Investir dans un local commercial loué à une société de taxi-ambulance…

Rentier · #1

Bonjour,
Je suis tombé sur une annonce de vente d’immeuble à rapport locatif avec notamment au rez-de-chaussée, une société de taxi-ambulance. Le rapport locatif est très intéressant : 20% brut.
Le bail commercial en cours est un bail classique 3,6,9 mais qui prend fin en juillet 2016.
Jusque dans les années 2000, c’était un local de garagiste réparation toute marques.
Je voudrais savoir si il y a plus de risque à investir dans ce genre de local. Existe t-il des personnes sur ce forum qui ont investi dans ce genre de local?
Je dois visiter l’immeuble Samedi 1 novembre.
Le vendeur est une SCI dans laquelle se trouve l’un des gérant de la société d’ambulance.
La SCI vends cet imeuble car un des associé s’en va et donc revend sa part. Officiellement, il part à la retraite.

Mots-clés : ambulance, investir, local, professionnel

corsaire00 · #2

Bonjour,

Le bail commercial en cours est un bail classique 3,6,9 mais qui prend fin en juillet 2016.

Ça donne une visibilité à un an et comme il s’agit d’un garage il sera facile pour le locataire de déménager.

Jusque dans les années 2000, c’était un local de garagiste réparation toute marques.

risque environnemental avec une éventuelle dépollution des sols à faire.

Le vendeur est une SCI dans laquelle se trouve l’un des gérant de la société d’ambulance.
La SCI vends cet imeuble car un des associé s’en va et donc revend sa part. Officiellement, il part à la retraite.

Quand on veut trouver un acheteur on trouve toujours une bonne explication.

Les 20% de rendements sont à mon avis l’arbre qui cache la forêt.
Si je partais à la retraite, pour compléter ma rente je conserverais ce bien plutôt que de le vendre

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Investir dans un local commercial loué à une société de taxi-ambulance…

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#2 28/10/2014 10h13

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