Copropriété de sol et immeuble de rapport…

Frederic89 · #1

Bonjour,

J’envisage d’acheter un petit immeuble A qui est accolé à un autre (B), celui-ci étant déjà vendu. Les deux immeubles faisaient partie de la même propriété.

Au premier étage, l’une des pièce vendue avec l’immeuble A se situe enchâssée dans l’autre immeuble B alors qu’elle fait partie d’un F3 dont tout le reste est dans l’immeuble A.

Pour moi, il y a donc obligatoirement copropriété pour l’immeuble B donc j’aurais environ 10%.
L’agent immobilier me dit que non, il faut faire une "copropriété de sol" qui permet d’éviter les règles classique de la copro.

Connaissez-vous ce statut ou un autre moyen d’éviter la copropriété?

Frédéric

Mots-clés : copropriété, immeuble

Pruls · #2

Pour les copropriétés, il faut se renseigner auprès de votre notaire ou d’un géomètre.

J’avais envisagé d’acheter ma rp dans une copro horizontale, et j’ai lâché l’affaire notamment car toute modification demandait l’accord des copropriétaires.

Par exemple, installer un simple cabanon de jardin…

Ici, pour éviter la copro, à mon avis de non expert, il faudrait pouvoir dissocier sans ambiguïté l’entretien et les travaux propres à chaque immeuble et qu’aucune servitude (réseau interne au bâtiment…) n’existe, même si elle n’est pas mentionnée sur l’acte de propriété, des fois qu’elle aurait été oubliée.

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Copropriété de sol et immeuble de rapport…

#1 06/05/2013 14h50

#2 06/05/2013 22h57

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