Investir dans l'immobilier locatif à Londres…

Bonjour à tous, j’ouvre ici un sujet nouveau: l’investissement immobilier à Londres.

Je tiens directement à dire que je travaille actuellement sur le sujet avec un expatrié sur place mais ne touche ni salaire, ni commission, ni avantage.
Ce n’est donc en aucun cas à discerner comme racolage commercial.

Mon questionnement est réel car je serais peut être amené à m’associer à cette personne, et certainement m’engager financièrement par la même occasion. Il s’agirait d’un investissement participatif.

L’activité est attrayante, depuis trois ans en croissance (le coût de l’immobilier dans le centre étant très élevé, beaucoup voient dans l’investissement aux abords une véritable bulle).
L’objectif principal est l’achat d’immeubles de bureaux à bas prix à l’extérieur de Londres, la valeur ajoutée étant la conversion de ceux ci en appartements. L’investissement participatif en considérant les risques de volatilité et les filets de sécurités (trésoreries, assurances) assure un rendement de 7 à 10% par an.

Je ne vais pas m’étaler en détail sur le business plan.
J’ai contacté un ami gestionnaire de patrimoine qui étudie la question en ce moment.

Certains d’entre vous ont ils l’expérience de ce genre d’investissement? Comment savoir si le potentiel est vraiment là ? Quels sont les risques? Comment se décider? Qu’est ce que cela implique fiscalement?

Mots-clés : immobilier à l'étranger