Diagnostic DPE, risques naturels, électrique à faire régulièrement ?

Bonjour,

Pour l’ERNMT (état des risques naturels, miniers et technologiques) vous pouvez joindre l’arrêté préfectoral qui liste les communes soumises à risques sous réserve que vous ne soyez concerné par aucun risque.

Le diagnostic électrique est valable 6 ans, à annexer aux baux signés depuis le 1er juillet.

Le DPE est valable 10 ans.

CARREZ ou BOUTIN n’est pas à fournir, vous le faites une fois et vous l’indiquez sur le bail.

Après suivant le bien que vous possédez il peut aussi y avoir l’assainissement, le plomb, le gaz et l’amiante.

Bonjour les investisseurs heureux,

Petite question: sauriez-vous pourquoi une agence immobilière ne fait pas réaliser les diagnostics techniques immobiliers sur un bien qu’elle a pourtant depuis an en portefeuille?
Selon vous, cela cache-t-il quelque chose?

Merci par avance de vos éclairages,

Quand j’ai posé la question, ils m’ont juste dit que ça n’avait pas été fait…. c’est effectivement une agence un peu particulière, leurs honoraires sont supérieurs aux frais de notaire (ah ces agents immobiliers , ils n’ont pas froid aux yeux!).
Du coup, je me demandais si ça pouvait cacher quelque chose d’autre…

Les diagnostics immobiliers sont payants et à durée limitée :



Si personne ne montre d’intérêt pour ce bien (trop cher, mal placé, défaut rédhibitoire,…), l’agence n’a pas voulu engager des frais supplémentaires, qui seront à renouveler au moment de la signature du compromis.

Ainsi s’il est en agence depuis un an, il aurait été à refaire pour une signature.

J’ajoute que malgré les recommandations, de nombreux particuliers n’y prêtent aucune attention et se basent sur " le coup de cœur avec une jolie déco", comme dans les émissions de Stéphane Plaza, où le home stagging prévaut sur l’épais rapport diagnostic beaucoup plus glamour.

Pour mon expérience personnelle, j’en ai réalisé un avant hier, en négociant bien le tarif, pour l’achat d’un garage, où il demeure obligatoire.
(En sachant que je n’ai l’obligation que de l’amiante et des risques dans ce cas de figure, et que j’ai déjà 2 autres garages dans cette copro, acquis il y a 3 et 1 ans. Donc pour la troisième fois en 3 ans, un diagnostiqueur vient me dire que "non il n’y a pas d’amiante dans ce bâtiment de garage", mais chaque lot et chaque vente ont besoin de leur diagnostic).