulation est de se donner un cadre, avoir une vision globale de son projet et voir s’il est réaliste ou pas. Et ajuster les paramètres au besoin.

Je trouve que faire des hypothèses sur Excel  ce peut être amusant mais ce n’est pas la vraie vie.
Je trouve même ça limite dangereux car c’est mettre des œillères qui peuvent empêcher de saisir les vraies opportunités de la vie.
Par exemple, choisir un CDI parce qu’il permet d’obtenir un crédit sur 20 ans et d’économiser x euros par mois qui placés à x % ( et je ne vous parle même pas des intérêts cumulés…  ) peut empêcher de voir la réelle opportunité que constitue la reprise d’une entreprise bradée ou de faire la rencontre qui vous ouvrira des horizons insoupçonnés…
Je pense que plus encore que par le passé, l’avenir appartiendra à ceux qui savent sortir des sentiers battus et qui sont à l’aise dans la position de l’oiseau sur la branche.

Ezerian a écrit :

Je gagne dans les 3000 € net et non imposable (gratification de stage).

"La gratification est exonérée d’impôt sur le revenu dans la limite du montant annuel du Smic."

Source : service-public.fr

Tout ça fait beaucoup de "particularités" personnelles …

En étant taquin, je rajouterai que vous êtes au chômage… Une autre "particularité"…

Autre particularité : 6% ça dépend du pays où vous êtes et de son inflation.
6% brut garanti dans certains pays, pourquoi faire allin sur la bourse en France? 12-15% ça peut paraître irréaliste pour certains, un strict minimum pour d’autres. Après sur le long terme est-ce tenable..

@Ezerian :

Votre Excel fait beaucoup réagir et beaucoup trouvent 15% de rendement très utopiste, moi le premier, mais si votre question est plutôt de savoir si atteindre 650 Ke en 15 ans avec un Capital de départ de 135 ke et un salaire de 3 ke net en début de carrière est possible, je dirai oui sans grande hésitation.

comme dit par d’autres, en 15 ans ou plus, la vie va vous amener des surprises, bonnes et mauvaises et changera sans doute vos objectifs à la hausse ou à la baisse, peu importe. Votre plan de marche a le mérite d’exister, ce doit être un cap pour vous guider et vous motiver, les chiffres étant secondaires.

vous pouvez miser sur l’immobilier comme vous l’envisagez afin d’utiliser le levier, c’est indéniablement une voie intéressante. je vous conseillerai surtout de multiplier les sources de profit, les ruisseaux faisant les grandes rivières, je me permets de vous suggérer quelques axes :

niveau job, vous démarrez avec un salaire plutôt très bien, soyez carriériste autant que possible et soignez votre réseau relationnel, les meilleurs jobs ne sont jamais chez pole emploi.

après avoir misé sur l’immo, vous pouvez peut-être faire des compléments de revenus sur votre temps libre en fonction de vos compétences, lisez la file sur les gens sont fainéants, c’est une mine d’inspiration, certains revenus sont imposables, d’autres non.

votre localisation est une particularité et un atout incroyable en affaires : au risque de paraitre conversation de comptoir, il me semble… pour ne pas sembler trop catégorique… que la nouvelle calédonie a des particularités ou tolérances en affaire qui peuvent sourire aux audacieux, en restant bien conscients que si vous faites du B to B, vous prenez un risque bien plus important qu’en métropole, quelques bannis d’affaire ici ayant pu retenter l’aventure un peu far west là bas (j’en suis le premier surpris) : travaillez "au cul du camion" comme on dit chez nous vous évitera des déconvenues si vous prenez cette voie, mais peut être un accélérateur incroyable.

bonne route à vous et tenez nous au courant de vos avancées

@carignan99

Point 1: 135.000 à 25 ans, possible.

Depuis que je suis né tout mes chèques/espèces de Noël, de la Saint Ezerian, des étrennes, de mon anniversaire, de mes bulletins trimestrielles, de mon passage en école primaire, de mon passage au collège, de mon passage au lycée, de mes résultats au brevet, de mon bac, de mon permis, de ma première récompense à un concours de maths sont collectés par mes parents et investis.

De plus, chaque week-end, depuis mes 10 ans, je travaille à la peinture (balcon, intérieur), je fais du jardinage (tondre l’herbe, taille des haies et d’arbre, collecte des baies et cerises/noix, nettoyage des fraisiers/groseilliers/carnassiers, du bricolage (fabrication de structure en bois). Tout les gains sont mis dans un cochon et périodiquement collectés et investis.

J’ai des systèmes de parrainage automatique depuis mes 18 ans qui me génère des revenus passifs et mes déplacements sont financés par BlaBlaCar, tout ses gains sont collectés et investis.

Il est possible d’avoir 135.000 € (capital + gains) à 25 ans, ce n’est pas rare.
Dans mon entourage, je vois des gens qui ont gagné bien plus mais qui ont dépensé beaucoup plus en alcool et restaurants ou n’ont pas fait des investissements risqués avant leur majorité.

Point 2: Je parle d’un taux de 8 % pas de 15 % dans mon tableau, c’est bien plus réaliste.

Je ne vois pas pourquoi, mes investissements futurs serai réaliser dans des fonds plus sécuritaires. C’est plutôt le contraire.

Merci de vos retours.

Tata

Dernière modification par Ezerian (13/08/2019 02h33)

Bonjour,

Dès que j’ai finis mon stage de fin d’études et que je reviens en France métropolitaine, je vais avoir deux choix niveau travail :

- intérim de 18 mois à 45.000 € brut par an ou
- CDI à 33.000 € brut par an dans une ESN

C’est quoi pour vous le mieux pour avoir un emprunt de 25/30 ans selon vous ?

Merci

Tata