Fichier d'écriture comptable FEC et comptabilité LMNP…

Effectivement, je me suis renseigné pour un EC, mais avec 5 lots, ça monte à 2000 par an, j’hésite car c’est plus simple pour moi mais niveau budget, ce n’est pas rien.

Même si on peut déduire 915 par an, il reste pas mal à rajouter et en plus peut être passer par un Cga qui tourne autour de 300 par an.

Bonjour Bigbil,

Je fais faire ma compta par un Expert Comptable: Coût=96€/mois et pas de risques d’erreur.
Peut être vous faudrait il consulter d’autres EC?

Cdt
K16

K16 a écrit :

Bonjour Bigbil,

Je fais faire ma compta par un Expert Comptable: Coût=96€/mois et pas de risques d’erreur.
Peut être vous faudrait il consulter d’autres EC?

Cdt
K16

Effectivement, le mien propose 520 HT pour le 1er lot et ensuite 280 HT pour les 4 autres lots.
Je vais voir ce qu’ils proposent ailleurs.

Pour 96/mois, ton EC gere combien de lots?

Merci,

Pour rappel, l’article 47 I du LPF précise que l’obligation de remise des FEC est conditionnée à la tenue d’une comptabilité informatisée, rien ne vous empêche de vous aider de fichiers excel, mais de formaliser votre comptabilité sous format papier lors d’un contrôle, et ainsi vous n’êtes pas tenu de la remise des FEC.

Il n’y a rien d’insurmontable à faire une comptabilité papier, après bien évidemment, si vous avez 50 biens, le suivi sera plus fastidieux. Mais pour une ou deux locations, rien d’extraordinaires à remplir quelques cases. A croire que la comptabilité n’existait pas avant l’informatique…

Comme l’a indiqué Tomalegrand, il est parfaitement possible de tenir sa comptabilité à la main (et je suis d’accord avec lui qu’il n’y a rien d’insurmontable par la suite à monter sa liasse fiscale dès lors qu’on a une activité simple de loueur en meublé avec un nombre limité de lots).

Il faut toutefois veiller à tenir à jour les registres obligatoires (livre-journal, grand-livre, livre d’inventaire) et, lorsque ceux-ci se présentent sous format papier, ils doivent être cotés et paraphés. Par ailleurs, il faut également garantir l’inaltérabilité des écritures portées manuellement sur ces registres par l’emploi d’une encre indélébile. C’est ainsi qu’en cas d’erreur, il ne faut surtout pas prendre sa gomme ou son Typ-Ex, mais il faut extourner l’écriture erronée (c’est-à-dire l’enregistrer de nouveau mais dans l’autre sens) puis passer l’écriture correcte. Bref, il y a quelques écueils à éviter mais, rien de véritablement impossible. Pour plus de détails, il faut se référer au BOFiP : cf. BOI-BIC-DECLA-30-10-20.

A mon humble avis, la pratique de l’avocat fiscaliste relatée par Durand8 n’est pas conforme et, s’il relève effectivement d’un régime où la tenue d’une comptabilité en bonne et due forme est requise, cet avocat s’expose à un rejet de celle-ci en cas de contrôle (comment peut-il garantir à l’administration qu’il n’a pas la possibilité de substituer une feuille à une autre qu’il aurait collée dans son cahier ?).