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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 25/09/2012 21h56
- Thinkpad
- Membre (2012)
- Réputation : 26
Bonsoir,
j’ai en vue un petit appartement que je vais visiter prochainement. L’idée est de faire du locatif. C’est mon tout premier investissement.
Le proprietaire detient l’immeuble, il met donc tout cela en copro. Etant donné qu’il a achete via une societe il m’a parlé de "régie".
Ce terme me fait peur car synonyme de frais a la noix (pour rester poli).
Qu’implique la mise en copro pour moi en tant que potentiel futur proprietaire ? pourquoi est il obligé (selon ces termes) de "presenter une régie" ?
Je vous remercie pour vos eclaircissements.
Mots-clés : copropriété, découpe
Hors ligne
#2 25/09/2012 22h40
- BorderLine
- Membre (2011)
Top 50 Immobilier locatif - Réputation : 81
La mise en copropriété est obligatoire pour un tel cas. Il peut appeler la copropriété comme il l’entend, mais dés lors qu’il y deux copropriétaires, le statut de la copropriété régit entre autre par la loi du 2 juillet 1965 s’applique.
L’avantage pour vous est multiple:
- Même s’il a plus de tantièmes, son nombre de voix est ramené au même nombre que les vôtres. (il ne peut rien décider seul)
- Qui dit copropriété, dit syndic (bénévole ou pas). Donc quelqu’un qui gère l’immeuble et doit répondre aux copropriétaires de sa gestion.
- Dit également AG, moment important pour la pérennité de l’immeuble, et la communication entre copropriétaire.
Inconvénient:
- Mise en place d’un règlement de copro (payant, à faire devant notaire)
Deux questions néanmoins: Est-ce une société à caractére public? Et est ce que sa régie, ne signifie pas simplement, syndic de copropriété?
Hors ligne
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