Achat immobilier en Espagne : quels sont les pièges à éviter ?

Oui, tout à fait.

En effet, les régions ou la droite a eu la majorité (dont Madrid, mais aussi l’Andalousie, la communauté Valenciennes, l’Aragone, qui sont en train de changer les choses) sont en train de contraster l’action assistencielle du gouvernement, qui a notamment fait de recours à la cour constitutionnelle pour les obliger à remonter les impôts (ils appellent ça concurrence déloyale!).
Étant l’Espagne un pays où la majorité des habitants vivent avec des subventions ou sont fonctionnaires, les pulsions assistantialistes sont très puissantes.

Hello Zetrader, je suivais votre compte car j’envisageais d’acheter en Espagne. La presse éco vient de publier un article assez inquiétant sur la nouvelle ley de vivienda. Selon le journal cette loi va conduire à la reprise du marché par les grands fonds au détriment des particuliers.

«Les modifications législatives du gouvernement ne font qu’étouffer les propriétaires. Dans le cas où ils sont propriétaires de quatre logements et que le cinquième est une résidence habituelle, ils seront obligés de se conformer aux exigences fixées par la loi sur le logement. Le nouveau concept de la loi sur le logement et les grands propriétaires profite au gouvernement, qui fait confiance au pouvoir des grands fonds d’investissement en tant que capitaux sûrs et stables malgré l’incertitude économique du contexte actuel. En effet, le président du gouvernement, Pedro Sánchez, est convaincu qu’il sera en mesure de tenir sa promesse de construire 183 000 logements à loyer social. Cela impliquera qu’il existe des fonds et des sociétés d’investissement impliqués dans la promotion du logement locatif qui peuvent bénéficier du nouveau modèle immobilier. Bref, une augmentation de milliards d’euros des dépenses publiques. De même, les entreprises de construction en bénéficieront grandement, car grâce à cette situation, elles pourront augmenter leur activité en Espagne ». La tendance est peu ou prou le même qu’en France qu’avec les lois énergétiques qui vont faire sortir du marché de nombreux petits propriétaires. Autre constat les coûts élevés de l’immobilier font que les jeunes restent chez leurs parents et se marient moins  d’autant que le taux de chômage est élevé chez les jeunes d’où un taux de natalité très faible en Espagne avec pour leitmotiv :« les jeunes pauvres n’ont pas d’enfants ».

Dernière modification par al2020 (18/07/2024 10h53)

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