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2    #1426 17/06/2024 23h14

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Call de la pref : AGM-C
https://www.farmermac.com/wp-content/up … elease.pdf

Cette pref allait passer en FTF (Libor 3M + 3.26%) et vu les niveaux actuels, ça aurait fait du ~8.86%
Cette mREIT étant très particulière (secteur agricole) vue comme très solide voire "blindée" (GSE), ce call n’est pas une surprise.

AGM dispose de 4 autres séries de prefs : D / E / F / G
Toutes à taux fixe et non cumulatives.

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Favoris 1    #1427 30/06/2024 00h16

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Nouvelle emission de BABY bonds par OXLC Oxford Lane Capital
8.75% 2030 part a 25 USD, trimestrielle

Oxford Lane Capital Corp. Prices Public Offering of $100,000,000 8.75% Notes Due 2030

GREENWICH, Conn., June 27, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Oxford Lane Capital Corp. (NasdaqGS: OXLC) (NasdaqGS: OXLCM) (NasdaqGS: OXLCP) (NasdaqGS: OXLCL) (NasdaqGS: OXLCO) (NasdaqGS: OXLCZ) (NasdaqGS: OXLCN) (the “Company”) today announced that it has priced an underwritten public offering of $100,000,000 in aggregate principal amount of 8.75% unsecured notes due 2030. The notes will mature on June 30, 2030, and may be redeemed in whole or in part at any time or from time to time at the Company’s option on or after June 30, 2028. The notes will bear interest at a rate of 8.75% per year payable quarterly on March 31, June 30, September 30, and December 31 of each year, commencing September 30, 2024.
The offering is expected to close on July 8, 2024, subject to customary closing conditions. The Company has granted the underwriters an option to purchase up to an additional $15,000,000 in aggregate principal amount of notes. The notes are expected to be listed on the NASDAQ Global Select Market and to trade thereon within 30 days of the original issue date under the trading symbol “OXLCI”.

Oxford Lane Capital Prices Baby Bonds | Innovative Income Investor

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#1428 16/07/2024 09h50

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TyrionLannister, le 02/01/2024 a écrit :

Janvier 2024 deja et avec la baisse de taux qui se profile, il est temps d’acheter des preferred a taux fixe avant que les soldes se terminent.

J’ai deja achete les pref suivantes sur les 12 derniers mois, environ $10K de chaque. D’autres idees? Je souhaite doubler la taille de mon portefeuille de preferred sur les 2 prochains mois.

ESGRO
ESGRP
HTIBP
JPM-M
RILYL
SCHW-D
SPNT-B
SYF-A
T-C
TDS-V
WFC-Z

Bonjour Tyrion

Ou en etes vous avec les preferred ?
Je m’y remets apres avoir le sentiment d’avoir épuisé les possibilités pour ma poche obligations…
En Europe je n’ai trouve qu’un seul ETF preferred pas tres payant qui soit UCITS
PRFD distribuant 5% mais 5.5% en euro d’apres IB … S’achète en USD a Londres mais en Euro a Milan.
Invesco Preferred Shares UCITS ETF Dist | Invesco UK

Dernière modification par sissi (16/07/2024 10h06)

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2    #1429 05/08/2024 10h03

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Quelques idées de preferred pour débuter le mois d’août (la période s’y prête vu la performance des common)

SLMBP. Flottante depuis 2011, sert aujourd’hui 9,7% grâce à la décote de -23% sous le pair.

SCE.PRH Edison International | 5.75% Fixed-to-Floating. Un peu au-dessus du pair à 25,2$, mais est flottante depuis le mois de mai et devrait bien se comporter d’ici 12 mois.

NYMTN 8.00% Series D Fix/Float Cumulative, sert aujourd’hui 9,7% grâce à la décote de de -17,2% sous le pair

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#1430 17/08/2024 12h31

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Bryant Riley offers to buy rest of B.Riley for $7/share (BBG)
B. Riley’s stock rallies 26% after founder offers to buy rest of troubled bank for $7 a share
Bryant R. Riley’s offer is roughly a 40% premium over the stock’s closing price Thursday
https://www.marketwatch.com/story/b-ril … e-af7e6e3c

"The bank’s debt offerings are also under pressure. B. Riley’s exchange-traded 5% notes due in 2026
RILYG 22.64%, which have a $25 par value, were changing hands in late morning trading for $8.86, which was a 23% increase from the previous close."

Dernière modification par sissi (17/08/2024 13h08)

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#1431 17/08/2024 12h40

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C’est assez dingue ce qui se passe sur RILY.

Je suis encore collé sur RILYZ, je conserve en espérant qu’il reste encore un peu de gras une fois que la poussière sera retombée. Mais si finalement la structure est saine et que Riley récupère à 7$ des titres qui étaient encore à 20 $ il y a un mois, ça va encore finir devant la SEC…

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#1432 17/08/2024 13h10

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Il a dit dans l’article cite plus haut
"The company’s outstanding bonds and preferred stock would continue to be publicly traded, he said. "

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#1433 17/08/2024 13h15

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Tout à fait, c’est pour cela que j’ai espoir que les preferred soient au pire appelées au nominal, au mieux continuent à vivre leur vie…

L’offre de rachat sur les commons a plutôt tendance à être favorable aux porteurs de preferred. Toute choses égales par ailleurs, c’est un signe de confiance dans la survie de la structure, au moins à moyen terme.

Mais j’apprécie peu ces méthodes de cowboy. Pour un dirigeant, faire de la communication désastreuse et racheter à -60% quelques jours plus tard, c’est limite. Sans être spécialiste du droit des affaires US, je me demande même si c’est du bon côté de la limite.

C’est ce qui fait que je ne remets pas un centime dessus, alors que j’ai plutôt tendance à acheter les creux sur le quasi-obligataire qui sur-réagit souvent.

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1    #1434 18/08/2024 08h28

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sissi, le 17/08/2024 a écrit :

Il a dit dans l’article cite plus haut
"The company’s outstanding bonds and preferred stock would continue to be publicly traded, he said. "

Malheureusement, c’est le discours habituel … jusqu’au jour de l’annonce du delisting (OTC quelconque) et la chute dans les limbes qui intervient.
Garder des valeurs sur le NYSE / NASDAQ implique des frais, des obligations (reporting), … et la tentation est grande de sortir des principaux marchés pour faire des économies.

Je connais peu de prefs qui survivent longtemps malgré une common disparue.
Seapeak (SEAL-A et SEAL-B) mais pour le reste …

Il y a bien les prefs ATCO ou TRTN mais leur passage en privé est encore très récent.

Je n’ai pas suivi le cas RILY depuis quelques temps, je vois qu’on est rapidement passé d’une société en pleine "croissance", "hypée" (SA) à une situation douloureuse.
Bon courage à vous.

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3    #1435 28/08/2024 16h56

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Bon … fallait pas espérer que ca dure trop longtemps vu que la société n’était pas vraiment adepte des prefs dans son "stack" de capitalisation :

Rédemption de la pref : Realty Income (O.PR ex SRC-A)
Prix : $25.375 (avec le dividende)
Date :  September 30, 2024

Comme d’habitude, à liquider avant le call pour éviter un éventuel mauvais traitement fiscal du courtier même si vous perdez quelques cents dans l’opération.

Realty Income Announces Full Redemption of its Series A Preferred Stock | Realty Income

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#1436 28/08/2024 17h18

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THANKS Akron

Rien d’étonnant : ils viennent se sortir une obligation aujourd’hui de 5.35% sept 2054

Realty Income 5,375% 01.09.2054 notée A3, A-
ISIN US756109CQ54 pas de call avancé min 2k usd
A3L23F | Realty Income-Anleihe: 5,375 % bis 01.09.2054 | finanzen.net

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2    #1437 02/10/2024 17h23

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Azkron, le 31/10/2023 a écrit :

reinanto54, le 24/08/2023 a écrit :

Je remonte ce sujet car j’ai constaté une baisse assez significative sur certaines preferred.
Je viens de constituer une ligne de SITC PRA à 22$ (yield 7%) et du ATT PRA vers 18,7$ (yield 6.5%).
Certes les taux US sont élevés mais en cas de baisse, les preferred devraient progresser.

Ca bouge aussi du côté de SITC qui annonce faire un spin-off de ses convinience stores dans une future REIT publique (Curbline Properties / CURB) + a retravaillé la totalité de sa dette.
https://images.sitecenters.com/web/pdf/ … 01_xyz.pdf

Je ne comprends pas ce deal que j’assimile à un vol pur et simple des actionnaires de SITC (particulièrement pour les détenteurs des prefs).

Petit update du cas SITC puisque le spin-off avec Curbline (CURB) a eu lieu hier et qu’on pourrait résumer à : "Les prefs, c’est plus ’safe’ que les commons … sauf quand ca ne l’est pas".

Les détenteurs des commons SITC ont pu récupérer leurs commons CURB avec pour ratio : 1 SITC = 2 CURB
Par contre pour les détenteurs de la pref SITC-A, bien évidemment, ca a été : nada

Le management ayant soigneusement siphonné tout le portefeuille des propriétés de SITC pour :
- les transférer dans la nouvelle REIT CURB
- les vendre et transférer le cash dans la nouvelle REIT CURB

Les détenteurs de prefs SITC-A qui étaient tranquillement "assis" sur un portefeuille de 110+ propriétés se retrouvent maintenant avec seulement 34 propriétés (après l’annonce du 17/09 de 11 nouvelles ventes pour 610.1M USD).
Si mon suivi est bon, sur les 34 propriétés :
- 23 sont détenues à 100% par SITC mais avec des mortgages aux fesses,
- 10 sont détenues à 20% via une JV,
- 1 est détenue à 50% via JV.

Donc pour les 175M USD de la pref SITC-A, il y a plus beaucoup de viande à ronger sur l’os …
… alors que du côté CURB, c’est la fiesta :
- 78 propriétés évaluées à 1.5B USD,
- Aucune dette,
- 800M USD de cash en poche,
- 500M de capacité d’endettement (revolver & assimilés).

Voila comment on vient de vider une REIT de sa substance et de cramer les détenteurs des prefs tout en se refaisant une virginité et un nouveau départ trèèèèèès confortable dans une nouvelle structure.

Je dis pas que SITC va faire faillite ou qu’ils vont suspendre les dividendes mais on est clairement plus sur la même REIT maintenant … et v’la la "confiance" qu’il reste dans le management …

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1    #1438 06/11/2024 11h23

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Pour information, Kimco (KIM) tente de s’enlever une épine du pied nommée : KIM-N (héritage de son rachat de RPT Realty et de sa pref : RPT-D).

C’est une vieille pref avec des conditions de call très particulières / contraignantes pour KIM qui fait une proposition de rachat à 62 USD / pref (par "initial" à 50 USD).

KIM essaie aussi de faire passer une modification des termes de call de cette pref pour pouvoir la caller à 60.34 USD juste derrière.

Kimco Realty Corporation

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#1439 07/11/2024 09h03

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Une suggestion d’achat de nos voisins…

ACRES Commercial Realty Corp Pref C ISIN US00489Q2012 zu $24,85

cum, 8,625% bis 30.07.2024, danach 3M+5,927% min 8,625%

https://filecache.investorroom.com/mr5i … 0Final.pdf

https://www.acresreit.com/investor-overview

Pas trouvé de credit rating ! Meme sur IB

Sur C-Bonds:
"ACRES Commercial Realty Corp (formerly Exantas Capital Corp) a diversified real estate investment trust, primarily focuses on originating, holding, and managing commercial mortgage loans and other commercial real estate-related debt and equity investments in the United States."
Ca ressemble à un M-reit ?

Dernière modification par sissi (07/11/2024 09h27)

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#1440 07/11/2024 14h59

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Oui, c’est un MReit et plus précisément un "Commercial MReit" (à mettre en opposition aux "Residential MReit" type NLY, AGNC ou DX).
Le plus connu du secteur étant BXMT (mais pas de pref).
J’exclus volontairement des noms de type STWD ou LADR car même si leur business est majoritairement le même, ils ont quelques diversifications.

Dans le même secteur que ACR (ACR-C, ACR-D) et avec des prefs, on peut noter :
- FBRT (FBRT-E)
- GPMT (GPMT-A)
- KREF (KREF-A)
- TRTX (TRTX-C)

C’est un secteur en souffrance actuellement avec des sociétés qui prennent leurs pertes à tour de rôle sur des prêts pourris et/ou se retrouvent avec des assets physiques sur les bras car l’emprunteur leur a "rendu les clés".
Généralement, plus il y a d’Office en portefeuille, plus ça pue mais la contagion se répand aussi au domaine des "Multifamilies" maintenant alors qu’il était vu comme plus "sur".

Concernant ACR en particulier, je vous laisse faire vos devoirs mais, à mes yeux, c’est clairement pas le haut du panier.

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#1441 10/11/2024 14h06

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Azkron, le 06/11/2024 a écrit :

Pour information, Kimco (KIM) tente de s’enlever une épine du pied nommée : KIM-N (héritage de son rachat de RPT Realty et de sa pref : RPT-D).

C’est une vieille pref avec des conditions de call très particulières / contraignantes pour KIM qui fait une proposition de rachat à 62 USD / pref (par "initial" à 50 USD).

KIM essaie aussi de faire passer une modification des termes de call de cette pref pour pouvoir la caller à 60.34 USD juste derrière.

Merci Azkron,

J’ai appris l’existence de "tender" il y a quelques jours via le chat de mon groupe d’investissement "The Reit Forum". Je ne trouve pas très "shareholder friendly" de la part de Kimco de faire baisser la valeur de rachat de l’action de (~65 USD à $60.34) pour racheter de force au rabais ceux qui ne "tenderaient" pas volontairement.

Pour ma part, je compte vendre mes misérables 40 actions à relativement court terme et réinvestir ailleurs.
Note : Saxo Bank ne m’a toujours pas prévenu de l’existence de ce "tender", c’est decevant vu que si on ne "tender" pas on se fera voler de près de 2 USD par action.

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#1442 10/11/2024 18h31

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Afin de modifier la pref et de pouvoir la caller, KIM doit obtenir 2/3 des votes en sa faveur … d’où l’offre d’achat supérieure juste avant pour récupérer des prefs et/ou faire peur aux indécis qui parieraient sur la résistance / blocus des détenteurs de la pref.
C’est un pari (des 2 côtés), on verra qui va le gagner.

Ce genre de pref très / trop compliquée à caller sont pénibles pour les sociétés.
J’en connais peu : RLJ-A et, à l’époque avant la quasi expulsion des investisseurs étrangers via la fiscalité PTP : ET-I (ex CEQP-).

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#1443 12/11/2024 08h50

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Fin du feuilleton SITC avec annonce du call de sa pref : SITC-A pour le 26 novembre (25.1815 USD).
Après avoir pillé la société pour monter son spin-off : CURB, au moins, les détenteurs de la pref ne se font pas cramer.
On a connu des trucs bien plus sales dans le genre (au hasard, les prefs CDR).

https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/ed … 241024.htm

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