Log In : vos avis sur cette SCPI (Theoreim)

Bonjour.
Je me permets de re-répondre au topic pour signaler que le premier bulletin trimestriel est disponible (plus rapidement que ce qu’on m’avait dit du coup). Vous pouvez le télécharger sur le site de la société de gestion SCPI LOG IN - Theoreim (ou ici, pour voir directement le bulletin)
On voit bien les deux biens acquis en Espagne, celui en Allemagne est également mentionné.

Le bulletin trimestriel vient de sortir.
Taux de distribution prévisionnel brut 2023 : 5,49% à 5,85%.
Source : bulletin trimestriel

SDG Theoreim a écrit :

Cher (e)s associé(e)s,



Traditionnellement, les sociétés de gestion procèdent aux expertises des actifs détenus au sein des SCPI une fois par an en date du 31 décembre.
Le contexte inédit de hausse des taux ayant entrainé des baisses de prix significatives sur le marché immobilier a conduit l’autorité des marchés financiers à demander à l’ensemble des gérants de SCPI de procéder à une actualisation à mi-année des valeurs de leur patrimoine et de procéder, si nécessaire, à des modifications immédiates de leurs valeurs de part.

THEOREIM a réalisé cet exercice.

Pour rappel, notre SCPI LOG IN a été lancée en octobre 2022, à la faveur de ce market timing, elle a donc pu bénéficier d’un marché immobilier Européen qui avait déjà acté des corrections de valeurs.

Ainsi, après prise en compte des expertises des actifs au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part de LOG IN s’élève à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022).

Elle a donc progressé.
La valeur de reconstitution se situant ainsi à +1,74% du prix de souscription de la SCPI LOG IN qui reste inchangé et s’établit à 250€/part.
💡Aucune part n’est en attente de retrait à ce jour.



Nous poursuivons le déploiement des capitaux collectés dans un marché particulièrement favorable à l’acquisition et tenons à vous remercier pour votre confiance et l’intérêt que vous portez à notre SCPI.



👉 Investir dans des parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, avant tout investissement, pour une information complète et avant toute décision finale d’investissement, il convient de se référer aux documents d’informations ainsi qu’au document d’information clé disponibles auprès de votre conseiller et que vous retrouverez sur notre site internet en cliquant plus bas.

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La société de gestion doit maintenir un prix de part entre 90 et 110 % de la valeur de reconstitution soit entre 233,72 € et 285,65 €. Avec un prix à 250 €, elle se situe plutôt vers la limite basse. Pour autant, augmenter le prix de souscription dans le contexte actuel pourrait inciter certains à sortir et surtout freiner ceux qui veulent entrer.
La SCPI privilégie un prix stable qui est une stratégie prudente, au détriment des associés qui se font un peu diluer par les nouveaux entrants.

Oui si vous vendez vous toucheriez 225 €.

Taux de distribution inchangé.

13 M€ de collecte nette au 3ème trimestre.

Bulletin trimestriel T3-2024