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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#26 05/11/2022 07h29
- intuitive
- Membre (2019)
- Réputation : 13
Le bulletin du 3ème trimestre vient d’être publié par la société de gestion. La SCPI atteint une capitalisation de 237,5 M€. Les revenus distribués par part restent modestes.
Primofamily T3 2022
Hors ligne
1 #27 01/11/2023 09h08
Valeur de reconstitution suite aux expertises de cet été: 217,2 € / part (source Primonial)
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
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#28 01/11/2023 15h23
- sm94
- Membre (2015)
Top 50 Obligs/Fonds EUR
Top 10 Monétaire
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 117
Contre 212,24 au 31 décembre 2022. Donc en hausse de 2,33%. Une bonne nouvelle dans le contexte actuel.
Hors ligne
#29 04/11/2023 10h10
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 42
Problème de liquidité.
8,28% des parts en attente de retrait au 30 septembre 2023.
Source : bulletin trimestriel
Hors ligne
1 #30 04/11/2023 12h51
- MrZoG
- Membre (2018)
- Réputation : 8
Exactement. On peut également rajouter que les revenus fonciers s’effondrent (0,69 vs 1,35 au trimestre précédent) et sont compensés par les revenus financiers (1,09 vs 0,43 au trimestre précédent).
Ma première analyse est que contrairement à la déclaration de la société de gestion au T2, la classe d’actifs de l’immobilier résidentiel ne résiste pas tant que ça mais que la hausse des taux permet à la trésorerie de la société de sauver les meubles.
On peut encore déplorer le manque de transparence et d’explication de Primonial sur cette chute des revenus fonciers…
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#31 05/11/2023 19h07
- badeline
- Membre (2017)
- Réputation : 23
Vous mélangez la part de revenu foncier dans le revenu distribué avec les loyers encaissés par la SCPI.
Si on reprend les derniers bulletins, les loyers encaissés chaque trimestre et le revenu foncier distribué sont de :
- T3 2022 : 1,59 M€ (soit 1,39 € par part), 1,36 €
- T4 2022 : 1,56 M€ (soit 1,34 € par part), 0,96 €
- T1 2023 : 2,42 M€ (soit 2,03 € par part), 1,38 €
- T2 2023 : 2,13 M€ (soit 1,75 € par part), 1,35 €
- T3 2023 : 1,98 M€ (soit 1,60 € par part), 0,69 €
(source : les bulletins trimestriels)
On voit que les loyers encaissés varient fortement d’un trimestre à l’autre et qu’il n’y a aucune corrélation avec le revenu foncier distribué chaque trimestre.
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