SCPI Elialys : analyse de la performance et des investissements

Cette discussion porte sur la SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, et analyse sa performance sur la période 2020-2021. Les membres partagent des informations sur les distributions de dividendes, les acquisitions immobilières et l'évolution du taux d'occupation. Un point central de la discussion concerne le rendement de la SCPI, avec des données concrètes sur les versements effectués chaque trimestre. On note un rendement annuel de 4,1% en 2020, puis une augmentation significative au T1 2021 avec une distribution de 11€.

Les participants mettent en lumière la stratégie d'investissement d'Elialys, focalisée sur le marché immobilier espagnol, principalement à Madrid et Barcelone. La discussion suit l'évolution du portefeuille, passant d'un seul immeuble à Madrid à quatre biens immobiliers répartis entre les deux villes. L'acquisition de trois nouveaux immeubles à Barcelone est saluée comme une étape importante pour la diversification du portefeuille. Les liens vers les bulletins officiels d'Advenis REIM sont fournis, permettant une vérification des informations partagées.

Malgré un rendement global positif, certains points sont soulevés. La baisse du taux d'occupation (TOF) au T1 2021, passant de 97% à 89%, est mentionnée et discutée, mettant en avant un des aspects de la gestion du risque inhérent à l'investissement immobilier. La transparence concernant la répartition du portefeuille immobilier est également mise en avant; une légère différence dans les pourcentages de répartition entre Madrid et Barcelone est notée, et son explication n'est pas fournie.

Globalement, la discussion offre un aperçu concret de la performance d'Elialys, en mettant l'accent sur les données financières et la stratégie d'investissement de la SCPI. L'échange d'informations et de liens vers les documents officiels contribue à une meilleure compréhension de la situation. Les aspects positifs et négatifs sont abordés, illustrant les différents points de vue sur ce type d'investissement.