Acheter un studio dans un immeuble classé insalubre ?

Je serais tenté de dire, excellent investissement, si et seulement si vous êtes sûr que l’immeuble sera refait.

Pour la transition, aucun problème particulier. Aucune déclaration à faire non plus.

Bonjour backsync,

Je vais vous répondre emplacement , emplacement , emplacement qui correspondent à la ville , au quartier et à la rue

Par contre concernant votre immeuble insalubre , sera t’il facile à louer ensuite car un immeuble insalubre est rarement dans les beaux quartiers donc il faut bien savoir ou vous vous engagez en terme de droit et de recours car un immeuble insalubre ne devient pas un immeuble neuf , il devient un immeuble rénové avec les risques de malfaçon qui peuvent perdurer. 

Si l’immeuble est insalubre , ce n’est pas juste de refaire les peintures qui va régler certains autres problèmes possibles ( électricité , évacuation etc …)
Quel a été l’usage fait des lots dans l’immeuble , obstruction des évacuations , piratage des lignes EDF avec risques d’incendie.

Je pense qu’il faut regarder le quartier avant de regarder la super affaire car si celui qui vend et qui visiblement paye les travaux suite à un vote en AG , ne prend pas la peine de garder son bien pour faire un culbute après rénovation , c’est que peut être il y a autre chose comme problème …..

Philippe

Assurez vous aussi qu’il n’y a pas de défaut de structure sur l’immeuble
( vécu sur immeuble agé paris intra muros )

Que pensez vous si j’achète en tant que RP SANS FAIRE DE TRAVAUX, puis faire des travaux pour louer en meublé afin de déduire/amortir les travaux ensuite ?

Merci pour vos retours.

ZX-6R a écrit :

A priori je dirai que vous perdez la possibilité de déduire les frais de notaire…

Mais je maintiens qu’une fois loué meublé, votre plus value "virtuelle" sera fiscalisée donc vous perdrez xx% de ce que vous auriez pu gagner en faisant juste un achat revente en tant que RP.

Merci ZX-6R.

@Philipe, @ZX-6R: En aparté, je vous ai envoyé un courriel .