Acheter un immeuble de rapport et droit à l'inspection…

Bonjour, chers collègues. Je m’appelle Paulo, je suis Brésilien, J’habite en Suisse, mais je voudrais acheter une immeuble en France. Je suis les discussion a plusieurs mois, et j’ai beaucoup appris avec vous. Je viens alors, vous demander une opinion.

J’ai trouvé un immeuble que me plait – 2 locaux commerciaux + 6 appartements. Le prix me ressemble juste, mais en ayant peu d’expérience en France, j’ai peur de me faire arnaquer. Surtout par rapport l’etat physique de l’immeuble. C’est pour cela que je voudrais faire une offre d’achat avec une clause suspensive comme suis :

-    L’acheteur a le droit d’inspection du bâtiment dans les 15 jours que suit cette offre. En cas de constatation de travaux structurels nécessaires pour plus de EUR 10,000, cette offre d’achat peut être annule’ ou renégocié.

Désolé pour mon français précaire, mais pour le moment je voudrais savoir vos opinions sur deux points :

-    Ce type de clause est raisonnable ?

-    Il faut bien mettre cette clause dans l’offre d’achat ou on pourrait conclure l’offre d’achat et mettre ce type de clause sur la Promesse de Vente, que nous préparons avec le notaire ?
J’ai beaucoup cherche sur internet, mais il me semble que ce type de clause est assez rare !

Merci chers collègues !

Mots-clés : achat, immeuble, inspection