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#26 16/02/2023 16h28
- ParsonAlltalk
- Membre (2023)
- Réputation : 0
Bonjour.
Je me permets de re-répondre au topic pour signaler que le premier bulletin trimestriel est disponible (plus rapidement que ce qu’on m’avait dit du coup). Vous pouvez le télécharger sur le site de la société de gestion SCPI LOG IN - Theoreim (ou ici, pour voir directement le bulletin)
On voit bien les deux biens acquis en Espagne, celui en Allemagne est également mentionné.
Dernière modification par ParsonAlltalk (16/02/2023 16h32)
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#27 18/07/2023 21h20
Une petite info sur cette SCPI via le rapport annuel :
Les deux premières acquisitions ont couté 23,5 ME et le loyer annualisé correspondant est de 1,5 ME soit un rendement acte en main pour ces deux premières acquisitions de 6,38%, chiffre qui n’est communiqué en tant que tel par la SDG.
Il serait bien que le prochain bulletin donne les rendements de chaque acquisition.
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#28 27/07/2023 16h47
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 35
Le bulletin trimestriel vient de sortir.
Taux de distribution prévisionnel brut 2023 : 5,49% à 5,85%.
Source : bulletin trimestriel
Dernière modification par Fanscpi (27/07/2023 16h48)
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#29 30/07/2023 16h05
- CaptainCupcake
- Membre (2023)
- Réputation : 3
Vous trouvez cela cohérent pour de l’activité et de l’industriel ? Avec 6 mois de délai de jouissance pour booster le perf de surcroît ? Je l’avais dans le viseur mais j’hésite.
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1 #30 22/09/2023 20h25
SDG Theoreim a écrit :
Cher (e)s associé(e)s,
Traditionnellement, les sociétés de gestion procèdent aux expertises des actifs détenus au sein des SCPI une fois par an en date du 31 décembre.
Le contexte inédit de hausse des taux ayant entrainé des baisses de prix significatives sur le marché immobilier a conduit l’autorité des marchés financiers à demander à l’ensemble des gérants de SCPI de procéder à une actualisation à mi-année des valeurs de leur patrimoine et de procéder, si nécessaire, à des modifications immédiates de leurs valeurs de part.
THEOREIM a réalisé cet exercice.
Pour rappel, notre SCPI LOG IN a été lancée en octobre 2022, à la faveur de ce market timing, elle a donc pu bénéficier d’un marché immobilier Européen qui avait déjà acté des corrections de valeurs.
Ainsi, après prise en compte des expertises des actifs au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part de LOG IN s’élève à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022).
Elle a donc progressé.
La valeur de reconstitution se situant ainsi à +1,74% du prix de souscription de la SCPI LOG IN qui reste inchangé et s’établit à 250€/part.
💡Aucune part n’est en attente de retrait à ce jour.
Nous poursuivons le déploiement des capitaux collectés dans un marché particulièrement favorable à l’acquisition et tenons à vous remercier pour votre confiance et l’intérêt que vous portez à notre SCPI.
👉 Investir dans des parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, avant tout investissement, pour une information complète et avant toute décision finale d’investissement, il convient de se référer aux documents d’informations ainsi qu’au document d’information clé disponibles auprès de votre conseiller et que vous retrouverez sur notre site internet en cliquant plus bas.
Connectez vous à l’immobilier logistique et Industriel Européen &
Let’s LOG IN Europe🏭🚀
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#31 15/05/2024 19h12
Bonjour
Je regarde en ce moment Log in. J’ai feuilleté le rapport du T4
Certes la SCPI est jeune mais il y a des données que je ne trouve pas.
Notamment :
- l’endettement : je ne trouve pas le taux d’endettement
- report à nouveau : il n’y a rien à ce sujet
Quelqu’un à une idée ou je peux trouver cette information ?
D’avance merci,
Al.
Je n’y crois pas c’est merveilleux !
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[+1] #32 15/05/2024 19h24
#33 26/07/2024 16h33
- Sergio
- Membre (2011)
- Réputation : 2
Bonjour,
Je détiens 100 parts de la SCPI LogIn. Dans son dernier bulletin trimestriel du 2ème trimestre 2024, la SCPI indique que la valeur de reconstitution s’est appréciée à 259,69 Euros soit +3,87%. Le prix de souscription n’a pas changé (250 Euros/part), la valeur de retrait non plus : 225 Euros.
Je me pose une question de débutant : J’ai compris que cette valeur de reconstitution est égale à la valeur du patrimoine + les frais pour l’acquérir… Cette valeur s’étant appréciée, comment se fait-il que la valeur de retrait n’a pas bougé. Car c’est bien cette valeur de retrait qui s’appliquerait si un jour je suis contraint de céder mes parts ?…
Merci par avance pour vos réponses
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[+1] #34 26/07/2024 16h57
- Surin
- Membre (2015)
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Hall of Fame
La société de gestion doit maintenir un prix de part entre 90 et 110 % de la valeur de reconstitution soit entre 233,72 € et 285,65 €. Avec un prix à 250 €, elle se situe plutôt vers la limite basse. Pour autant, augmenter le prix de souscription dans le contexte actuel pourrait inciter certains à sortir et surtout freiner ceux qui veulent entrer.
La SCPI privilégie un prix stable qui est une stratégie prudente, au détriment des associés qui se font un peu diluer par les nouveaux entrants.
Oui si vous vendez vous toucheriez 225 €.
Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350
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#35 21/08/2024 10h45
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 35
Le taux de distribution brut prévisionnel 2024 est de 6,10% à 6,30%.
Source : bulletin trimestriel T2-2024
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