Demander au locataire de déposer le loyer en espèces directement à la banque ?

ste29, le 10/02/2021 a écrit :

Est ce que l’un d’entre vous a déjà fonctionné comme ça ? La banque est

Un de mes locataires le fait de temps à autre sans aucun souci.  Vous devriez demander à votre banque si cela est possible. A mon avis, il faut que votre locataire dépose dans une agence de votre banque (ce qui est le cas pour mon locataire).

Il est possible que la réponse soit variable fonction de la banque. Voir éventuellement pour autoriser officiellement ce locataire à créditer votre compte.

D’accord, je vais voir avec ma banque si elle peut l’autoriser à aller directement déposer les espèces au guichet.

Je découvre la carte dépôt, merci pour l’info !  J’ai regardé ce que c’était, voici un lien qui l’explique si ça intéresse d’autres personnes (je ne fais pas pub pour cette banque, toutes ont l’air de le faire) :

carte de dépôt

Ils parlent d’un usage professionnel, à voir si ça passe pour une SCI (considérée à la banque comme compte personnel).

Bonjour

Je reste étonné qu’un tiers puisse encore déposer des espèces sur un compte ne lui appartenant pas depuis le renforcement des mesures anti-blanchiment : je pense à la banque postale qui avait écopé d’une amende en 2019 pour laxisme sur ce point dans ses transferts.

Suggestion : au nom du covid, comme pro (pas en immo) je refuse désormais les paiements en espèces comme les chèques …pas vraiment de base légale, mais dans le contexte global, personne n’a trouvé à y redire et tous les clients ont suivi le mouvement.

Pour le moment je ne sais pas si ma banque va accepter qu’il y dépose ses espèces… même si certaines acceptent apparemment.

Il est passé me déposer son loyer tout à l’heure, je lui ai parlé du fait que je lui demanderai sûrement de s’arranger autrement bientôt tout en le questionnant sur le virement. Apparemment le virement est compliqué pour lui car sa banque est du côté de chez ses parents et que cela l’oblige à y aller pour faire le virement car il n’a pas le cyberaccess. Je ne sais pas si cela est vrai…

Effectivement je pourrais me servir du covid pour refuser les espèces ou lui demander de faire 1h de route pour m’apporter le loyer. Comme c’est un locataire qui est réglo, paie en temps et en heure son loyer, garde propre son appart, je n’ai pas envie de rendre les choses conflictuelles et préfèrerais trouver une solution qui convienne aux 2 parties. Le dépôt à la banque ou la carte de dépôt me semblent être de bonnes pistes. Et le prélèvement bancaire est à creuser car je croyais qu’il n’était pas possible…

Je vous dirai si la banque a accepté, si l’info peut servir à d’autres personnes…

Et pourquoi ne pas passer par Paypal?

Il n’y aurait ni frais pour vous, ni pour lui (en passant par un transfert d’argent entre proche).

Il vous fait le paiement via sa carte bleue, sans frais. Puis vous faites le virement vers votre RIB de SCI (là aussi sans frais).

Ne cherchez pas, ses revenus sont probablement payés en espèces…
Payer son loyer en espèces lui permet de ne pas laisser de trace sur son compte bancaire (ce que peut contrôler l’administration)

ste29, le 11/02/2021 a écrit :

Effectivement je pourrais me servir du covid pour refuser les espèces ou lui demander de faire 1h de route pour m’apporter le loyer.

Le loyer est par défaut quérable, donc c’est à vous de faire l’heure de route pour aller le chercher, à moins d’une disposition contraire dans le bail.

Est-on sûr qu’il a un compte en banque sinon ?

Tlaloc a écrit :

ste29, le 11/02/2021 a écrit :

Effectivement je pourrais me servir du covid pour refuser les espèces ou lui demander de faire 1h de route pour m’apporter le loyer.

Le loyer est par défaut quérable, donc c’est à vous de faire l’heure de route pour aller le chercher, à moins d’une disposition contraire dans le bail.

Merci Tlaloc pour l’info, j’avoue que j’ignorais ce détail qui a son importance.
La solution que je propose ci-dessus n’est donc pas à retenir. Non plus que celle de proposer un paiement par trimestre car je lis ici "Le plus souvent, le loyer est payable mensuellement. Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel."

@ste29 : à part renoncer à votre déménagement, je ne vois pas de solution

@dangarcia  Haha, oui je n’ai plus qu’à annuler mon déménagement, ce sera plus simple !

@Patience : effectivement j’y ai pensé pour les revenus payés en espèces, d’où le fait que ça l’arrange de me payer en cash. Mais j’en doute, c’est un ptit jeune qui débute vraiment niveau pro et dans la vie tout court (premier appart). Aux dernières nouvelles il travaillait en fast food.

Je ne sais pas d’où proviennent ses espèces et j’avoue ne pas vraiment avoir envie d’être curieuse.
Il est réglo et paie son loyer, cela me convient. Je ne sais pas si cela l’arrange de ne pas me faire de virement ou si cela est réellement compliqué pour lui de le faire en ligne (il n’a pas de box par exemple, ni internet sur son portable à priori car il ne reçoit pas les MMS donc objectivement ça complique un peu les choses).

Toujours est-il que je me retrouve chaque mois avec un loyer en espèces, ce qui va me poser problème dans quelques temps. Je vais déjà suivre vos conseils et voir avec ma banque (dépôt direct, sinon carte de dépôt) ce qui est faisable avant d’envisager les autres pistes proposées (merci d’ailleurs!). Je vous tiendrai informés, au cas où certains seraient concernés par ce type de paiement…

Effectivement bien pratique. Vous avez de la chance; je ne suis pas certain que toutes les banques offrent ce service.

Je n’avais pas forcément pensé à cela.
On a une petite SCI familiale, à l’IR, avec un compte bancaire considéré comme personnel et non professionnel (comme SCI familiale justement).

Avant la carte déposia, je déposais le loyer en espèces de manière très aléatoire (tous les 3/4 mois) donc difficile à expliquer.
Avec la carte, un même montant sera déposé chaque mois, dont le restant sera complété par les APL (versé sur ce même compte). Avec un bail notifiant le montant total, il me sera, je pense, très facile de pouvoir justifier ces versements réguliers. Le versement des loyers en espèces étant autorisé, je pense qu’il y aura aucun problème en procédant de cette manière… même en cherchant la petite bête ;-)