SCPI Fair Invest de Norma Capital : immobilier socialement utile

La modération de Devenir Rentier a changé le titre de « Finance islamique » vers « immobilier socialement utile ».

La question de savoir si l’intention inavouée/inavouable de la SCPI est d’avoir un produit à positionnement islamique se pose puisque c’est clairement le positionnement de 570 ease. 570 ease propose par un exemple un financement immobilier muharaba car les intérêts immobiliers sont proscrits par la charia et la SCPI a dans ses statuts une interdiction de recourir à l’emprunt immobilier et va éviter de placer ses liquidités sur des produits de taux.

La lecture de la note d’information laisse peu de doutes:



Le commerce de l’alcool est exclu. La SCPI devraient donc refuser de louer ses bureaux à un brave vigneron si jamais elle acquière des bureaux et qu’un vigneron lui en fait la demande. L’alcool est haram.

Je demande à la modération de bien vouloir retirer du titre « immobilier socialement utile » (sauf à être capable de justifier clairement l’aspect socialement utile de la charia).

J’ajouterais que la charia ne me semble nulle part interdire les activités liées à la pétrochimie, à l’exploitation des matières fossiles, ou celles en lien direct avec la dégradation des forêts et espaces verts, ou l’exploitation animale pour leurs matières premières, etc. Donc il semble que ce lien n’existe pas du tout, et que la lecture de Dracu1a ait été assez sélective…

Cette SCPI, par son positionnement, semble tout simplement souhaiter attirer des investisseurs dont certaines motivations "étiques" seraient respectées, et liste certains critères de positionnement en conséquence. Même des vegans ou des indouistes (ou des évangélistes) pourraient y trouver leur compte…

L’éthique de base est musulmane parce que les fondateurs le sont et de toute évidence adeptes actifs, mais ils vont au delà et à aucun point ils se positionnent comme ne s’adressant qu’à leur coreligionnaires.

C’est très réducteur de les présenter comme de la finance islamique.