Objection : il y a de multiples cas où il peut être avantageux de sortir une partie de la trésorerie de la SCI pour a transférer dans le patrimoine personnel.
Un exemple parmi d’autres :
Mr.RentierHeureux a si bien optimisé sa situation, qu’il finance la totalité de son train de vie par des remboursement de CCA de ses sociétés, et quelques retraits de contrats AV dans la limite des 4600€ (9200€ pour un couple) de "gains" retirés. Eventuellement, il se verse aussi une "rémunération de gérant", vers 8k€, histoire de valider 4 trimestres de retraite. Il détient toutes ses actions (et autres valeurs mobilières) côtées via des PEA ou à travers ses sociétés (donc aucun dividende/coupon perçu par lui à ce niveau), tout comme ses biens immobiliers (donc par de revenus fonciers), sauf éventuellement queqlues biens loués meublés (mais avec assez d’amortissements et de frais divers pour que BIC=0).
Du coup, s’il ne sort pas du tout de trésorerie de sa SCI IS (ou d’une autre structure) sous forme de dividende, il aura RFR = 0 (ou éventuellement RFR = 8000), ceci même si son foyer fiscal comporte plusieurs personnes (conjoint, enfants rattachés, etc.).
Vous comprendrez assez facilement qu’il a avantage à sortir une partie des "bénéfices" de ses sociétés sous forme de dividende (ils subiront juste les prélévements sociaux soit 17.2€ pour 100€ de dividende, et éventuellement un petit peu d’IR à 11% de 60€ pour 100€ de dividende), quitte s’il n’en a pas besoin à les réinjecter dans ses sociétés sous forme de CCA.
(Et en 2018, il a eu encore plus avantage à sortir un plus gros dividende ainsi, sans oublier de cocher la case 2OP).
Accessoirement, tous les raisonnement basés sur le fait que la société à l’IS durerait éternellement me semblent biaisés. Même si on prévoit de la laisser à ses enfants, qui la laisseront à leurs enfants, etc., rien ne garanti que les enfants en question voudront éternellement continuer ainsi (ni que leur situation s’y prêtera) (ni même qu’ils auront envie de continuer, ou qu’ils en seront capables), et qu’ils ne choisiront pas de liquider la structure à l’IS pour utiliser le cash ainsi récupérer pour autre chose (éventuellement à l’autre bout du monde).