Recourir à un expert comptable spécialisé en location meublée (et saisonnière) ?

Chtirentier a écrit :

Bonsoir,

J’ai posé la question sur le forum….sans réponse .
J.ai contacté en MP un éminent membre du forum qui m’a gentiment répondu .
J’ai contacté l’EC et la SARL est en cours de création !

C’est efficace en effet

Bonjour,

je me posais en gros les mêmes questions que vous il y a quelques mois, alors voici mon expérience:

j’ai d’abord repéré quelques sociétés sur internet qui proposaient différentes packages, mais cela m’embêtait de devoir payer d’abord pour pouvoir poser des questions ensuites.

J’ai alors cherché tout bêtement dans les pages jaunes les experts comptables dans mon coin. J’ai d’entrée éliminé les gros cabinets plutôt spécialisés dans le conseil aux entreprises.

Puis j’ai appelé les (petits) cabinets en exposant ma situation et en posant des questions. En général, la conversation était terminée rapidement : on me demandait de prendre rdv…
Et finalement un expert-comptable a répondu pendant environ 20mn à mes questions. Comme le feeling était bon, j’ai ensuite pris rdv à son cabinet pour présenter mon projet plus en détail. J’ai passé env. 1,5h avec lui en rentrant dans tous les détails (amortissements, déclaration, factures, documents, calendrier, …) et il ne m’a rien encaissé.

Je lui ai donc dit à la fin de l’entretien que je passerai par lui pour la comptabilité LMNP. J’ai donc prévu de le recontacter en début d’année prochaine. Je ne me souviens même plus du tarif qu’il m’a donné (je crois que c’était entre 300€ ou 400€) et à la limite ce n’est presque pas important. Ça ne me gène pas de payer lorsque derrière il y a un bon service (personnalisé) .

Conclusion : même si j’aime bien passer par internet car cela permet de comparer, chercher le meilleur rapport qualité/prix, etc,  parfois un contact direct est plein d’avantages.

@Dez67 :
Content de voir que je ne suis pas le seul à me poser ce genre de questions, merci pour votre retour qui confirme ce que je comptais faire : prendre les pages jaunes et contacter les EC à proximité pour un premier rendez-vous.

Autre question, j’ai pu lire que le fait d’adhérer à un CGA permet une déduction fiscale des charges d’un maximum de 915€ mais seulement pour les 2/3 des dépenses depuis 2016.
Selon vos retours d’expériences, quelle est l’alternative la plus avantageuse concernant la gestion comptable d’un parc de 4 biens loués en LMNP ?

Merci,
White

Bonjour,

@Eldoradoimmo : En effet après réflexion je compte privilégier un cabinet en ligne (meilleure expertise, tarifs plus attrayants…etc.)

Je me suis entretenu cet après-midi avec un conseiller que j’ai trouvé très calé sur le sujet ce qui m’a considérablement rassuré (notamment sur les problématiques de l’indivision, etc.)

Mon interrogation porte maintenant sur l’adhésion au CGA. Disposant de biens en indivision, il est semble-t-il impossible de bénéficier de la déduction fiscale de 2/3.
Le conseiller a quand même préconisé une adhésion pour la première année "pour voir" si bénéfice il y a ou pas… n’est-il pas possible de s’assurer en amont si bénéfice il y aura ou pas ?

Dernier point, le devis est de 450€ TTC + 120 € / bien supplémentaire. Je vais certainement demander d’autres devis pour avoir un levier de négociation. J’ai pu lire sur d’autres fils que beaucoup d’entre vous avez recours à ce type de service c’est pourquoi vos retour d’expériences et recommandations sont les bienvenus.

Merci,
White