Investir dans l'immobilier locatif en Turquie ?

Pour vous faire une idée, vous avez la possibilité de lire les documents produits par les REITs qui investissent en Turquie. Il y a par exemple Vastned et Corio qui y ont investi respectivement cinq et huit pourcent de leur portefeuille immobilier.

lise35 a écrit :

pourquoi pas l’espagne tout simplement ?

Lise35 pour répondre à ta question. J’ai la double nationalité espagnole et ai vécu 3ans à Séville.
J’ai été de nombreuses fois pour prospecter sur la côte mais en dehors de l’ancien, la construction est une catastrophe sans parler des possibles surprises (zone de Palomares radiactive pour exemple). Et puis beaucoup d’endroit sont bétonnés.
Donc oui je m’intéresse à l’Espagne surtout pour racheter des cortijos en arrière pays proche des côtes ou des appartements dans centre ville comme Séville, Alicante…
L’autre problème est que si pas pressé ou en difficulté sans parler de qualité, les espagnols ont encore la tête dans les étoiles concernant les prix. Prenons Marbella… Comme on parle du projet d’un émir dans la zone, peu de gens veulent baisser les prix qui pour moi sont abérrants…
Pour le reste avec la crise faut trouver des gens fiables pour payer les loyers mais à la rigueur en faisant du meublé class cela permet de sélectionner et d’assurer.
Pour résumer je suis en recherche également en Espagne mais cherche un levier d’investissement plus conséquent si j’ai pas mon bonheur sur place. De toute façon partout où il y a la crise il y a toujours des affaires à prendre, faut juste bien viser.   

ToutVaBien a écrit :

REITs qui investissent en Turquie

Merci bcp du tuyau, en effet je n’y avais pas pensé. J’ai assisté à l’AG de GECINA en 2011 qui souhaitait justement sortir de l’Espagne. je vais regarder plus en détails.

Mouais, à voir… suis pas convaincu par la clientèle russe… Ils sont soit hyper friqués et vont dans les hôtels hyper luxueux, soit moins friqués et vont en all inclusive dans des hôtels moyenne gamme (1 mois quand même, seulement la femme et les gosses, le mari reste au pays) mais pas de ménage, pas de vaisselle.. si la femme partait en vacance pour faire le ménage, le mari se ferait remonter les bretelles!

Pour les arabes moyen orientaux, je ne connais pas, mais quand tu les vois à Londres tu peux te dire qu’eux aussi visent les hôtels grand luxe.

Du coup il reste les européens…

Bonjour,

Avec ma femme nous avons fait le choix d’ acheter une maison secondaire en Turquie qui se trouve être très rentable pour nous hors des saisons ou nous y sommes.
Le pays s’ améliore de jour en jour, je trouve les gens très occidentaux au final.

La seule vraie galère a été d’ obtenir un crédit par les banques françaises (ça ns a pris des mois avant de trouver la solution) si tu comptes toujours t’ installer làbas…

Je te conseille de passer par un courtier spécialisé à l’ international, je te mets le lien de leur site ici si tu veux : ça s’ appelle crédit international

http://www.credit-international.com/fr/ … elais.html

bonne chance pour l’ avenir mais ne t’ inquiète pas… ce pays est juste incroyable

Merci Jackobalo de ton message et du tuyau. Pour info où as-tu acheté en Turquie?

J’ai été sur Istanbul et Bodrum l’année dernière pour voir la réalité du terrain mais n’est pas trouvé chaussure à mon pied et ai pour le moment investi dans de la production cinématographique.

Je reste quand même en alerte sur ce pays par rapport à des critères précis avec maintenant des contacts sur place.
Tellement de mauvaise qualité sur la construction qu’il faut vraiment faire attention où on mets les pieds… Pas mal d’autres pièges suivant où on va mais une fois que l’on sait comment cela fonctionne cela reste intéressant si on trouve une pépite.

Pour les crédits j’ai un contact avec la BNP qui favorise les investissements en Turquie… Je crois que le Crédit Agricole a aussi des accords en la matière.  Toujours pareil dans les banques si on vise pas les bonnes personnes déjà surtout pas de conseiller en dessous de 45ans sont formatés…

@Zebonder : et oui même critères en général que pour un achat en France, faut juste trouver le banquier qui va bien et c’est clair rare de nos jours puisque les banques en France ne jouent plus leurs rôles favorisant les profits sur la dette et des produits commerciaux sans plus prendre aucun risques…

Je ne comprends pas votre sous-entendu, bien sur qu’il est possible de rapatrier ces fonds aisément, la Turquie est une économie complètement ouverte, les récents événements en attestes. C’est le moment pour acheter avec un très bon taux Eur/try proche de 3.
Personnellement, je réfléchis de plus en plus à acheter un bien immobilier et par la suite à le louer, les opportunités sont bien présentes et ayant une soeur vivant à istanbul depuis une bonne dizaines d’années, l’investissement serait grandement facilité.
J’envisage actuellement d’acheter un Bien plutôt dans une région au fort potentiel touristique + proche d’une université pour avoir de bonnes possibilités toute l’année. Sachant que les turques sont très flexibles sur la question du logement, j’envisage d’acheter un bien et de le louer pendant l’année en colocation à 2-3étudiants + en été, aux touristes.
Les perspectives ont l’air plus que bonnes, les recherches se poursuivent. Durant l’été, je vais m’y rendre pour superviser les appartements sélectionnée.

Si vous souhaitez recherchez également un Bien, ce site est le principal site de ventes d’immobiliers de Turquie.
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Si par hasard, il se trouve que l’un d’en vous ait franchit le pas, qu’il se manifeste gaiement