Assemblée Générale de Copropriété : comment s'y préparer ?

Si je comprend bien, votre immeuble est neuf.

Première chose à faire, changer le syndic mis en place par le promoteur. Cela vous évitera les conflits d’intérêt concernant les garanties parfait-achèvement et décennale pour les parties communes.

Je vous conseille également de rejoindre le conseil syndical avec quelques routiers afin de comprendre les mécanismes et apprendre rapidement.

Un peu de lecture genre "copro pour les nuls" vous sera utile pour les bases.

Et cela devrait bien se passer

J’avais tenté à l’époque quelque chose du genre AG pour les nuls mais malgré cela, n’ayant jamais pratiqué c’est un peu comme si j’avais lu un bouquin pour apprendre à faire du velo sans jamais etre monté sur un vélo

Oui l’immeuble est neuf, j’avais cru comprendre que le syndic était temporaire et qu’il y avait de fortes chances qu’il soit changé.

Les resolutions:
Elections President, scrutateur, secretaire
Designation Syndic et membres du conseil syndical
Mise en concurrence des marchés et contrats
Fixation du montant de l’avance de trésorerie
Clause d’aggravation des charges
Autorisation Police et gendarmerie
Diverses souscriptions: Contrat d’assurance, entretien menager, ascenseur, moteurs de VMC, elements de securité incendie, compteurs divisionnaires et thermiques, vote du budget, modeles de stores banne, envoi de convocations dematerialisées, Regles en copropriété

L’idée de rejoindre le conseil syndical est plutot séduisante à vrai dire

L’AG a lieu le 16/02, j’essaierai d’etre fort et patient et empathique

Merci pour vos conseils

Lecture utile si vous êtes motivé : ARC UNARC - Association des responsables de copropriétés

Les deux premières années seront très importantes, les réserves à la livraison de l’immeuble sont à suivre quotidiennement, et les réserves GPA pareil. Le syndic doit bien vous accompagner pour mettre pression au promoteur qui lui mettra pression à la société de construction et intervenant.
S’il n’est pas trop tard, changer de syndic (habitué au neuf sinon garder foncia) pour ne pas être avec le syndic choisi par le promoteur.
Il est primordial de bien gérer la mise en place des contrats (entretien, sécurité, réparation, ..etc).
Rejoignez le CS si vous êtes motivés (être présent pour les intervenants, suivre la mise en place des contrats, simulation appel d’offres, communiquer avec les copro …etc).

En lisant vos commentaires je me retrouve partagé.
Je dirais que d’un coté j’ai besoin d’apprendre et donc le conseil syndical serait une bonne porte d’entrée, mais etant dans l’impossibilité d’estimer le temps que cela peu prendre et l’energie, au dela du temps c’est surtout: ai-je envie de depenser de l’energie pour ça?

Je vais voir comment se passe la 1ere assemblée et les forces en presence, j’essaierai de me rapprocher des "vieux routards" de la copro  pour suivre vos conseils aussi..

Dans la mesure ou c’est juste un studio pour du locatif, l’impact global sur mes finances ne devrait pas etre gigantesque je presume (et je croise les doigts).
Je ne suis pas pour faire des economies extremes partant du principe que tout ce qui valorisera le bien, securisera le locataire, le fidelisera et par extension limitera les rotations.

A voir donc

Merci pour vos bons conseils, à vrai dire j’ai hate d’y etre