Peut-on encore désamianter une toiture soi-même ?

Ce n’est pas complètement impossible.

Déjà, l’exutoire : il vous faut trouver l’entreprise de votre région qui s’occupe des déchets amiantés. Votre déchetterie devrait pouvoir vous informer à ce sujet, voire le site internet de votre commune ou com com. Vous aurez de la part de cette entreprise les papiers prouvant que vous avez éliminé votre amiante selon les règles, donc vous êtes "en règle".

Ensuite, vous demandez le tarif et les conditions de l’entreprise. Dans mon coin, c’est conditionnement sur palette filmée, et livraisons par nos propres moyens à l’entreprise en question. Je ne parle pas du tarif, qui n’est pas le pire.

Sur le démontage :
- protection intégrale : combinaison avec cagoule, gants étanches, masque suffisamment protecteur. (pas un simple masque à poussière).
- ne rien casser : c’est en cassant les ardoises qu’on libère la poussière d’amiante. Pas question donc de jeter les ardoises depuis le toit, il vous faut une grue ou un monte-tuile pour les faire descendre sans casse.
- qui dit travail en hauteur dit baudrier et encordement (surtout avec la combinaison de protection, on voit moins bien, on a chaud, les chaussures et les ardoises peuvent être glissantes….). Evidemment, on est très tenté de s’en passer. Juste pour info, j’ai croisé un couvreur qui était tombé d’un toit quelques années plus tôt : il avait passé 1 an à l’hosto et en avait encore des séquelles (pas seulement articulaires ; il n’avait plus de rate car elle avait éclaté lors de la chute).

Si vous faites la somme des moyens nécessaires : grue ou monte-tuiles, protection individuelle complète, baudrier et cordes (et savoir s’en servir), palettes pour stocker les ardoises, filmeuse (comment filmer efficacement et de façon étanche une palette sans filmeuse ? Moi je ne sais pas faire), fenwick (ou grue) pour charger les palettes sur le camion, et un camion pour transporter les palettes (c’est faisable de louer un petit camion plateau 3,5 t.)… Ne pas oublier les grosses sangles pour fixer les palettes, on ne met pas du sandow ni de la petite sangle de galerie ! Plus le coût de l’entreprise qui reçoit les déchets amiantés. Eh bien vous comprenez mieux les tarifs des désamienteurs.

Personnellement, je vous conseille de passer par un pro. 12000 € n’est pas cher, quand on compare à tous les coûts et emmerdements de si on le fait soi-même dans les règles de l’art ; sachant que dès qu’on s’éloigne de ces règles de l’art, c’est très dangereux.

Il n’y a pas vraiment de risque avec les toles/tuyaux fibrociment, les tuiles contenant de l’amiante. Il ne faut pas les tronconner ou tout autre moyen qui projette de la poussière du produit. Dans votre diagnostic, il est indiqué l’état, généralement c’est stable.

Pour éviter de passer par une société spécialisée chantiers amiante, demandez un devis à votre couvreur habituel. Vous lui indiquez que vous vous chargez du retraitement des produits amiante.

Vous passez à votre déchetterie préfèree pour demander la procédure. Toutes les déchetteries que je connais ont une benne "amiante". En général, la déchetterie vous fournit quelques sacs que vous remplissez vous-même avec les produits amiantes.  En général, ils vous donnent peu de sac (l’équivalent pour 10 toles fibro). Lorsque vous déposez les sacs remplis, la déchetterie doit vous remettre un bordereau indiquant la quantité déposée (a conserver pour justifier que vous ne l’avez pas recyclé dans une dalle). Et le lendemain, vous recommencez… jusqu’à épuisement des déchets… Si la déchetterie ne fournit pas de bordereau, je prends des photos du chargement à la déchetterie.

Pour la tenue, utiliser une combinaison, des gants et un masque (ffp2 comme ceux qu’on a du acheter il y a quelques années pour la fievre qui devrait tous nous tuer). Jetter l’ensemble après chaque utilisation. Autre détail, ne pas aspirer les poussières. Les ramasser au balai et finir en arrosant. Les aspirateurs recrachent les particules les plus fines.

Par contre, pour les flocages amiantes, pas touche ! Mais il n’y en a pas dans les logements individuels et seulement dans des grands ensembles immobiliers.

Bernard2K a écrit :

Par contre, par rapport à ce que dit lachignolecorse : je confirme que dans mon coin, la déchetterie dit niet, voyez directement avec l’entreprise spécialisée. .

Demandez la la communauté de commune. Il y a forcément une déchetterie qui reprend l’amiante.

ostal a écrit :

Ca me parait un peu exagéré de devoir confiner une zone pour enlever les tuiles d’un toit.
…

+1 ; récemment j’ai observé un chantier de fraisage d’enrobé en centre urbain dense (improprement dénommé "bitume" sur les routes) amianté : entre la théorie du SOGED et les prescriptions du CSPS et la réalité…Un grand espace…On verra dans le temps, mais de toutes manières des quantités d’amiantes sont ainsi parties dans la nature car par le passé, l’amiante était souvent utilisée puis recyclée ainsi, et personne ne s’était jamais posé de question lors des fraisage de chaussées, y compris sur Autoroutes. Souvenez vous, vous avez sans doute ce genre de chantier anodin dans vos mémoires.

http://www.leparisien.fr/espace-premium … 264007.php

NB : attention, je ne dis pas du tout que les précautions sont excessives mais juste que d’un extrême à l’autre, on oublie trop souvent le recours à notre bon sens.

En allant sur le site de la ffb, vous trouverez un centre pour de l’amiante inerte ( amiante ciment et non friable) :http://www.dechets-chantier.ffbatiment.fr/

Votre couvreur bien entendu ne souhaitera pas se mouiller sur la réponse mais démonter soi même et emmener soi même au retraitement est un gain réel, et en contre partie, il vous sera remis un reçu officiel de votre quantité d’amiante remis que vous remettrez au notaire à la revente pour prouvez que vous avez respecté les règles en ne fesant pas disparaître de manière sauvage l’amiante.

Sur un immeuble donné en location nue, les travaux de recherche et d’analyse d’amiante sont considérés comme des travaux d’entretien, et les travaux de désamiantage comme des travaux d’amélioration. Donc ces travaux sont déductibles en charges. Par contre, je ne vois pas d’autre avantage fiscal.

Iqce a écrit :

J’ai la paresse de potasser le Bofip, mais lorsque je l’ai fait des avantages fiscaux sont possibles (en RP on s’en fiche bien sur).

Tous ces travaux sont déductibles comme indiqué par bernard2K. Mais surtout retirer l’amiante, le plomb… génére une plus-value à la revente.

Le plomb et surtout l’amiante font toujours peur et sont d’excellentes raisons pour faire baisser le prix d’achat. Comme l’a indiqué Sylvin, 12000€ pour déposer les tuiles… (mon couvreur me faisait "gratuitement" la dépose de 200m2 de fibro amianté si je me chargeais de la mise en décharge).

Pour compléter les interventions précédentes, et vous donner une idée du prix.
Dans moi coin (68) vous préparez vos palettes filmées avec du poliane (pas besoin de filmeuse), ça ne doit pas dépasser 1 tonne par palette.
L’entreprise vient chercher vos palettes avec un camion à hayon 18T.

Niveau tarif: 100 eur le transport, 35 cts le kg de fibrociment.

Je vous joins un devis datant de 2016.

de09160094_-_fibrociment_2.pdf

ainsi pour 2 tonnes (toiture de 120m2 de plaques, pour des ardoises vous allez peut etre en avoir 3T) vous en avez pour max 1k de traitement, environs 200 eur de matériel de protection et 1 journée de travail à 2 .

Je me demande toujours d’où viennent des tarif exorbitants comme ceux que vous citez.
Et si c’est réellement les tarifs pratiqués, si je ne devrais pas passer une certification désamiantage et ouvrir une boite.

Dernière modification par zaser (15/08/2018 16h25)

Bonjour,
Excusez moi pour ma réponse tardive, je n’avais pas coché le suivi du fil de discussion.
Merci pour toutes vos réponses et conseils bien éclairant.
Nous ferons ce chantier plus tard avec la trésorerie faite avec les loyers Cash Flow de 600€ / mois) plutôt que de l’inclure dans le prêt de l’achat de l’immeuble. Qu’en pensez-vous ?
Sylvin