Guimo [44] : étude de cas immobilier (louer une partie de sa RP à sa société)

Guimo · #1

Bonjour,

Je souhaite domicilier ma société chez moi ; j’y dédierai environ 25m2 des 150m2 de ma RP. Ma société me paiera un loyer mensuel pour cette occupation (location nue si possible). Il est nécessaire que je fasse effectuer des travaux de rénovation (éléctricité, isolation,…) pour rendre ces 25m2 exploitables. Pour information j’exerce une profession intellectuelle qui ne nécessite pas de rencontrer des clients ou stocker du matériel.

Mes questions sont les suivantes :

1. Je comprends qu’il est assez commun de mettre en location une partie de sa RP à sa société. Il n’est pas nécessaire de faire un changement de destination officiel de la surface dédiée pour la rendre éligible à la location par sa propre société ?

2.1. Si ma société loue en nu cette surface, les loyers que je recevrai seront des revenus fonciers ?
2.2. S’il s’agit de revenus fonciers, je peux donc passer en charges les travaux de rénovation ? Et éventuellement créer du déficit foncier ?

Merci

Mots-clés : immobilier, location, société

Gr1zzly · #2

Bonjour,
Je ne peux que vous encourager à poser la question à votre (futur?) expert-comptable. En attendant, voici quelques éléments de réponse :
- Louer sa résidence principale à sa société : mode d’emploi (toutsavoirsurlepatrimoine.fr),
- Domicilier son entreprise chez soi : quelle fiscalité ? (compta-online.com),
- Mon entreprise peut-elle me verser un loyer ? Quel intérêt ? (leblogdudirigeant.com).
Bon courage pour la création (et les travaux).

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Guimo [44] : étude de cas immobilier (louer une partie de sa RP à sa société)

#1 09/06/2023 12h12

1 #2 14/06/2023 17h34

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