Intérêt d'acheter des SCPI via un CGPI ou un site internet ?

Certaines (toutes peut-être?) sociétés de gestion permettent une souscription directe. Néanmoins le prix des parts sera le même qu’en passant par un intermédiaire. En outre, je ne sais pas si cela simplifie particulièrement la vie de souscrire en direct.

Si vous trouvez le financement de votre côté, moins d’intérêt sans doute. Mais le cgpi peut aider à preremplir les dossiers de souscription scpi. Et certains cgpi peuvent proposer une retrocommission sur les frais (1% par ex).

Sur les sites Internet vous n’aurez pas de SAV non plus. Même s’ils ont le statut CGPI ce sont avant tout des vendeurs d’investissement et passé le conseil initial, vous n’aurez pas plus.

Pour le même prix vous pouvez avoir les conseils d’un vrai CGPI et pas d’un vendeur (sur un site de qualité comme Primaliance que voulez vous que le CGPI vous propose d’autres que des SCPI? C’est leur fonds de commerce).
J’ai acheté en 2011 150k€ avec Primaliance. Satisfait de l’opération mais aucun SAV depuis ni même contact excepté les vœux du commercial tous les nouvel-ans.
J’ai souscrit en 2014 à l’assurance vie haut de gamme de Patrimea, je n’ai non plus jamais eu de conseils ni de SAV.
Les sites Internet sont parfaits pour faciliter la souscription car ils font les démarches et sont accessibles, mais pas plus que cela de par mon expérience.

Si je devais de nouveau investir en SCPI je le ferais avec un vrai CGPI comme on en trouve sur le forum: Stéphane, Crown, carpediem ou d’autres.

Il n’y a par contre aucun intérêt à le faire en direct (pour le même prix vous aurez toutes les contraintes de souscription). Sauf si vous ne voulez pas parler de vos finances / patrimoine avec un inconnu ce qui se comprend aussi.

Si on achète à crédit les scpi partenaires de la banque, qui se charge de l’achat ? La banque ou le client qui dans ce cas peut déléguer à un cgpi ?

J’ai proposé à Stephane d’acheter des scpi avec lui comme dans le cas nard, avec un credit et les scpi partenaires du cmb mais il n’a pas donné suite à ma demande.

Le montage était déjà tout prêt clé en main, j’emprunte l’argent au cmb, je crée ma sci is avec mon avocat fiscaliste et la gère avec mon comptable tous 2 chez fiducial et Stéphane achète les scpi en négociant une retocommission comme il me l’a proposé à moi comme à d’autres sur ce forum.

Malheureusement n’ayant pas de réponses j’ai suspecté qu’il ne devait pas toucher la retrocommission dans cette configuration mais que ça devait être la banque et que par conséquent ça ne l’interessait pas, me trompe je ?

Ok m.erci cat et toutes mes excuses pour le petit HS.

Bonjour,
Au sujet du choix du CGPI, pour ceux qui ont investi en SCPI US, l’offre proposée par ce dernier est-elle liée à la demande de ses propres clients en SCPI NP?
*Est-il judicieux de passer par des CGPI (j’insiste sur le I pour l’indépendance) qui disposent d’1 demande en SCPI NP importante avec leurs clients (si oui, comment l’estimer lorsqu’on contacte un CGPI, sans être dépendant de ses dires) ou tout CGPI aura potentiellement la même offre de SCPI US (s’ils sollicitent les sociétés de gestion) à un instant t?
* est-il judicieux de passer par plusieurs CGPI?
* Vos CGPI se rémunèrent-ils uniquement sur la souscription des SCPI? (ou autres services, comme le conseil par ex.)
* Le CGP permet-il de ’sécuriser/ajuster’ les informations à fournir à votre expert comptable (retraitement d’IFU)?

Bàv,

Pour répondre à votre question sur la rémunération, si le CGP se dit Indépendant, il ne devrait pas être rémunéré par les sociétés de gestion mais par vous même via des honoraires.

Pour compléter le message de Kabal, une troisième source d’US peut également être des accords avec d’autres CGP