Altixia Commerces : analyse de cette SCPI d'Altixia REIM

OxxiGen · #1

Deux nouvelles SCPI qui se veulent « disruptives » arrivent sur le marché : Altixia Commerces qui se positionne sur le créneau du commerce et de la logistique du dernier kilomètre, et Altixia Cadence XII qui est une SCPI généraliste, diversifiée sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers, à vocation européenne.

Cet article tiré du site www.pierrepapier.fr nous en dit un peu… mais on attend d’en savoir davantage.

Mots-clés : altixia, cadence, commerces, disruptive, frais réduits, héraclès

Timinel · #2

Bonjour

On met quoi dans " disruptif " c’est tres a la mode, ce qui me rend méfiant.

tres bien pour les couts d’entrees sur " Commerces" pour le reste j’ai du mal a cerner.

la part des " fond de fond" serait interessante a voir ( je n’ai pas cherché )

WhiteTiger · #3

Une SCPI de commerces ou diversifiés n’est pas ce qu’on peut appeler "disruptif". Effectivement, c’est plus un effet de mode "marketing" (enfin ce terme était à la mode d’il y a 1 an ou 2).

Pour la SCPI de commerces, on peut noter toutefois des frais réduits (6€ soit 3% par part) et une distribution mensuelle… mais qui ne commence à partir du 6ième mois d’acquisition.

Green · #4

Bonjour,

Sauf erreur de ma part, Altixia Commerces est annoncée à dividendes trimestriels.

A titre personnel, je souhaiterais également que ces 2 SCPI ne s’attardent pas trop sur des investissements en France : l’offre en SCPI est déjà suffisante et les rendements, en général, ne cessent de se tasser.

Je me demande également s’il ne sera pas nécessaire, dans le futur, de scinder ce fil de discussion en deux fils distincts : un pour chacune des SCPI.

Franck059 · #5

Altixia commerces est intéressante du point de vue de ses frais de souscriptions réduits de 3 %.

Je rejoins toutefois l’avis de Green, il vaut mieux desormais s’intéresser aux scpi investissant majoritairement hors de France.

Pour le rendement mais surtout pour le frottement fiscal évité : pas de prélèvements sociaux de 17,2 % sur les revenus étrangers de source étrangère.

maxicool · #6

J’ajouterais :

A condition que ces SCPI étrangères maitrisent parfaitement les marchés étrangers sur lesquels elles investissent (j’entends par là les avantages / contraintes / risques qui les accompagnent), autant que leurs intérêts de répondre à une demande de rendement élevé de la part des investisseurs (en quittant le marché français).

Audacesfortunajuvat · #7

Les deux SCPI sont tellement disruptives, qu’elles ont investit sur les deux mêmes immeubles en début de commercialisation. On se demande à quoi il servait de faire deux SCPI soit disant différentes ?

Kdick · #8

Bonjour à toutes et tous,

Quelqu’un a-t-il des infos et/ou connait un peu l’histoire et l’expérience des gestionnaires de ces 2 nouvelles SCPI ?

Massachusetts · #9

Bonjour,
Près de deux ans après les messages précédents et une crise COVID passée par là, quelqu’un a-t-il un avis sur la pertinence d’investir en 2021 dans cette SCPI qui est restée performante en 2020?

Fanscpi · #10

Cette SCPI de Commerces est plutôt résiliente.
Encours : 104 M€.
Taux de distribution brut 2022 : 5,34%.
Taux de distribution brut prévisionnel 2023 : 5,00% à 5,50%.
Prix de souscription de 203,00€, soit 96% de la valeur de reconstitution à 211,52€.
Frais de souscription faibles : 2,50%.
Source

Fanscpi · #11

Taux de distribution brut prévisionnel 2023 : 5,30%.
Source : bulletin trimestriel

Fanscpi · #12

Taux brut de rendement 2023 stable, à 5,31%.
Très peu de collecte nette ce 4ème trimestre : 800 k€.
Capitalisation : 107 M€.
Pas de part en attente de retrait.
Source : bulletin trimestriel

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Altixia Cadence XII : vos avis sur cette SCPI (Altixia REIM) [ 1 2 ]	34	16 357	24/02/2024 19h42 par Lavande63
SCPI Elysées Pierre : analyse de cette SCPI de HSBC REIM [ 1 2 ]	35	14 021	09/08/2024 17h38 par Fanscpi
SCPI Soprorente : analyse de cette SCPI de BNP REIM	4	2 452	02/09/2024 16h19 par Bypoy
SCPI Opus Real : analyse de cette SCPI de BNP Paribas REIM	17	5 687	11/09/2024 15h26 par cedREIM
AEW Paris Commerces : vos avis sur cette SCPI (AEW Ciloger) [ 1 2 3 4 5 6 7 ]	150	41 792	27/09/2024 13h28 par J59
AEW Commerces Europe (ex Actipierre Europe) : vos avis sur cette SCPI (AEW Ciloger) [ 1 2 3 4 5 6 ]	128	40 030	13/11/2023 19h01 par Fanscpi
SCPI Patrimmo Commerce : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM) [ 1 2 3 4 ]	95	31 178	05/04/2024 17h14 par Greyna

Altixia Commerces : analyse de cette SCPI d'Altixia REIM

#1 08/04/2019 14h16

#2 08/04/2019 15h04

#3 08/04/2019 15h56

#4 08/04/2019 21h02

#5 19/05/2019 17h05

#6 19/05/2019 17h15

#7 20/05/2019 07h54

#8 15/07/2019 16h35

#9 11/04/2021 20h27

#10 28/08/2023 09h20

#11 31/10/2023 16h31

#12 04/02/2024 16h51

Discussions peut-être similaires à “altixia commerces : analyse de cette scpi d'altixia reim”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)