Atrium European Real Estate : foncière de centres commerciaux en Europe de l'Est…

Le minoritaire canadien Letko Brosseau (2,71% des actions) réitère son opposition à l’offre en détaillant son argumentaire :

Letko Brosseau a écrit :

Le rejet par Letko Brosseau de l’offre proposée repose sur les facteurs suivants :

- Escompte significatif de 25,7 % par rapport à la valeur de l’actif net EPRA rapportée par Atrium elle-même, soit de 5,05 euros par action en date du 30 juin 2019.
- Atrium possède un portefeuille de centres commerciaux de qualité situés principalement dans les meilleurs emplacements de la Pologne et de la République tchèque, incluant plus de la moitié des actifs à Varsovie et Prague. Alors que l’offre de Gazit représente un taux de capitalisation de 7,5 %, les taux de rendement des centres commerciaux de premier ordre à Varsovie et Prague sont de 4,5 %. De plus, cette valorisation est incohérente avec la vente récente par Atrium de deux centres commerciaux en Pologne pour 298 millions d’euros, à prime par rapport à leur valeur comptable, ainsi que l’acquisition du centre de commerce de détail Wars Sawa Junior à Varsovie pour un prix de 301,5 millions d’euros. On estime généralement le taux de capitalisation de cette dernière transaction à moins de 5 %.
- Cessation des dividendes réguliers et extraordinaires de 0,41 euros par action, soit un rendement du dividende de 12,9 % par année basé sur le cours de l’action d’Atrium de 3,17 euros avant l’offre d’acquisition. Le prix de l’offre actuelle de 3,75 euros consiste en un dividende spécial unique de 0,60 euros, n’offrant ainsi qu’une prime négligeable par rapport aux dividendes versés historiquement aux actionnaires.
- Immédiatement après l’annonce du rachat proposé, le cours de l’action de Gazit s’est apprécié de 11,7 %, créant instantanément plus de 150 millions d’euros de valeur pour ses actionnaires.

Finalement, Atrium opère dans certaines des économies européennes les plus dynamiques où le marché du travail et les tendances de consommation sont vigoureux. Au cours des cinq prochaines années, les ventes au détail en magasin devraient croître de 4,2 % annuellement en Pologne et de 3,2 % en République Tchèque. La Société affiche de solides résultats opérationnels, dont un taux d’occupation élevé et une croissance de ses revenus locatifs nets. Avec un bilan robuste qui lui confère une notation de catégorie investissement et de faibles coûts de financement, Atrium se trouve dans une position de choix pour exécuter son important plan de développement.

Par conséquent, la position de Letko Brosseau est qu’Atrium devrait continuer à créer de la valeur pour ses actionnaires et s’abstenir de prendre des mesures qui portent un préjudice indu à la minorité.

Letko Brosseau votera contre l’offre de rachat d’Atrium European Real Estate Limited par Gazit-Globe Ltd.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Bonjour

Il semble que l’offre ne rencontre pas le succès escompté ( inutile de se demander pourquoi ) et les 75% d’approbation n’ont pas été atteints.

Espérons que GAZIT sera plus généreux sinon ATRIUM continue seule

https://www.aere.com/Files/PressRelease … ng_ENG.pdf

AMF actionnaire

Bonjour

Suite à l’échec de la proposition de GAZIT affaire à suivre pour la reprise des versements



https://www.aere.com/Files/Presentation … tation.pdf

AMF actionnaire

Bonjour

A chaque présentation ATRIUM a apporté cette précision quant au dividende donc rien de nouveau sous le soleil

Issue de la présentation de mai 2019



Présentation MAY 2019

Bonjour,

Le choix du paiement du dividende en action est disponible ce jour,

Depuis juin le paiement du dividende est soit en Cash soit en action.

Date de réponse au plus tard le 21/22 septembre 2020.

Date de paiement le 30/09/2020.

Loyer collecté au 1er trimestre  2020 97%

Taux d’occupation 95.4% .

https://www.aere.com/Files/Presentation … 202020.pdf

https://www.aere.com/Files/PressRelease … ar_ENG.pdf

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

C’est le cas à nouveau pour le dividende du 2ème trimestre

Bonjour

GAZIT Revient à la charge

J’espère qu’il recevra le même accueil que la première fois

https://aere.com/wp-content/uploads/202 … it_ENG.pdf

AMF actionnaire

Dommage qu’Atrium en tant que SIIC ne soit pas éligible PEA. L’immobilier à Varsovie est en plein boom (regardez sur Eurostats : https://ec.europa.eu/eurostat/cache/dig … ml?lang=en - seules l’Irlande, la Hongrie, la Lituanie et l’Estonie ont des courbes plus dynamiques, l’Autriche et la Slovénie font jeu égal).

De mon côté, j’ai acheté des actions de l’hôtel des monnaies de Pologne pour essayer de spéculer là dessus en PEA, avec en bonus les revenus du seigneuriage et des activités de sécurité physique.

https://www.mennica.com.pl/
https://aluprof.eu/fr/l-entreprise/actu … es-aluprof

Bonsoir

Voici les modalités de réinvestissement du dividende du T3

dividend script

le titre arrive à un moment important à voir si les volumes suivent le mouvement haussier



AMF : actionnaire

bonne soirée

Bonsoir

Bonne et heureuse année à toutes les personnes qui fréquentent ce forum

Cette fois ci c’est fait GAZIT met la main sur ATRIUM

https://aere.com/wp-content/uploads/202 … ful-EN.pdf

AMF actionnaire ……..enfin plus pour longtemps -((((