Investissements forestiers : analyse comparative de différentes offres

Cette discussion porte sur l'investissement dans les forêts, plus précisément sur l'analyse comparative de différentes offres présentées par plusieurs sociétés. Les membres échangent leurs points de vue sur la rentabilité, les risques et les aspects écologiques de ces placements, en se focalisant principalement sur deux acteurs : Artal Forest et Forest Finance. Un débat important se déroule autour de la monoculture de teck promue par Artal Forest, son aspect écologiquement discutable étant vivement remis en question par plusieurs participants.

Les arguments principaux en faveur de ces investissements soulignent le potentiel de croissance à long terme, avec des rendements annoncés variant entre 8% et 12% par an pour le teck et des rendements différents selon le type de forêt et de société. Cependant, les membres mettent en avant plusieurs risques, notamment le risque lié à la monoculture, la volatilité des prix du bois, le risque de change, les risques opérationnels et le risque lié à la législation locale. La durée d'investissement, comprise entre 12 et 25 ans, est également soulignée comme un facteur important à prendre en compte.

La discussion met en lumière la nécessité de diversifier son patrimoine et les difficultés de comparer objectivement les offres, en raison de la complexité des contrats et du manque d'informations claires sur les modalités de calcul des rendements et de la fiscalité. Les membres s'interrogent sur la transparence des sociétés et la conformité de leurs offres à la législation française. L'avis de l'AMF est sollicité et met en garde contre les risques associés aux placements non agréés. La discussion évoque également des alternatives comme l'investissement en forêts mixtes ou en forêts françaises, soulignant les avantages fiscaux et le meilleur contrôle liés à des investissements locaux.

L'investissement dans le cacao est également abordé, soulignant son potentiel de croissance lié à la rareté croissante de la denrée, mais également les risques de spéculation et les impacts environnementaux potentiels liés à l'intensification de la production. L'analyse des placements forestiers souligne donc la complexité de concilier performance économique et développement durable.

Enfin, l'importance de la réflexion personnelle, de la diligence raisonnable et de la gestion du risque avant tout investissement est soulignée tout au long de la discussion.