Frais de mutation : augmentation des frais de mutation…

Klaus a écrit :

Il y a eu des raisonement chiffrés basés sur les recensement INSEE quelque plus hauts, en quoi sont ils incorects?

Ils ne sont ni corrects ni incorrects. La situation du logement est évidemment complexe.
Si tu as un logement libre en Lozère et un travailleur sans logement à Paris, est-ce qu’il manque un logement ou pas ?

En France, les zones qui se dépeuplent disposent de nombreux logements vides. Les zones en croissance démographiques sont déjà souvent surchargées.
Pour décompter le nombre de logements manquants, il faudrait faire la somme de toutes les zones (région ou département) où il manque des logements et ne pas compter les zones où il y en a trop.

Par ailleurs, il ne faut pas oublier qu’il y a toujours un minimum de logements inoccupés: il s’agit des appartements en réfection, en cours de cession, en cours de relocation, en litige, etc… il me semble que c’est de l’ordre de 3/4% du parc qui est "normalement" inoccupé.

D’un point de vue social, il n’est pas normal de voir des régions entières où un SMICard ne peut pas se loger, même dans un petit studio.
Comme vous je suis propriétaire, et loueur d’appartement, une chute du marché m’embêterait bien, mais je suis également citoyen, et je me dis que faciliter le logement dans certaines région ne serait pas un mal (cela dit, augmenter les frais de mutations ne me semble pas aller dans le "bon" sens…)

Il me semble que
- cette possibilité d’augmenter de 0.7% par les départements était connue avant la signature de ce "sous seing" (donc votre argumentation est en partie erronée), et ce n’est pas parce que l’agent immobilier n’en a pas parlé en déc 2013, pas plus que le notaire, que vous étiez fondé à l’ignorer (ou fondé à poursuivre l’agent immobilier ou le notaire);
- votre argumentation ne devrait pas tenir (à défaut, on pourrait contester presque toutes les hausses d’impôt, car il y a toujours des personnes qui s’engagent sans savoir que cette hausse précise interviendrait un jour…).
… mais je ne suis pas juriste.

OK merci GBL

Mon notaire m’a répondu que c’était déjà budgété et que la somme écrite dans le sous seing intégrée déjà cette hausse ce qui me convient mieux,

Bien content d’être au bout de la constitution de mon portefeuille d’immo physique (4 apparts avec celui là et 1 RP), il me restera plus que l’achat d’une nouvelle RP, celle actuelle étant prévue de devenir investissement locatif (on sera dans les 3k/3,5keuros bruts pour l’immo physique /mois).
Quelque soit mes investissements, la seule bouée d’oxygène qu’il me reste je trouve dans ce pays c’est ma société même si çà grignote toujours un peu plus, le chômage massif servant de rempart et le côté investissement/travail, en France on peut éventuellement accepter un plus riche que soit à condition qu’il y ait laissé sa santé, sa vie de famille et ses loisirs. Par contre la compétition est toujours plus ardue mais çà c’est assez excitant!

L’augmentation des frais de mutation prévue pour temporaire semble devoir devenir définitive Immobilier : la hausse des « frais de notaire » gravée dans le marbre cela n’étonnera personne tant la pratique est récurrente…