Défiscalisation immobilière en outre-mer : analyse des conditions d'éligibilité

Cette discussion porte sur la défiscalisation immobilière en Outre-Mer, suite à la lecture d'un article par un membre. La question initiale concerne l'éligibilité des biens anciens à ce dispositif, en comparaison avec les biens neufs. Le membre s'interroge sur la pertinence d'investir dans l'immobilier neuf en outre-mer, en raison de la surévaluation des prix par rapport à l'ancien, ainsi que des risques d'impayés locatifs.

Un autre participant précise que la réduction d'impôt, qui peut atteindre jusqu'à 53% en cas de logement social en zone sensible, concerne exclusivement les logements neufs. Il confirme ainsi la crainte du premier membre quant à l'exclusion des biens anciens de ce dispositif. Cette information souligne l'existence d'un dispositif fiscal avantageux pour les investissements dans le neuf en outre-mer, présenté comme une forme de "super scellier".

La discussion met en évidence la divergence de prix entre les biens neufs et anciens en outre-mer. Le membre initial exprime son scepticisme quant à la possibilité de trouver des biens neufs à des prix compétitifs, suggérant une surévaluation significative par rapport à l'ancien. Cette disparité tarifaire soulève la question de la viabilité de ce type d'investissement, malgré les avantages fiscaux potentiels.