Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion
1 #1 09/10/2024 17h12
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 37
SCPI PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES : une nouvelle SCPI.
La part sponsor est disponible.
SCPI diversifiée à capital variable
Investie en régions, en France
Objectif de rendement année 1 (12 mois pleins) : entre 6 % et 7 % (non garanti)
Prix de la part : 47,50 € en phase de lancement* (puis 50 € par part, frais et commission de souscription inclus)
Minimum de souscription pour une première souscription : 10 parts
Versement mensuel des dividendes
Souscription programmée possible
Le détail avec le lien ci-dessous :
Source
Mots-clés : perial, rendement, scpi (société civile de placement immobilier)
Hors ligne
#2 09/10/2024 17h22
Vu le plantage de PFO2, PF Grand Paris et dans une moindre mesure PF Hospitalité Europe, PFO et la SCI Perial Euro Carbone, ma confiance dans cette société de gestion est quand même bien amoindrie…
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
Hors ligne
1 #3 09/10/2024 17h29
- sm94
- Membre (2015)
Top 10 Monétaire
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 106
Oui, une nouvelle SCPI pour attirer la collecte, qui ne se fait plus sur les autres SCPI…
Je note une commission de souscription de 13,2%…
Et une Commission sur arbitrage de 5 % HT - 5 % TTC du prix de vente net vendeur des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement… donc apparemment même sans plus-value dégagée. Pourquoi se gêner?
Hors ligne
#4 09/10/2024 17h50
- morgure
- Membre (2021)
- Réputation : 0
Les frais les plus choquants me semblent la commission de cession de part à 13,2%.
Un marché secondaire serait déjà anticipé ? Passage à capital fixe ?
Hors ligne
1 #5 10/10/2024 11h02
- Shagrath
- Membre (2011)
Top 50 Année 2023
Top 20 Portefeuille
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Banque/Fiscalité
Top 50 SCPI/OPCI 
- Réputation : 358
Je suggère à Perial de faire acheter à Perial Opportunités Territoires des actif détenus par PFO2, PFO, PF Grand Paris…afin de pouvoir assurer la liquidité de ces dernières et permettre aux porteurs de parts qui sont bloqués depuis plus d’un an de sortir !
C’est bien évidemment de l’ironie…
Hors ligne
1 #6 10/10/2024 11h42
- Loustouille
- Membre (2022)
- Réputation : 8
Je suis pas sur que ça doive être de l’ironie.
Les vieilles sociétés de gestion se trouve obligées de vendre leur meilleurs biens à leurs concurents, vu que c’est ça qui se vend. Peut-être se disent-ils que la nouvelle SCPI qui vient de naître et collecte, autant qu’elle soit chez nous.
Hors ligne
1 
1 #7 10/10/2024 14h29
- sm94
- Membre (2015)
Top 10 Monétaire
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 106
Oui, mais selon le code de déontologie de l’ASPIM, page 9 https://www.aspim.fr/uploads/site%20int … e-scpi.pdf
’L’arbitrage d’actifs immobiliers entre SCPI gérées par un même gestionnaire, réalisé dans le seul but d’assurer la liquidité des parts de l’une d’elles, doit être prohibé.’
Hors ligne
1 #9 10/10/2024 20h32
- Loustouille
- Membre (2022)
- Réputation : 8
sm94 a écrit :
Oui, mais selon le code de déontologie de l’ASPIM, page 9 https://www.aspim.fr/uploads/site%20int … e-scpi.pdf
’L’arbitrage d’actifs immobiliers entre SCPI gérées par un même gestionnaire, réalisé dans le seul but d’assurer la liquidité des parts de l’une d’elles, doit être prohibé.’
Ha je ne savais pas ça. Mais il suffit de racheter les biens d’une autre société de gestion.
Et c’est certainement ce qui se passe, un grand jeu de boneto des biens entre vieilles et nouvelles SCPI de société de gestion différentes.
Ne pas lancer de nouvelle SCPI dans ce contexte de vente forcée serait certainement passer à côté de belles opportunités.
Hors ligne
#10 10/10/2024 23h36
- cedREIM
- Membre (2011)
Top 5 SCPI/OPCI - Réputation : 136
Les anciennes SCPI ne collectent pas, les nouvelles collectent davantage, pour des raisons assez logiques d’ailleurs. Quand on connait l’importance des commissions de souscription dans le business model des SdG c’est assez logique de faire un nouveau véhicule. Faut pas chercher beaucoup plus loin.
Parrain Fortuneo : 13042518
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “perial opportunites territoires : vos avis sur cette scpi (perial am)”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 25 | 10 708 | 30/03/2023 21h30 par austin | |
| 4 | 1 915 | 05/07/2024 07h47 par Fanscpi | |
| 453 | 140 468 | 03/09/2024 11h19 par Chafouini | |
| 106 | 50 360 | 28/07/2024 19h14 par Fanscpi | |
| 73 | 30 507 | 28/07/2024 19h19 par Fanscpi | |
| 54 | 23 210 | 28/07/2024 20h53 par Phaeton | |
| 95 | 30 636 | 05/04/2024 17h14 par Greyna |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil