Corum XL : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Vince775 a écrit :

Après avoir lu sur un autre forum que Corum AM allait ouvrir une nouvelle SCPI, Corum XL je m’interroge pour savoir si un des intervenants du forum en avait entendu parlé.
J’ai vu sur le société.com qu’elle avait été immatriculée au RCS le 23 Décembre 2016.

AMF : je distribue Corum

Pour le coup, je trouve assez léger d’initier une file sans valeur ajoutée (pas d’analyse même minimaliste), en posant une question aux autres, et tout en indiquant que vous distribuez cette SCPI.

Peut-être pourriez-vous NOUS éclairer sur ce que VOUS savez de cette SCPI, que VOUS distribuez ?

En tant que distributeur, n’avez-vous pas un contact chez Corum qui pourrait vous/nous donner ces infos ?

D’après Corum AM, la communication publique sur cette SCPI se fera à partir de Mars ou Avril mais rien d’ici là et aucune info aux distributeurs avant.
Corum AM souhaite maîtriser la collecte sur Corum Convictions cette année, il est possible que cette nouvelle SCPI soit plus mise en avant à terme.

Carpediem
Edit AMF: je distribue Corum Convictions

Peut on avoir les coordonnées de ce CGPI ?

C’est exactement ça .
Diversification mondiale en s’exposant aux devises ce qui en fait une SCPI risquée.
Cependant si les gérants sont bons le potentiel de revalorisation des parts peut être plus important en investissant sur des pays où le  cycle immobilier est plus bas qu’en France par exemple.  Tout cela en combinant aux devises.
A voir

Bonjour,

Pour info :
La souscription pour cette SCPI sera possible à partir du 3 avril.
Le prix de la part est fixé à 185 € (nominal 150€).
Délai de jouissance : 6 mois
Minimum de souscription : 1 part

54000 parts sont disponibles.

Les frais de souscription sont de 12%.

Source : journal officiel

1700716

Lors de la récente AG de Corum Convictions (et dans des échanges informels avec les dirigeants de Corum AM avant/après cette AG) il a été un peu question de Corum XL :.

   -> son lancement commercial [*1] devrait intervenir d’ici quelques semaines;
   -> la taille de Corum XL sera initialement modeste (collecte alignée sur sa capacité à investir);
   -> l’univers d’investissement sera "Europe hors zone €uros, et un peu plus" (UK inclus);
   -> la SCPI ne se couvrira pas contre le risque de change (à l’associé de le faire s’il le souhaite).

La motivation pour créer cette SCPI se base sur les constats suivants :
  1) l’Europe et la zone €uro portent actuellement un certain nombre de risques (divergences Nord/Sud, réticence du Nord à financer le Sud, montée de courant d’opinion anti-€uros, etc.);
  2) la zone €uros a actuellement une faible croissance;
  3) les différents marchés de la zone €uros sont de plus en plus "en phase", c’est à dire en haut (et en bas) de cycle en même temps, réduisant les opportunités de faire valoir de fortes convictions, alors que ce n’est pas le cas des marchés en dehors de la zone €uros;
  4) Des acteurs de l’immobilier souhaitent se diversifier en dehors de la zone €uros;
  5) Corum AM s’estime en mesure de saisir de bonnes opportunités en dehors de la zone €uros.

[*1] A mon avis, ne pas s’attendre à beaucoup de communication :
    - le montant pouvant être collecté (jusqu’au capital plafond actuel) reste modeste, et
    - la société de gestion a l’habitude de réguler sa collecte, par ex. en allouant des enveloppes (de parts à commercialiser aux réseaux de commercialisation) et en freinant les ardeurs de ses réseaux commerciaux (j’ai même entendu parlé de commission nulle dans certains cas).

Bonjour

Corum xl est ouverte à la souscription depuis quelques jours (j’ai souscrit cette semaine pour 12 parts).

L’objectif est de rendement est de 5% avec sans doute une recherche de valorisation de part plus forte.

Le délais de jouissance est le 1er jour du 6ieme mois. Dividende trimestriel pour l’instant…

C’est une scpi plus risquée  (zone monde, risque change).

L’investissement se fera zone euro tant que la collecte n’a pas atteint un niveau suffisant (30 millions d’euros). La capitalisation est de 6millions à aujourd’hui.

un petit extrait du bon de souscription

Ouverture des souscriptions
3 avril 2017.
Prix de souscription
nominal : 150,00 €
Prime d’émission : 35,00 €
dont commission de souscription due :
- au titre des frais de collecte : 19,98 €
- au titre des frais de recherche et d’investissement : 2,22 €
soit un prix de souscription net de tous autres frais : 185,00 €
La société de gestion perçoit de la sCPi, lors des augmentations
de capital, une commission de souscription de 12 % TTi du prix de
souscription, prélevée sur la prime d’émission.
Cette commission supporte :
- les frais de collecte à hauteur de 10,80 % TTi (la commission
est exonérée de TVa conformément à l’article 261 C-1°-e du
Code général des impôts),
- les frais de recherche et d’investissement à hauteur de 1,20% TTi
(commission exonérée en vertu de l’article 135, paragraphe 1, sous g)
de la directive 2006/112/Ce du Conseil du 28 novembre 2006).
Prix de retrait
162,80 € par part. Ce prix correspond au prix de souscription actuel de
185 € diminué de la commission de souscription de 22,20 €.
Nombre de parts
Minimum de souscription d’une (1) part social

Bonsoir
Jai souscrit du corum conviction sur le site corum il y a 2 mois. A cette occasion, une responsable daffaire ma contacté par téléphone et mail.

Je lui demandé par mail il y a deux semaines des infos sur corum xl et elle ma répondu quelle me contacterait dés que la commercialisation commencerait. La semaine derniere, elle ma envoyé par mail le bon de souscription et les differents documents status, notice,…

Je pense que vous pouvez envoyer un mail ou appeler corum directement pour avoir le bon de souscription.

Cdt

BulletinDeSouscription a écrit :

Date de jouissance
Le premier jour du sixième mois qui suit la souscription et son
règlement.
Périodicité de distribution
La fréquence de versements des dividendes potentiels est trimestrielle.

Donc dans les 9 prochains mois pour ceux qui viennent de souscrire.

Vous avez raison CedReim, mais tant que la collecte et les premiers achats ne sont pas significatifs il est très difficile d’avoir un calendrier précis. La distribution de la première année de Corum Convictions peut donner une vague idée (4.42%).

Pour le sourire, je viens de recevoir les clés de démembrement de Corum XL, pour une durée de 3 ans l’achat en NP se fait à 88%, comme les frais de souscription sont de 12%, si au bout de 3 ans le prix de la part ne s’est pas revalorisé vous avez acheté 88% une part que vous pouvez revendre 88% au bout de 3 ans. Soit un rendement annuel de

Carpediem
Edit Amf: je distribue Corum XL

Éventuellement, mais en n’y mettant qu’une fraction raisonnable de la somme.
Iriez-vous mettre tout votre argent sur un poulain pas encore né, ou avant même de l’avoir vu courir ?