Corum Origin : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

En l’occurence, il me semble que les quelques "boulets" du patrimoine, qui heureusement en sont une fraction infime, n’ont jamais été rêvendus (et sont sans doute invendables).

Je pense par ex aux cellules d’un centre commercial (sinistré) à Amneville acquises en 2012  (estimées 420ke, 1/3 du prix d’acquisition) et vacantes depuis des années.

Le prix de la part ne change pas ?
1135 € / -1% par rapport à la Valeur de reconstitution.

Ils n’ont aucune raison de changer le prix, la SCPI "sous-cotait" pas mal, sa valeur de reconstitution s’est nettement rapprochée du prix de part, tout en restant légèrement au dessus, ils ont donc bien fait de ne pas trop augmenter le prix de part l’an dernier, ils leur suffit à présent d’attendre tranquillement les prochaines expertises (30/06 ou 31/12 ?) Je ne sais pas …).

Il ne devait pas y avoir aussi une distribution de plus-value de 1,32€ par part ?!

Pareil ; c’est modeste et au final il reste surtout à voir comment l’investissement initial va être ré employé ; c’est peut-être bien vu, un bon timing.

Pareil, ce sont les seuls que j’attends (OK pour Euryale de mon côté) pour faire ma déclaration.

gigifred, le 12/04/2024 a écrit :

Il ne devait pas y avoir aussi une distribution de plus-value de 1,32€ par part ?!

debcos a écrit :

Bonjour,
reçu ce matin mais 0,72 cts/part au final

CORUM a écrit :

Vous le savez, nous avons pour habitude de vous redistribuer sans attendre l’intégralité des plus-values de votre SCPI. Toutefois, nous avons exceptionnellement décidé de mettre en réserve une petite partie de cette plus-value, et de vous distribuer 1,19 € brut sur un total de plus-value par part de 1,32 € brut.

Je ne comprends toujours pas le montant de 1.19€ qui est surévalué par rapport à ce qui a réellement été versé, à moins que cela soit dû à la fiscalité mais alors là ça fait beaucoup de fisca (40%).
Il faudra attendre le relevé trimestrielle des versements pour mieux comprendre sans doute…

Pour quelle raison Corum met en réserve au lieu de tout distribuer selon la doctrine "maison " abondamment développée ?
Je n’ai pas vu de justification de ce changement de doctrine et de pratique.

Pas pour moi, dommage il ne me manque plus que cela pour pouvoir remplir ma déclaration. 🙂

Merci pour cette information.

Je n’ai jamais eu accès à ce nouvel espace client. Jusque là toutes mes informations et relevés étaient correctement à jour.

Si j’ai bien compris le nouvel espace est "normalement" disponible ici :

Espace Client CORUM L?Epargne

Et l’ancien, ici :

CORUM

Mais chaque lien, me renvoie vers l’ancien espace client.
Sans IFU donc.

Pour tester, un proche (également client CORUM) s’est connecté sur mon PC, même navigateur, …
Et effectivement avec le même lien, il accède directement au nouvel espace client et à son IFU.

J’ai peut être loupé une manipulation à un moment. A vrai dire, je ne m’en souvient plus et je n’ai plus les emails relatant dudit sujet.

J’appellerai demain pour éclaircir ce point.

KeepCalmAndBCE a écrit :

Merci pour cette information.

Je n’ai jamais eu accès à ce nouvel espace client. Jusque là toutes mes informations et relevés étaient correctement à jour.

Si j’ai bien compris le nouvel espace est "normalement" disponible ici :

Espace Client CORUM L?Epargne

Et l’ancien, ici :

CORUM

Mais chaque lien, me renvoie vers l’ancien espace client.
Sans IFU donc.

Même chose pour moi : toujours pas d’IFU 2023…

Ceci dit j’ai reçu un email m’annonçant que je recevrais bientôt un message pour me connecter à mon espace privé et contenant aussi le dit IFU.

@Maxicool : dans le cadre d’une sci à l’IS pour vous mais je pense que pour l’IR cela sort après.

Yvan