Rénovation d'un appartement à moindre coût : vos astuces ?

trouvé en 1 minute sur i’internet ici anco.pro :

pour un garde-corps peu large (20 cm maxi), la norme NF P01 012 indique une hauteur minimale de 90cm pour une rambarde d’escalier (parties inclinées dites rampantes) et de 1m minimum partout ailleurs (garde-corps de paliers d’escaliers compris).

Donc, en pratique, autant mettre 1 mètre de partout.
De plus, 11 cm minimum MAXIMUM entre 2 barreaux.

On voit donc pourquoi il a été posé non seulement une sur-rampe intercalaire, mais aussi des barreaux intercalaires, blancs également.

Bien sûr, c’est hideux. Il aurait fallu que les rajouts soient dans le même style que le reste, ou bien changer toute la rampe. Mais c’était plus cher. Celui qui a fait ce choix d’économie, sur cet escalier, il a dû en faire bien d’autres ailleurs. Attendez-vous donc à devoir rattrapper bien d’autres "mesquineries" du même type.

Dernière modification par Bernard2K (13/06/2020 15h10)

Le bricolage au dessus de la rambarde est une rehausse car la rambarde d’origine doit être à une hauteur inférieure à 800mm. Attention, les normes applicables pour des bureaux sont plus contraignantes que pour une habitation privée (ici)

Je vous conseille de voir avec u menuisier pour remplacer le bricolage par une rampe plus harmonieuse.

lachignolecorse, le 13/06/2020 a écrit :

Super sympa.

Verifier les lames, changer celles qui sont hs, reclouer celles qui bougent,/grincent
Poncer
Mettre un durcisseur de bois
Vitrifier 2 couches

DDtee, le 13/06/2020 a écrit :

Si vous faites vous même, pour le parquet c’est simple (sauf si trop de lattes sont à refaire ? Une photo ne permet pas trop de mesurer cela ainsi que la planéité).
Location d’une ponceuse à bande à la journée (finition dans les angles et éventuellement en bordure avec une plus petite ponceuse) et vitrification 1 couche pour durcir + 2 de la teinte de votre choix (selon l’essence, ici du chêne ?). Plus clair, incolore (qui ne le sera pas en rendu) ou chêne clair, c’est sans doute plus dans l’air du temps.
Travail pas trop pénible, relativement peu couteux pour un très bon rendu durable et facile d’entretien (serpillère, aspirateur)

Pour l’escalier la photo ne permet pas trop de se faire une idée sur l’état des marches et de quel revêtement il s’agit. La rampe blanche est-elle vraiment utile ? (c’est pas très beau, tout comme les contre barreau blanc). Une plinthe d’escalier (côté mur ou des deux côtés) d’une couleur gaie qui tranche, cela peu être classe en harmonisant avec un ensemble. Attention de choisir alors une couleur pas trop claire pour l’entretien.

Je vous remercie. Les lames sont en bon état général. Je vais prendre note de votre vidéo Youtube afin d’améliorer ce parquet.
Je vais louer (ou acheter car les soldes arrivent) une ponceuse à bande afin de nettoyer tout cela puis vitrification et application d’une teinte chêne claire. Comme DDtee l’énonce, il s’agit bien d’un plancher en chêne.

ArnvaldIngofson, le 13/06/2020 a écrit :

DDtee a écrit :

La rampe blanche est-elle vraiment utile ? (c’est pas très beau, tout comme les contre barreau blanc).

AMHA c’est vraiment laid.
Si c’est indispensable pour des raisons de sécurité, a minima les vernir pour avoir la même couleur sombre que le reste.
Et si possible arrondir les bords.

La cheminée en brique sera plus jolie après un bon nettoyage …

Utilité d’une étagère à 2 mètres de hauteur ?

Bernard2K, le 13/06/2020 a écrit :

trouvé en 1 minute sur i’internet ici anco.pro :

pour un garde-corps peu large (20 cm maxi), la norme NF P01 012 indique une hauteur minimale de 90cm pour une rambarde d’escalier (parties inclinées dites rampantes) et de 1m minimum partout ailleurs (garde-corps de paliers d’escaliers compris).

Donc, en pratique, autant mettre 1 mètre de partout.
De plus, 11 cm minimum MAXIMUM entre 2 barreaux.

On voit donc pourquoi il a été posé non seulement une sur-rampe intercalaire, mais aussi des barreaux intercalaires, blancs également.

Bien sûr, c’est hideux. Il aurait fallu que les rajouts soient dans le même style que le reste, ou bien changer toute la rampe. Mais c’était plus cher. Celui qui a fait ce choix d’économie, sur cet escalier, il a dû en faire bien d’autres ailleurs. Attendez-vous donc à devoir rattrapper bien d’autres "mesquineries" du même type.

Arnvald, B2K, effectivement la rambarde permet de se mettre à une hauteur prévue légalement. Cela n’est pas très esthétique, je vous l’accorde. Le propriétaire a effectué cet aménagement afin d’éviter des coûts plus élevés. A propos de la cheminée, je vais bien la nettoyer car je la trouve vraiment bien dans ce bureau. Quant aux étagères à 2m de haut, c’est peut-être pour exposer des trophées du moins-disant…

Je vous recommande l’acquisition de toute la gamme Lidl pour vos bricolages : le prix unitaire modeste (25 euros l’orbitale sur le dernier catalogue, idem celle à bande). La seule que je n’ai pas est la cigogne ou girafe, un peu plus chère et dont je n’avais pas l’utilité immédiate.

le petit outil multifonctions est bien pratique aussi.

jusqu’ici, je suis agréablement surpris par l’endurance de ces petites machines à petit prix, que je prenais un peu au départ à tort pour du jetable…

Pour la marque Parkside de chez Lidl : vous prêchez un convaincu. J’en parlais déjà en 2018 : (2/2) Rénover ses biens immobiliers soi-même ou par des professionnels ?
Presque tout mon outillage électroportatif vient de chez eux. Et j’en suis super content. D’ailleurs, c’est un secret de polichinelle que ces outils sont fabriqués dans les usines chinoises qui fabriquent le Bosch vert (grand public), et que de nombreux modèles ressemblent comme deux gouttes d’eau aux modèles Bosch.

Quand vous dites "toute la gamme" : maintenant que j’ai les outils de base, j’en suis souvent à refuser d’acheter ce qu’ils mettent au catalogue. Exemples :
- la mini-meuleuse. Dans les faits, on peut presque toujours utiliser un autre outil (meuleuse normale ou ou scie sauteuse ou Dremel).
- tel outil en 12V, quand il existe l’équivalent en 18V (qu’ils appellent pompeusement 20V, mais c’est la même chose). Il n’y a presque jamais d’intérêt à avoir le même outil en plus petit et moins puissant, ou en tout cas un faible intérêt.
- tout ce qui est fixe (scie sur table, etc) ou à air comprimé, car c’est trop encombrant ; je veux rester mobile.

Pour en revenir aux ponceuses :
- Range, je suis un peu comme vous. J’essaie de poncer le moins possible en faisant "propre" d’emblée. Par exemple, après découpe à la scie circulaire, le chant est tellement propre qu’il y a à peine besoin de poncer. Ou bien après un coup de rabot soigneux, il n’y a quasiment pas besoin de poncer. De même quand je fais de l’enduit : j’essuie bien les bavures pour ne pas avoir à les poncer ensuite.
- serenitis, quand vous dites "toute la gamme", je comprends quand même que, en matière de ponceuses, il en faut plusieurs. C’est ce à quoi je suis en train de me résoudre. En effet, l’une des plus versatiles est l’excentrique 125 mm. Pour autant, avec un sabot rond, on se doute bien qu’il faudra un autre outil pour les angles, d’où la ponceuse delta. Et quand on a de grandes surfaces à poncer en menuiserie, rien de remplace la ponceuse à bande. Et enfin, si on fait du placo ou de grandes surfaces d’enduit, la cigogne est l’outil qu’il faut.

Ca fait donc 4 ponceuses à acheter :
- une excentrique 125 mm,
- une ponceuse delta (triangulaire),
- une ponceuse à bande,
- une cigogne.
Celle dont on peut se passer est la vibrante, car avec l’excentrique complétée par la delta, on fait tout ce que peut faire la vibrante, et on le fait plus vite.

Vous êtes d’accord ?

La ponceuse vibrante, je la trouve peu durable. J’en ai épuisé plusieurs. L’excentrique ou rotative tient mieux sur la durée. Pour le plâtre, je préfère la main, ça va aussi vite qu’une petite ponceuse si c’est enduit proprement.

Sans aspirateur dédié, je préfère éviter de plus en plus le ponçage du plâtre, vu la difficulté à nettoyer derrière. Je lui substituer un ratissage plus minutieux.

Avec un bon aspirateur, il est possible d’utiliser la ponceuse y compris girafe proprement, cf youtube dr peinture et autres.

C’est la gss 160 avec 3 plateaux dont le delta. Et le metabo est filaire. Pour le multifonction, il ne doit pas y avoir des grosses différences si vous restez dans les bonnes marques (Fein étant le top). C’est un outil qui rend de grands services. J’utilise à 90% des lames chinoises.

Oui l’outillage coûte cher et les consommables aussi. Mais il faut faire le lien entre le coût et le temps passé. Je viens de réaliser ma cuisine équipée. Comparé à un modèle suédois, ça m’a payé ma plongeante, les rails, serre-joints. Grâce à la qualité de la machine et de sa lame, j’ai découvert comment faire des coupes nettes sans aucun éclat. Par contre je n’arrivais pas à faire des coupes d’équerre correctes. Je viens d’acheter l’équerre miracle (en principe) pour la modique somme de 170€…

Pour commencer, les marques parkside, dexter, mac allister… sont très bien. Apres vous verrez bien. Il faut aussi que le savoir-faire soit en correspondance avec l’outil et le métier. C’est pour cela que j’ai très peu de matériel sur batterie par exemple. Idem pour les systèmes de rangement type l_boxx ou systainers, ça n’est pas donné mais super pratiques.

Pour trouver les meilleurs prix en outillage, j’utilise l’application idealo. Ca n’est pas la panacée mais cela vous permet d’avoir le prix d’une machine en europe. Il faut aussi comparer avec quelques fournisseurs habituels. Il y a aussi un intérêt à commander groupé pour optimiser les frais de transport.

Dernière modification par lachignolecorse (17/10/2020 13h49)

La lamelleuse c’est pour assembler des panneaux. La lamelleuse fraise des  rainures dans lesquelles on insère des lamellos en hêtre. On colle, on serre et cela permet de monter des caissons, meubles. Ca sert à faire des meubles, des plans de travail. Dans le même principe, vous avez la domino. Voir video

La fraiseuse FL724 sert à rénover des surfaces. Ça fonctionne comme une fraise 2 tailles à plaquettes carbures. Je m’en sers pour enlever les peintures au plomb. C’est très efficace même si ça laisse une surface assez brute qu’il faut ensuite poncer. Voir video

C’est vrai que c’est 300/400€ à chaque fois, sans accessoire ni consommable.

Bazoom a écrit :

Pour tout ce qui est le travail du bois, j’ai travaillé chez un ébéniste (en réalité une manufacture d’orgue), et on utilisait presque exclusivement du Festool.

C’est un autre monde là… on n’est plus dans le bricolage. Il y a un groupe sympa sur facebook dénommé "l’esprit" qui est très porté sur cette marque. On y trouve pas mal d’astuces de pro, les nouveautés, les réalisations.

Je dois bientôt changer de défonceuse, L’OF 1400 est tentante…

Bernard2K, le 19/10/2020 a écrit :

Si on rajoute tous ces outils manuels, et les caisses pour transporter tout cela, au total, ça fait un sacré budget. "Rénover à moindre coût", dit le fil…

Oui, vous avez raison mais lorsqu’on est rentier, on a le temps de calculer. Une de mes premières bonnes machines a été la scie à onglet (coût 200€+200€ de lames en 7 ans). J’ai posé facilement 300 m2 de parquet.. si vous comptez qu’un autoentrepreneur vous facture 200€ mini la journée et qu’il pose environ 15m2/jour. J’ai économisé 3600€ mini en échange de mon temps. Je me dis qu’il serait dommage de mégoter sur une centaine d’euros sur l’achat de la machine. En écrivant ce post, je me dis que la kapex de festool qui vaut 600€ est un choix déraisonnable compte tenu de mes compétences, mais pas tant que cela pour celui qui a d’autres applications pour cette machine.

Je viens de repeindre 50m2 de plafond en lambris couleur chêne foncé en blanc. J’ai utilisé le primaire probablement le plus cher de chez Tollens (pas loin de 20€/l). Une seule couche a suffit avant 2 couches de blanc classique. En gsb, la peinture la moins chère pour fonds difficiles est à 16€/l en premier prix et certain qu’une seule couche ne suffit pas.

J’espère que vous avez un bon aspirateur à brancher sur votre girafe, juste histoire de ne pas vous transformer en bonhomme de neige en 15 minutes et sauver vos poumons. Je vous conseille le parkside aspire-tout. Si vous l’achetez, n’hésitez pas à me dire comment se comportent les filtres avec la poussière d’enduit.

Sur l’aspect financier : oui, vous avez raison. Cela dit, vous faites de grandes quantités de rénovation, ce que ne fera pas l’apprenti investisseur en locatif. En fait de rentier, vu que vous dites que vos outils servent tous les jours, vous êtes quasiment "artisans tout corps d’état en rénovation", à temps plein. Mais vous bossez pour vous, comme vous l’entendez et à votre rythme, ce qui est un grand plaisir, je le sais bien. C’est juste pour dire que votre niveau d’équipement et votre raisonnement sur la rentabilité de l’équipement est adapté à votre cas mais pas forcément à celui du fil de discussion. Cela dit, s’il y a bien une personne qui devrait tenir le même raisonnement que vous, ça serait moi, puisque je suis pro. Mais bon, pro en tant que marchand de biens ne veut pas dire pro sur les travaux du bâtiment… En fait j’en suis loin.

En aspirateur, je suis équipé Karcher WD3. Comme vous qui avez le WD6, je suis étonné de ce qu’il peut prendre sans jamais se plaindre. Il n’a aucune fonction compliquée, il n’y a rien qui clignote, il n’en met pas plein la vue, mais il est juste bien conçu, efficace et solide.

Pour les aspirateur : sans connaître ce modèle Parkside bien précis, j’aurais une préférence pour Karcher. Tout est solide et bien conçu. Il ne faut pas seulement un aspirateur qui aspire, il faut aussi un flexible qui résiste à 10000 tractions, un suceur et une brosse qui résistent à 10000 chocs, etc. Et Karcher fabrique solide, même quand c’est en plastique. Comme dit plus haut, je suis épaté par ce qu’endure mon WD3 et, ça serai tà refaire, je prendrais sans doute le WD6 premium. Avec Karcher, on trouve les consommables dans tous les magasins de bricolage. On trouve aussi des accessoires, rarement dans les magasins de bricolage, mais en tout cas sur l’internet, par exemple un "kit aspiration de voiture" qui ajoute des accessoires bien pratiques pour un coût raisonnable. Voilà que je me retrouve à recommander des marques qui coûtent 3 fois plus cher, plutôt que du Parkside ! Lachignolecorse, sors de ce corps !

Boh, en fait, je suis bien convaincu de l’adage "le prix s’oublie, la qualité reste". Il faut juste que je passe le pas d’accepter de payer des outils à 300 € pièce.