CBO Territoria : foncière cotée implantée à l'île de la réunion

Portzamparc relève sa recommandation à "acheter" contre "renforcer" et maintient son objectif de cours à 4,5 euros. Le titre gagne 2,65% à 3,87 euros.

C’est surtout et avant tout un concurrent en moins ; après est ce que ce secteur est vraiment impactant en taille qualité etc pour CBOT ?

CBOT n’a semble t’il pas fait d’offre de rachat donc il ne doit pas y avoir tellement d’opportunités à saisir (?) ; ce qui m’interpelle c’est le rejet de l’offre (en raccourci, ce n’est pas officiellement ça) de la caisse des dépôts et consignation ; à priori c’était du "tout cuit" donc : ? Mais c’est du HS.
Après, je ne sais pas si cela à changé ces 20 dernières années, mais la Réunion…C’est La Réunion.

Sinon un très rapide coup d’oeil aux récentes données par activité m’inquiète bien plus avec une baisse des loyers/revenus locatifs, en clair ce qui fait le socle d’une bonne rentabilité. Que la promotion immobilière ait fortement progressé, c’est logique avec ce qui s’est passé sur le plan législatif ces dernières années (ventes de terrains par réaction des élus soumis à la loi ALUR)  ; par contre en théorie, la suite va justement être plus compliquée, la promotion devant se faire préférentiellement sur des terrains déjà bâtis. En théorie…
Cbo Territoria : chiffres clés

Sur du CT, je pense ouvrir une petite position de quelques KE. Sur du MT…A suivre et vendre à la moindre alerte ?

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Bonjour,

Le cours, comme d’autres valeurs foncières est affecté ces derniers temps. Les événements actuels, perçus en métropole par le prisme des médias, doit sûrement inciter quelques investisseurs ne connaissant pas l’île, son économie et ses particularités, à se "rassurer" de leurs peurs en vendant.

Quoiqu’il en soit, comme pour une tempête en métropole, des inondations, incendies ou autres, tous les bâtiments sont assurés et leurs occupants sont très souvent de grandes enseignes ayant suffisamment les reins solides pour supporter quelques jours de non activité. Car la perte sera plus par les ventes non réalisées et les charges fixes qui se poursuivent que par les dégâts éventuels aux bâtiments.

Bien que cela paraisse impressionnant sur les images et vidéos, en comparaison, les inondations dans l’Aude coûteront certainement plus chers que les dégradations actuellement en cours à la Réunion.

Comme dit précédemment, le coût pour l’activité économique est surtout tous ces jours de travail perdus et la perte de leur outils de travail pour plusieurs petits commerces et artisans.

D’ailleurs, des commerces vandalisés il y a deux jours ont rouverts partiellement leurs portes aujourd’hui pour vendre des produits.

Comme d’autres lieux, la Réunion est une terre de contrastes économiques, sociaux, culturels…. Certains agitateurs pensant surtout à leurs intérêts personnels, savent comment manipuler certains individus pour agiter des quartiers bien ciblés, à des fins bassement politiques. Sauf qu’après, ils ne savent pas toujours comment les arrêter.

Les renforts en force de l’ordre fraîchement arrivés et à venir vont aider à protéger les sites commerciaux, cibles de ces casseurs et à interpeller les meneurs qui, le temps de leur séjour en prison permettra de calmer, en apparence, la situation.

Ainsi va l’île et ce ne sont pas les premiers mouvements sociaux, ni les derniers. Si certains veulent avoir une idée "sociologique" de la Réunion, je les invite à écouter en live, sur Internet, Radio Freedom. Avec près de 40% d’audience depuis des décennies, c’est un phénomène de société qui reflète une partie importante de la population de la Réunion, ses aspirations et son état d’esprit.

Donc, pour ceux qui sont intéressés par la valeur, ce n’est pas ce genre d’événements qui devraient vous inquiéter, puisqu’il a malheureusement vocation à se reproduire, comme les éruptions de notre volcan à intervalle et durée indéterminées.

Et les effets sont moins ravageurs sur les cours boursiers qu’un Lehman Brothers, relèvement des taux d’intérêts, algorithmes financiers… Il ne sont que le reflet d’une société en perte de repère, qui sont plus visibles qu’en métropole, vu les taux de chômage et pauvreté. et encore, si la métropole avait les taux que nous avons ici, je crains que la situation y serait bien pire….

En ce qui me concerne j’ai effectué un petit renforcement ce jour. Ce n’est pas grand chose (je fais avec les moyens du bord), mais j’ai repris 50 actions supplémentaires. Cela porte ma position sur CBo Territoria à 411 titres.

Il s’agit de la troisième valeur de mon portefeuille par rapport au montant des dividendes versés. Elle se place juste derrière ses "consoeurs" Unibail Rodamco Westfield et Mercialys. Vive les foncières…

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Excellente question Gandolfi

en simplifiant
Admettons que vous souhaitiez acheter une voiture cabriolet [pour profiter des Alpes de hautes Provence] cet été.

Pour la même voiture

Préférez vous la payer 20.000 € en Mai, (car tous le monde veut un cabriolet aux beaux jours et les vendeurs le savent et "saucent" un peu les prix)
ou
la payer 15.000 € en Novembre

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Je sais que c’est un peu la meme stratégie sur le long terme avec les ETF. Mais pour l’instant je trouve que la baisse globale de ces actions ne compense pas les dividendes et j’ai du mal à envisager une hausse avec les taux qui remontent.

Cette stratégie me "parait"  plus risqué que des ETF. Mais je me renseigne juste et donne mon ressenti.

C’est l’occasion pour moi de remettre en question mon investissement dans cette petite foncière créole (en parallèle avec une réflexion entamée précédemment sur les autres héritières /bébés de De Châteauvieux comme Bourbon ou Sapmer).

Entre ça, la betonnisation de la Réunion et finalement des origines du foncier un peu floues…

Après en avoir appris un peu plus précédemment, j’avais déjà remis en question cette investissement qui participe a la betonnisation de la Réunion, mais m’étais dit autant profiter des retombées comme une forme de redistribution. Et c’est une des rares foncières dispo en Pea-Pme etc..

Dur de trancher.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

J’en reprends une louche à ce prix … 3.09€ quasi 7% de rendement

Fondamentalement quelle thèse alimente le couteau qui tombe? L’enquête de la ZAC? L’impact des gilets jaunes? …