Compromis de vente en agence ou avec un notaire ?

On déconseille de passer par le notaire d’un vendeur car ce dernier défendra en priorité les intérêts de celui-ci. De la même manière il est déconseillé de passer par l’agent immobilier (du vendeur donc), vous avez encore plus de possibilités qu’il embellisse une situation et tout en perdant la déontologie que les notaires sont censés avoir, même si celle-ci ne suffit pas.
Achat immobilier : comment trouver un bon notaire ?
L’histoire du fait que c’est inclus ou non est accessoire au vu du prix de la prestation notariée et des enjeux qu’il y a en face.

Dans la majorité des cas cela se passera bien mais j’insiste, pour mieux protéger ses propres intérêts, lors d’un achat immobilier, prenez votre propre notaire. Il suffit de prendre le plus proche de chez vous, si vous ne le connaissez pas cela n’a aucune importance, le tout est qu’il soit missionné par vous-même, croyez-moi les possibilités de rédaction sont larges pour atténuer les effets d’un point qui devrait vous alerter, un notaire dont c’est la profession sera mieux à même de l’identifier.

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PS : merci de respecter la charte (vouvoiement, orthographe)

Personnellement ayant déjà un notaire de confiance et devant la proposition de l’AI de passer sous seing privé, j’ai envoyé le projet de compromis émanant de l’agence directement à mon notaire, qui me l’a "validé" avant que je le signe réellement.
C’est mon 4ème projet, je me méfiais par contre de cette pratique pour la signature du compromis que je n’avais jamais expérimenté mais force est de constater que la rapidité est sans égal, et sous validation de mon notaire je n’y vois pas de problème particulier.

Cela ne règle pas votre problème, et même si il peut y avoir des points positifs à passer directement avec l’agence, pour un premier projet je serai rassuré (comme je l’ai été lors de ma 1ère acquisition) de choisir un notaire pour me représenter.