Immobilier en colombie : vers une indépendance financière ?

Bonsoir,

Merci pour votre partage d’expérience du terrain.

D’un point de vue pratique, comment gérer un voyage d’un an par ex avec le remboursement de son crédit pour sa résidence principale ?

- Activer la clause de suspension de crédit qui figure dans un certain nombre de contrats de prêt : situation la plus simple.

- Faire un échange d’appartement/maison : trouver une famille qui souhaite habiter 1 an en France et occuper leur logement à l’étranger. Il faut pouvoir être serein face à l’idée de "confier" son bien à une famille que l’on ne connaît pas (mais ils se disent la même chose de leur côté…). Y a t-il des sites sérieux de mise en relation ?

- Mettre le bien en location moyenne durée de type meublée : risque lié à la gestion à distance, nécessite un minimum de formation avant le départ.

- Continuer à rembourser l’emprunt tout en payant pour son nouveau logement dans le pays étranger : nécessite d’avoir un niveau de fonds propres assez élevé (c’est en proportion la dépense la plus importante au cours du voyage) ou des investissements dont la rente paie le loyer (votre situation, mais loin d’être celle de tout investisseur).

Dernière modification par RadioInvest (09/05/2022 00h20)

Pour aller dans le sens de GBL, je dirais que si j’avais des enfants cela serait aussi pour qu’il soient plus intelligents que moi. Je ne pense pas que l’activité de rentier nécessite une grande intelligence, il faut surtout être malin ( savoir gérer des risques  ) et donc je ferais mon possible pour qu’ils ne dérivent pas trop vite vers l’idée de l’indépendance financière .
Pour les défis des demain, il faut que le maximum d’enfants se lancent dans des études scientifiques. La vie de nomade, en plus d’être écologiquement irresponsable, n’est pas forcément propice à générer des agents économiques à haute valeur ajoutée pour la société.

Dernière modification par joe75 (09/05/2022 03h37)

Pour l’orthographe, j’ai ma femme qui fait l’IEF.
Et j’écris avec mon téléphone, reverso fonctionne pas sur le miens désolé.Je sais que je fais beaucoup de fautes 😪.

Pour la RP, nous avons fait du airbnb et la nous avons vendu. La location classique est aussi faisable.
Depuis 2018 mes investissements locatifs se font sur des grandes surfaces donc j’aurai toujours un bien si besoin !

cricri77700, le 08/05/2022 a écrit :

Concernant les questions sur les français dans les autres pays , j’en rencontre beaucoup depuis mes voyages. Je vous assure que c’est une autre façon de penser.
En France nous avons peur de tout et on avance pas dans nos réflexion.
Je généralise bien entendu.

J’en avais déjà parlé en 2015 : La peur de tout : “Philippe, n’avez-vous pas peur que…”

Pas clair si c’est vraiment vrai, ou si quand on voyage et/ou qu’on est retraité précoce ou digital nomad, naturellement on va croiser plus facilement d’autres personnes qui pensent "out of the box" également. Et donc au final, c’est peut-être juste un biais sélectif. Mais c’est vrai qu’on a cette impression.

jctrader a écrit :

Avec la crise du covid, on constate en 2021 une augmentation de la délinquance en Colombie. C’est pourquoi il est d’autant plus important d’adopter un comportement responsable pour voyager en Colombie."

Je vois où vous voulez en venir, mais attention aux chiffres globaux.

Si vous prenez un pays que vous connaissez bien (la France !), vous voyez bien qu’il y a énormément de disparités géographiques dans la "délinquance", y compris au sein d’une même ville, selon les quartiers.

C’est pareil ailleurs. Et il y a la manière aussi. Si vous vous promenez en Rolex et autre habits coûteux voyants + votre compagne en jupe courte et collier en diamant vs si vous êtes en jeans+sweat + votre compagne "convenablement" habillée et sans aucun bijou.

Attention à "la peur de tout", justement…

doubletrouble a écrit :

GoodByLenine a écrit :

Sans vouloir polémiquer avec vous cricri, qui donc va se charger de l’apprentissage de l’orthographe à vos filles, en IEF ?

Vous semblez en être resté au père de Marcel Pagnol alors que de nos jours les dictées sont "à la carte". J’ai été époustouflé en discutant avec un ami d’apprendre qu’il existe désormais des codes couleurs : cela va de la dictée rouge qui est une sorte de texte à trou, à la dictée violette, qui ressemble à ce que nous connaissons. J’ai trouvé une source ici : Les dictées ! - CM2 Mme Retour - Iconito

De cette façon, on peut avoir de très bonne notes en restant toute l’année dans le groupe "rouge".

De plus, je trouve que c’est un coup bas que d’insinuer que parce qu’il est dyslexique, cricri77700 ne pourrait pas enseigner.

Certains ne manqueraient d’ailleurs pas de vous signaler [call out] que c’est une pensée jugeante [judging thought], que c’est essentialisant [essentializing] voire à la limite du capacitisme [ableism], et que vous devriez ré-examiner vos privilèges [check your privileges].

Je pense que vous vous fourvoyez complètement, avec votre lecture de ma phrase, filtrée par vos opinions et idéologies (teintées de jugement, là où vous prétendez m’en attribuer, ce qui est assez révélateur !).
Vous me semblez à côté de la plaque, si vous considérez que "faire l’effort d’écrire en respectant l’orthographe, au besoin en s’aidant d’outils d’assistance sur internet" serait un privilège.

Je considère que, pour vivre en société, et communiquer par écrit, c’est un gros handicap (qui rendra certaines choses plus difficiles) d’avoir une orthographe très défaillante. Je pense que cricri, qui a ce souci, a pu le constater dans moultes circonstances. Il me semble évident que cricri fera tout son possible pour que ses enfants n’aient pas à subir les conséquences d’un tel handicap, et je lui demande juste comment il compte faire, dans le cadre de l’IEF.

Personnellement je trouve que les gens issus des pays avec un niveau de sécurité élevé (France en fait clairement partie) ne se rendent pas vraiment compte de comment la vie peut être dangereuse et basculer coté obscure en rien de temps. C’est normal – on ne connait rien d’autre, on a des principes et on est persuadé que nos droits seront respectés à la lettre comme en France. De là découlent les décisions stratégiques comme « tiens et pourquoi je n’irai pas vivre en fin fond de la pampa d’un pays tiers monde la vie est belle et avec leur niveau de vie je serai le roi du monde ». Sauf que le cout de vie peu élevé a ses raisons comme la pauvreté ambiante, la mauvaise gouvernance, le système politique instable et corrompu. Souvent l’inflation dans ces pays est galopante. Les 300 000 Euros investis en local peuvent disparaitre en claquement des doigts. L’immobilier n’est pas aussi sûr qu’en France (et même en France c’est pas sûr, mais on n’y croit pas).

En restant dans les pays « chers » comme la France on paie pour la sécurité. Est-ce que vos connaissances Françaises qui n’ont pas froid aux yeux ont déjà vécu la situation de crise ou ils y avaient un risque réel pour eux ou leur enfants ? Le coup d’état ? la catastrophe naturelle ? Juste une agression criminelle bête et méchante ? Les travers de l’(in)justice locale ou on n’est pas capable de prouver que 2+2 =4 ? Après on en reparle de tous ces Français trouillards qui ont peur de tout dans leur France sécurisé.

La situation actuelle est une preuve parfaite comment notre monde peut basculer en rien de temps. LA Russie était considérée comme un pays relativement stable, aujourd’hui c’est un paria du monde coupé de tout. Parlez-en à tous les expats qui ont dû revenir en urgence en laissant tout tomber. L’Ukraine pareil.

Si vous prenez un pays que vous connaissez bien (la France !), vous voyez bien qu’il y a énormément de disparités géographiques dans la "délinquance", y compris au sein d’une même ville, selon les quartiers.

C’est pareil ailleurs. Et il y a la manière aussi. Si vous vous promenez en Rolex et autre habits coûteux voyants + votre compagne en jupe courte et collier en diamant vs si vous êtes en jeans+sweat + votre compagne "convenablement" habillée et sans aucun bijou.

Dans un pays en voie de développement (comme la Colombie), pas besoin d’avoir une Rolex, un collier de diams ou un beau pantalon pour montrer sa "richesse".
Etre européen en vacances (sans aucun signe extérieur de richesse) suffit largement pour cela.

Durant les voyages effectués dans un tas de pays pauvres, je n’ai jamais été agressé physiquement, mais j’ai été confronté à des petites embrouilles.
Les plus importantes l’ont été en Amérique du Sud (en Bolivie). Tentative de vol dans une gare routière où j’étais en escale (à 4h00 du matin, dans l’attente d’un bus). Mais sans aucune violence.
Vous direz peut-être que j’ai un peu cherché les embrouilles (c’est pas faux).
Et en Inde ("faux taximan" ou "vrai taximan mal-intentionné" qui nous amenait je ne sais où, pour je ne sais quoi, avant que l’on parvienne à lui imposer de s’arrêter).

Après, c’est comme partout, il faut avoir la chance de ne pas tomber sur un "timbré" prêt à tout pour vous soutirer des $$…
Malgré toutes les précautions, un européen en balade dans un pays étranger pauvre sera toujours considéré comme (très) (très) riche, donc comme une cible potentielle. Et ce sera d’autant plus vrai si le pays est encore plus pauvre. Logique…
Le risque fait parti de ce type de voyage.

maxicool a écrit :

Durant les voyages effectués dans un tas de pays pauvres, je n’ai jamais été agressé physiquement, mais j’ai été confronté à des petites embrouilles.
Les plus importantes l’ont été en Amérique du Sud (en Bolivie). Tentative de vol dans une gare routière où j’étais en escale (à 4h00 du matin, dans l’attente d’un bus). Mais sans aucune violence.
Vous direz peut-être que j’ai un peu cherché les embrouilles (c’est pas faux).
Et en Inde ("faux taximan" ou "vrai taximan mal-intentionné" qui nous amenait je ne sais où, pour je ne sais quoi, avant que l’on parvienne à lui imposer de s’arrêter).

C’est vrai ! C’est un peu différent quand vous êtes installé dans le tissu local.

Comme vous en Bolivie, comme touriste, je me suis fait arnaquer une paire de fois, et pourtant je parle bien Espagnol ! Quand on vous propose un prix et que vous hésitez, le type sait tout de suite que vous êtes touriste. Mais quand vous avez un peu d’expérience, que vous connaissez les prix des choses (ce qui suppose d’y avoir passé un peu de temps), et que vous faites comprendre que vous voulez bien payer un peu plus au titre d’un pourboire bienveillant, mais pas être pris pour une truffe, ça va mieux.

Asinus a écrit :

Je n’aimerais jamais apprendre que vous allez finir mort, torturé, nu et ligoté dans une décharge, votre femme et vos filles violées devant vos yeux par 4 tarés, en attendant 72h que vos comptes soient vidés puisque vous n’aurez d’autre choix que de leur donner tous vos codes.

S’il finit mort ligoté dans une décharge, ça évitera au moins à Cricri de gâcher l’avenir de ses filles à cause de l’IEF Non mais sérieusement, comment peut-on écrire de telles immondices ?
Il y a eu plus de 4,5 millions de touristes en Colombie en 2019 (https://www.tresor.economie.gouv.fr/Art … -colombien), combien de faits divers ne serait-ce qu’approchant vaguement votre exemple sur les 10 dernières années pouvez-vous me citer ? Bien sûr qu’il faut prendre quelques précautions, bien sûr qu’il y a des coins à éviter (comme en France d’ailleurs), mais un peu de mesure quand même !

Cricri, je suis sûr que vous saurez faire le meilleur choix pour votre famille. Comme toujours quand on sort des sentiers battus, vous aurez des doutes, des remises en question, le cerveau qui bouillonne en permanence, etc. mais généralement ça en vaut la peine ! Pas sûr que solliciter l’avis des autres sur ses choix atypiques soit une bonne idée par contre, à quelques exceptions près vous aurez toujours les mêmes remarques…

Pour avoir passé plus d’un mois en Colombie il y a une quinzaine d’années, j’en garde d’excellents souvenirs, des lieux magnifiques et des gens adorables. Alors oui dès le 2ème jour je me suis fait racketter ma superbe montre achetée 4 euros à Carrefour juste avant le départ , et j’ai souvenir de quelques mendiants un peu trop insistants à Bogota (il faut dire que la pauvreté dans les grandes villes apparaissait beaucoup plus fortement qu’ailleurs)… Ah et aussi on s’est fait "kidnappés" par un jeune homme rencontré dans un bus, qui tenait absolument à nous inviter passer la nuit chez sa sœur et son mari quitte à dormir par terre et a essayé de nous noyer… sous sa gentillesse.

Votre réflexion est intéressante. Je pars aussi du principe qu’il faut évaluer toutes les options disponibles - ou que l’on veut bien étudier avant de faire un choix. Et puisque vos enfants sont encore jeunes et que vous avez les moyens de découvrir et voyager, profitez-en.

Je suis néanmoins surpris de votre choix puisque comme vous le dites, vous pourriez être rentier dans n’importe quel pays. Pourquoi dans ce cas ne pas choisir un pays dont vous connaissez la stabilité et la sécurité (pas seulement personnelle, mais comme indiqué avant: juridique, santé, etc.)?

En effet, j’ai rencontré en Europe beaucoup de personnes venant de pays d’Amérique latine, et si - comme vous le dites - toutes les régions ne se valent pas, je note que la différence de niveau de vie n’est pas leur unique motivation pour s’expatrier, mais aussi et surtout l’insécurité - y compris juridique et policière.

Quant a doubletrouble, je suis désolé mais je dois dire que je trouve vos messages sont insupportables. Si vous êtes si mécontent de la France peut-être est-ce vous qui devriez sérieusement songer à vous expatrier dans un pays sans loi ni impôt? Et si les enfants de beaucoup de gens ne travaillaient pas dans les entreprises dont vous êtes actionnaire, de quoi vivriez-vous?

@Kromoz0hm : Vous mettez le doigt sur un point essentiel. Si le wokisme était un mouvement "grassroots" comme on dit dans le pays fabricant, je n’aurais pas d’hostilité envers cette idéologie. En l’état, des constats et/ou revendications légitimes ont été complètement cooptées par un mix d’organisations marxistes et de grands conglomérats transnationaux, deux faces d’une même pièce.

Autrement dit, je ne doute pas qu’à l’échelle du militant dans la rue il y ait une écrasante majorité de gens bien intentionnés et sincères, mais ils sont instrumentalisés sans état d’âme au niveau politique pour liquider ce qui restait de nos anciennes sociétés et accélérer une globalisation qui ne nous bénéficie pas.

Ce n’est donc pas un hasard qu’aucun des problèmes réels que vous soulignez n’ait progressé voire qu’ils se soient aggravés.

Je ne sais pas, n’importe quel militant de gauche des années 60-70 pourrait vous dire que quand vous avez Disney, Nike, et la moitié du S&P 500 qui finance votre mouvement, ce n’est sûrement pas pour faire avancer la justice sociale…

Je comprends bien que dire cela est agaçant car cela ne contribue pas non plus à résoudre le problème. Personnellement, je préférais la génération d’élites précédentes qui semblait orientée conquête spatiale et progrès technologique. Construire, plutôt que "déconstruire".

Un bemol sur les Francais qui vont se faire soigner en France. J’en ai vu quelques uns, et ce n’est pas car le systeme local est terrible, c’est juste que ces Francais n’avaient pas fait l’effort d’apprendre la langue convenablement et ont trop de paresse mentale pour se faire soigner ou passer un moment delicat dans un endroit ou ils ne comprennent pas correctement les medecins. Cela reflette plus la mentalité de l’expatrié arrogant qui ne s’interesse pas ou peu a la langue et revient au premier problème plus que l’état réel du pays d’accueil.  Il y en a dans toutes les nationalités.

Ne connaissant pas les pays de l’Amerique Latine, je ne sais pas combien une santé correcte coute la bas.

Bien sur, l’expatriation c’est aussi le confinement de Shanghai ou le Mali, mais cela reste des exceptions.