Déclaration 2044 : n'oubliez pas de reintégrer vos provisions de charges de 2019 !

Bonjour,

  Je me permets de faire un petit rappel pour les propriétaires-bailleurs qui, en ces temps de déclarations fiscales, doivent remplir la déclaration 2044 pour les revenus fonciers déclarés "au réel".

   Pour les immeubles en copropriété, pour le cas où vous avez payé des provisions sur charges en 2019 concernant des travaux, vous devez réintégrer la moitié du montant  de ces charges effectivement payées en 2019 dans la déclaration des revenus de 2021 sur les revenus de 2020 !

  Ceci, suite à la mise en place du prélèvement à la source.

  Voir ici: Comment puis-je déduire les provisions pour charges de mes revenus fonciers ? | impots.gouv.fr

  Je cite notamment:

    "Pour la détermination des revenus fonciers imposables de l’année 2020, vous devez réintégrer 50% du montant des travaux déductibles compris dans les provisions pour charges de copropriété payées en 2019.
Cette réintégration est à indiquer ligne 230 bis de la déclaration de revenus fonciers n° 2044 ou ligne 453 bis de la 2044 spéciale (2044-SPE)."

Et accessoirement ici:

  Déclaration de revenus : copropriétaires bailleurs, attention au rattrapage d?impôt en 2021 - Capital.fr .

  EDIT:

   Je viens de m’apercevoir que, concernant la déclaration N°2044 de l’année dernière (revenus fonciers de 2019 déclarés en 2020, il fallait déduire, en plus des charges liées aux travaux payées en 2019, 50% du montant des charges liées aux travaux payées en 2018 !

   Voir en ligne 229 bis de la déclaration N°2044 de 2020.

  Donc si vous l’avez oublié, un rectificatif peut s’avérer opportun…

Dernière modification par Antesite (07/05/2021 22h12)

Mots-clés : charges copropriété, declaration, impots fonciers, réintégration montant