SCPI Immauvergne : SCPI régionale à capital fixe qui ouvre son capital

DrFab · #1

Je profite de ce fil pour demander votre avis sur la SCPI regionale surement peu connue Immauvergne qui ouvre son capital en cette fin d’année 2012 et debut 2013

Mots-clés : immauvergne, scpi

DrFab · #2

Bonjour a tous

Avez vous des avis sur cette SCPI régionale a capital fixe qui vient d’ouvrir son capital apres un mois reservé aux anciens associés ?

Cordialement

GoodbyLenine · #3

Il semble déjà qu’acheter des parts sur le marché secondaire (avec jouissance immédiate, et pas retardée de 3 mois) soit plus avantageux que de souscrire à l’AK….

fred · #4

La SCPI IMMAUVERGNE m’interesse depuis longtemps car je suis de la région mais je pense également que c’est une bonne SCPI.
Quelques chiffres:

Taux de distribution Variation part Taux occupation
2011= 5.88% 4.26% 90%
2010= 6.77% 15.23% 90%
2009= 7.2% 6.31% 99%
2008= 6.75% -3.44%
2007= 7.05% 7.7%

Cette SCPI est répartit pour 75% en burreaux et 25% en commerce.
30% sur Clermont, 30% sur Bordeaux, 15% sur Lyon et 15% sur Toulouse.

Le capital actuel est de 7.5M€ (petite SCPI) et l’AK est de 4M€ sur 2013 (soit prés de la moitié du capital).

Sur le marché primaire la part est à 900€ (minimum de 5 parts) et sur le marché secondaire le prix de la part est à 906€.

Que pensez vous de cette SCPI et sur le fait comme le dit GoodbyLenine qu’il vaut mieux aller sur le marché secondaire.

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