Deutsche Wohnen : foncière résidentielle allemande

InvestisseurHeureux · #1

Une analyse de la foncière résidentielle allemande Deutsche Wohnen, tjs par EdgeCap :
Analyse Deutsche Wohnen par EdgeCap

InvestisseurHeureux · #2

Deutsche Wohnen est une foncière résidentielle allemande comme Gagfah.

Seulement, là où Gagfah décote de 50% (nous avons vu diverses incertitudes justifiant -?- cette décote), Deutsche Wohnen décote de seulement 7% (ANR triple NAV de 11,94 et cours de 11,16 €).

La foncière loue pour 2,7 Md€ de biens résidentiels en Allemagne dont moitié à Berlin.

Le LTV est de 60% contre 70% pour Gagfah.

On notera l’acquisition récente à Berlin de 2500 appartements à un taux de rendement brut de 8,1%.

Tout comme CA Immo, Deutsche Wohnen ne semble pas porté sur les dividendes avec aucun dividende versé entre 2007-2009 et un rendement actuel d’à peine 2%.

L’action n’apparait pas intéressante surtout pour un investisseur français qui aura un prélèvement à la source supplémentaire mais je regardais pour la comparer avec Gagfah.

Jeff33 · #3

Bonjour à tous,

Je fais remonter cette vieille file.

Je n’arrive pas l’expliquer, mais je garde un petit œil sur cette foncière. Ceci est presque irrationnel de ma part au vu du dividende servi qui est de 1,9%.

Cependant, c’est aujourd’hui une foncière qui se développe (par conséquent prend de la valeur en bourse) et qui servirait un meilleur dividende à l’avenir au vu des loyers qui augmenteraient.

Qu’en pensez-vous ?

A bientôt.

Franckielestore · #4

Plus de trois ans après on peut vous répondre
Que du bien ! Vu son parcours depuis le 6 mai 2015 : +100%, sans compter les dividendes.
Maintenant la question qui se pose est : quelles sont les chances que ça continue?

sinwave · #5

Deutsche Wohnen fait son entré au DAX en remplacement de Lufthansa.

A lire ici, là où là

Kroock · #6

Les actions de la société immobilière allemande Deutsche Wohnen ont bondi de 25 % jeudi, alors qu’elle entamait des discussions en vue d’une offre de reprise totale de la part de sa société mère Vonovia.

"Initiation of the process to conclude a domination and profit and loss transfer agreement between Vonovia SE and Deutsche Wohnen SE"

Source

Question, j’ai des titre en PEA, que se passe t’il si les actions DW (éligible) sont troquer avec des vonovia (non eligible) ?

Bonne journée,

Kroock

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

GoodbyLenine · #7

Réponse :

En cas d’échange de titres (fusion, OPE, etc.), si les titres reçus en échange ne sont pas éligibles, une tolérance administrative autorise, pour éviter la clôture du plan, à déposer dans les deux mois, les titres reçus sur un compte titres ordinaire et à verser dans le PEA la contrevaleur en numéraire.

selon le 1er résultat de google avec les mots clés "PEA échange contre action non éligible", réponse corroborée par toutes les autres sources sérieuses que j’ai trouvées.

Cayucyucan · #8

Vonovia EST éligible au PEA !

Kroock · #9

@Cayucyucan
Bien vu, sur bourso il n’est pas noté eligible mais sur boursedirect si.
My bad

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

kuda · #10

regardé le dossier …..et j’ai mis les doigts ….dans la porte ou le bocal de confiture ?

Je préfère le bocal de confiture !

Wohnen a Aout fait état d’une Net Asset Value de 42,01 par action
Vonovia fin juin fait état d’un EPRA de 44,48 par action .

Soit un delta de 0,95 entre les deux …..pourquoi Wohnen détenue a 87% par Vonovia parle t’elle une langue différente ? Le LTV de 30% est en faveur de Wohnen (moins endetté) .

lors de l’annonce du deal l’action Wohnen est montée jusqu’à 27 …..j’ai chargé à 25,2

Elliott a un intéret économique sur Wohnen , il devrait servir les intérets des actionnaires de Wohnen .

belle liquidité sur Xetra .

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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