Fusion-absorption de la SCPI Géné-Entreprise par la SCPI Géné-Pierre

La parité d’échange a été fixée à 3.76 (= 863/229.3). Il n’y a pas d’autre calcul à faire et les valeurs de part de chaque scpi ont été determinées à partir des valeurs de réalisation fin janvier 2014 et des valeurs de rendement estimées jusqu’en 2016 (calcul plus théorique que la précédente, mais au final les 2 valeurs sont sensiblement égales…).

Donc je ne comprends pas vos chiffres  (220, 203.7, …).
Peut-être pourriez-vous nous scanner l’information que vous avez reçue d’Amundi ?

Que vous ayez payé vos parts de géné entreprise trop cher ou que la valeur de la part se soit effondrée entre 2005 et aujourd’hui est une autre histoire et n’a pas de lien avec la fusion.

ok, vous aviez N parts de gene-entreprise. Ces N parts deviennent après fusion N*3.76 parts de genepierre. Le calcul s’effectue avec les valeurs que je vous ai indiquees plus haut (863 et 229.3) et pas avec les derniers prix d’exécution du marché secondaire, qui dépend uniquement de l’offre et la demande et peut être décorrélé de la valeur réelle des actifs = valeur de réalisation retenue pour le calcul de la parité.

Au regard des derniers prix d exécution, les valeurs retenues pour la fusion vous sont plutot défavorables (4.02 contre 3.76), on peut comprendre votre colere, mais c est bien ainsi que ca se passe et je crains qu il n y ait aucun recours à la contre performance de votre société de gestion.

Pour confirmer tout ça, combien aviez vous de parts avant la fusion, combien en avez vous aujourd’hui ? A quel prix aviez vous acheté vos parts en 2005 ?

Dernière modification par goiz (22/09/2014 22h00)

Le nb de part reçues est effectivement en votre défaveur si on prend en compte les derniers prix du marché secondaire.  Par rapport à la fusion, vous avez "perdu" 4000€ par rapport au prix sur le marché, mais encore une fois, ce sont les valeurs d expertise et de rendement qui sont le juge de paix, pas le carnet d ordres.

Concernant gene entreprise, c est plutot la grosse chute de sa valeur depuis 2005 qui vous impacte ; meme s il n y avait pas eu de fusion, vous auriez tout de même perdu 30% en vendant aujourd’hui vos 77 parts. Je ne connais ni l historique ni la raison de la baisse, mais pour rappel, la société de gestion garantit PAS le prix de revente (si vous retrouvez votre mandat d achat vous vous rendrez compte que vous l aviez meme signé). Pour connaître les recours possible en fonction de l historique, essayez de contacter l APPSCPI, ils auront peut etre une piste à vous donner, même si je doute que vous puissiez etre remboursé.