Classement SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2020

Surin · #1

Voici le rendement servi par les SCPI en 2019 par rapport au prix de part de janvier 2020 :

A partir de ce message (cliquer), vous avez un panorama de la majorité des SCPI du classement assorti d’un rapide commentaire, utile pour ceux qui débutent en investissement.

Tous les dividendes sont nets d’imposition à l’étranger, rendement calculé sur la base du prix de part actuel et non TDVM (Taux de Distribution sur de Valeur Marché qui est le prix moyen de l’année précédente).

↗ dividende en hausse d’au moins 1% ↗↗ dividende en hausse d’au moins 3%
↘ dividende en baisse d’au moins 1% ↘↘ dividende en baisse d’au moins 3%

Les SCPI en italique sont actuellement bloquées à la revente.
N = nouveauté avec l’année de création

Voici la version pdf :
classement_dividende_-_2020_t.pdf

Pour les questions en privé, je suis ouvert mais svp, faites vos devoirs au préalable (lire les 4 ou 5 derniers bulletins, parcourir le RA). Je n’oriente vers aucune SCPI, je conseille par rapport à un premier tri que vous devez effectuer (ou qu’un commercial aura fait pour vous).

Voici un autre classement prix de part/valeur du patrimoine qui peut intéresser ceux qui ont acquis quelques connaissances sur ce marché ainsi qu’un guide d’achat permettant de mieux appréhender les SCPI à capital fixe :

=> Classement prix de part / valeur du patrimoine

=> Ce qu’il faut savoir sur l’achat de SCPI à capital fixe

Bonnes lectures, un investissement sur ces supports se conçoit sur le long terme, il ne faut pas avoir besoin de cette épargne à moyen terme et prendre le temps de la réflexion, analyser comparer et se faire aider.

Dernière modification par Surin (08/03/2020 10h45)

Mots-clés : classement scpi 2020, classement scpi, rendement scpi 2020

Audacesfortunajuvat · #2

Bonjour Surin, le temps du résultat annuel est venu. beaucoup de rouge je vois. Avec le rdt net d’imposition à l’étranger ça biaise les résultats pour les SCPI internationales. Peut être pourriez vous mettre à jour le rendement réel une fois en possession de ceux çi.

Voici déjà un complément :

Surin · #3

Ce qui biaise la comparaison est de publier des rendements qui ne respectent pas les recommandations de l’ASPIM, on en a déjà discuté. Après les SCPI étant investies à l’étranger bénéficient d’avantages dont l’investisseur pourra tenir compte ou non en fonction de sa situation.

Quelle est votre source pour un dividende de 12,31€ pour Altixia Cadence XII ?
Si c’est une extrapolation des distributions des derniers mois, vous faites erreur en procédant ainsi, concrètement qui a touché un dividende de 6% sur les fonds qu’il a investi ? Personne car les premiers associés, les associés fondateurs, ont déposé leurs fonds bien avant les premiers mois permettant de percevoir des revenus et quoiqu’il en soit il y a un délai de jouissance qui s’ajoute.

Je trouve personnellement dommage de vouloir faire la course au dividende en trichant sur la méthode.
Il n’y en a qu’une, elle est valable pour tous, aux gérants d’investir au mieux pour que le rendement affiché soit le plus performant avec une comparaison qui soit intègre.

Dernière modification par Surin (24/01/2020 10h24)

Audacesfortunajuvat · #4

Capiforce vient de m’arriver : 15.84 soit idem an-1 soit 5.95% pour la part à 266.40€

Audacesfortunajuvat · #5

Coeur de Régions  : 38.49 soit 6.16% pour la part à 625€

Surin · #6

Surprise, Atlantique Pierre 1 prend la tête (provisoire ?) du classement. Qui l’eut cru ?
On peut commencer à commenter, beaucoup de rouge oui, du rouge vif même pour des stars déchues, encore que les Corum gardent un dividende satisfaisant dans l’absolu et en phase avec les objectifs fixés, 2018 ayant été exceptionnellement haut pour diverses raisons.

Ceux qui ont investi dans Actipierre 2 cet été ont eu le nez creux, il y en a quelques-uns sur le forum. Belle décote, bon dividende (et délai de jouissance négatif), une remontée à peine entamée, affaire à suivre. Capiforce Pierre garde un bon dividende aussi et certains ont pu profiter de la décote récente.

eg972 · #7

Pour 115 parts PFO2 j’ai perçu
252.77+252.79+264.43+264.44=1034.43
soit 8.995 par parts
Rendement pour une part à 196.00 => 4.59%

Pour 100 parts Immorente, j’ai perçu
342.26+347.74+345.96+8.00+428.00=1471.96
soit 14.72 par parts
Rendement pour une part à 337.00 => 4.37%

Pour 110 parts Efimmo, j’ai perçu
287.05+292.39+292.31+393.96=1265.71
soit 11.51 par parts (corrigé suite erreur de calcul)
Rendement pour une part à 237.00 => 4.87%

Dernière modification par eg972 (25/01/2020 12h34)

Surin · #8

Il faut tenir compte des revenus financiers et distributions de plus-value.
Merci pour PFO2, ça donne très probablement 9€ de dividende.

Les dividendes de Immorente (15,5€) et Efimmo 1 (11,64€) sont connus et publiés dans les discussions y afférent, pour Efimmo 1 vous avez divisé le tout par 100 et non 110 d’où l’écart.

Canyonneur75 · #9

Bonjour,

Suite SCPI capital fixe BNP Reim :

Soprorente : 14.50 inchangé
France Investipierre : 12.70 (+0.70)
Pierre Sélection : 16 (+0.40)

Source : site BNP Reim

Canyonneur

eg972 · #10

Surin a écrit :
Il faut tenir compte des revenus financiers et distributions de plus-value.
Merci pour PFO2, ça donne très probablement 9€ de dividende.

Les dividendes de Immorente (15,5€) et Efimmo 1 (11,64€) sont connus et publiés dans les discussions y afférent, pour Efimmo 1 vous avez divisé le tout par 100 et non 110 d’où l’écart.

OK M.erci pour la correction
Par contre, Pour Immorente et Efimmo, je n’ai pas les mêmes montants par parts alors que j’ai pris le net versé sur mon compte
Je vais contrôler

Surin · #11

J’ai donné les explications dans votre présentation Eg.

_Pour PFO, ça sera 46,65€ minimum, reste à voir de combien sont les revenus financiers, on devrait être entre ~~46,7 et 46,8€~~ => c’est 47€
_Si quelqu’un peut me communiquer sa distribution pour PF Grand Paris ça permettra aussi de la diffuser dans le tableau.

Dernière modification par Surin (25/01/2020 19h31)

cedREIM · #12

PF Grand PARIS 6€/part
Cela fait 22€/ part au total dans l’année

PFO2 2.30€/part
Cela fait 9€/ part au total dans l’année

sources : mon compte bancaire et l’espace client Perial qui est à jour

Syd69 · #13

Elysées pierre : 30€/part
Tx distribution :3,75%

Audacesfortunajuvat · #14

Amundi s’enfonce encore et toujours. A voir si RAP sera encore valorisée cette année, Périal se réveille et rebondit enfin.

Surin · #15

Elysées Pierre ayant maintenant un prix de souscription de 825€, ça la met avant dernière du classement avec 3,636%.

saintout · #16

UNIDELTA
Dividendes 2019 : 65 €
Dernière valeur de part sur le marché secondaire : 1388.52 € ===> Rendement : 4.68 %
.
Source : Bulletin n° 118
Deltager - Bulletin trimestriel n°118

cedREIM · #17

Vous pouvez ajouter My Share SCPI qui a publié son BT et annonce un DVM de 5.00% soit 9€ de dividendes sur l’année.
Bulletin T4 My share SCPI

colia · #18

Atland-Voisin a écrit :
IMMO-PLACEMENT
Après arrêté du bilan 2019, le montant de la distribution de revenus annuels a été fixé à 48 €
pour une part en pleine jouissance (part ayant eu une jouissance intégrale sur l’année).
Sous réserve de la validation de l’affectation du résultat par l’Assemblée Générale Annuelle, il vous aura été distribué au titre de l’exercice, 48 €/part (soit quatre acomptes de 11,25 € par trimestre + un solde de 3 € réparti prorata temporis sur l’année)

Dernière valeur de part sur le marché secondaire : 880e

Soit 5.45%

Dernière modification par colia (27/01/2020 16h25)

Surin · #19

Mercĩ ~~mais de quelle SCPI parlez-vous~~, Immo Placement
Ca la met 5ème avec le dernier prix d’échange de 882€ au 15 janvier 2020 (toujours prendre comme source le site du gérant).

Dernière modification par Surin (27/01/2020 16h29)

colia · #20

Oui, oubli desolé j’ai edité, aprés, c’etait trouvable-) Je guette Epargne-pierre qui ne devrait pas tarder du coup.

Adrien · #21

Bonjour,
Pour Ficommerce, on a 10,5€/part (même montant que l’an passé) soit un DVM de 10,5/230=4,56%

cat · #22

Bonsoir,

Interpierre versera visiblement 12.6€ / part pour le 4T 2019 (courriel reçu ce soir). Cela donnera pour l’année 2019 une distribution de 52.50€ / part, inférieure aux années précédentes (55.20€ / part en 2016, 2017 et 2018, soit une baisse de 4.9%).

Avec un prix de part de 1050€ depuis quelques années, on a donc un DVM d’exactement 5% (contre 5.26% en 2018).

Bien à vous,
cat

Benoit1981 · #23

Bonjour,
Pour épargne pierre, le T4 est 3,90 /part versé sur mon compte.
2019: 3 x 2,68 + 3,90= 11,94 soit 5,82% sur prix part à 205.00 €.

SamyInvest · #24

pour épargne pierre

extrait du bulletin du 4ieme trimestre a écrit :
Après arrêté du bilan 2019, le montant de la distribution de revenus annuels a été fixé à 12 € pour une part en pleine jouissance (part ayant eu une jouissance intégrale sur l’année).
Sous réserve de la validation de l’affectation du résultat par l’Assemblée Générale Annuelle, il vous aura été distribué au titre de l’exercice, 12 €/part (soit quatre acomptes de 2,70 € par trimestre + un solde de 1,20 € réparti prorata temporis sur l’année).

Surin · #25

10,2€ pour Fructirégions Europe soit 4,37% au dernier prix d’échange. En baisse de plus de 5%, encore du rouge. En baisse pour la deuxième année consécutive, mErci les augmentations de capital.

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