Corum XL : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Et donc 0.91€ brut pour le mois de mai.

@romm1 personnellement je mixerais avec du Pierval Santé (thématique déconnectée des cycles économiques, grosse capitalisation, diversifiée géographiquement et baux longs) pour contrebalancer le dynamisme de Corum. Kyaneos et Activimmo sont aussi de bonnes alternatives de diversification si vous n’êtes pas allergique à la fiscalité.

Distribution pour Juin 2021 : 0.775€/part viré sur le compte

Message édité par GBL (13/07/2021 20h16) :
- plus exactement  0.7755€/part (avec mon nombre de parts, je suis sûr des 4 décimales)

Distribution pour Aout 2021 : 0.7114€/part viré sur le compte.
Ce qui donne 0.88€ / part brut de fiscalité étrangère.

Bonjour à tous,

Je suis nouvellement associé chez CORUM XL, mes premiers dividendes reçus depuis Septembre et je me pose une question sur les options possibles de placement de ces dividendes.

En effet, sur conseil de mon gestionnaire, ayant déjà une assurance vie, un PEL de 1996 et une SCI ayant des revenus locatifs, je me suis tenté à prendre des parts de SCPI chez CORUM XL. Leur stratégie opportuniste me plait assez bien dont je partage les mêmes conviction (l’avenir nous le dira). Ces parts de SCPI ont été achetées via une donation familiale pour but de faire un second projet d’investissement en SCPI mais à crédit ce coup-ci. Les dividendes de CORUM XL participeront à financer ce second projet mais aujourd’hui nous avons mit ce plan en Stand By. Du coup je me posais la question de réinvestir mes dividendes directement chez CORUM mais ils proposent également de les placer sur un Plan Epargne Immobilier. J’en viens donc à ma question: Quelles sont les avantages & inconvénients de ces deux options ? C’est peut-être bête de ma part mais je n’arrive pas à comprendre la réelle différence entre ces deux placements au final.

En tout cas merci à tous pour votre aide et vos réponses.

Bonne journée…

Au passage, distribution pour Septembre --> 0.7238 nets / parts

Bonjour SamyInvest,

Merci pour votre retour rapide.

Mais au final cela revient bien au même puisque l’on peut choisir un pourcentage sur les dividendes à réinvestir ? Et que cela nous fait des parts (ou fraction de parts) supplémentaires dans les deux cas ?

N’y a-t-il pas une subtilité avantageuse ou non entre ces deux choix ? Si ce n’est le fait qu’avec le PEI on peut du coup choisir de placer plus que le montant des dividendes ?

Merci SamyInvest,

Je vais laisser ce mois passer et partir sur 100% réinvestissement.
Si les finances me le permettent je partirai en suite sur un PEI pour compléter.

"Petite précision utile, le fait de ne pas percevoir vos dividendes ne vous exonère pas d’IR"

Effectivement et j’en avais bien conscience. Merci.
Petite subtilité supplémentaire, le délais de jouissance est également présent en réinvestissement et PEI.

J’ai reçu un dividende exceptionnel pour CORUM XL.

Je n’en avais pas entendu parlé.
Vous avez des infos ?

En tant qu’usufruitier j’ai bien reçu un dividende mardi dernier mais comme il est d’un montant équivalent aux dividendes mensuels j’ai pensé que c’était les loyers de décembre, du coup j’ai un doute.
Savez-vous si ce dividende exceptionnel est versé aux usufruitiers?

@bed43fr

Chaque société de gestion adopte une position différente quant aux versements de PV entre US et NP

Pour Corum les PV sont pour le NP :
Répartition des PV entre US/NP
Ceci est préciser dans les documents d’information des SDG.
Vous pouvez aussi les appeler directement pour obtenir le renseignement.
J’ai demandé récemment pour le cas d’immorente : les PV sont versés à l’US.

j’ai touché 6,18€ pour 50 parts en Nue Propriété (donc la PV est bien distribué à la NP pour Corum XL).

Cela fait un montant de 0,1236€ / part pour un particulier (régime IR).

Sisco2117 a écrit :

Quelque chose m’échappe sur le montant distribué hier de la PV (mes parts ont toutes plus de 2 ans sur XL ou oORIGIN).

Au 30 sept 2021 : 6 000 000 de parts
L’article dans l’actualité de CORUM indique une PV  de 1.9 M€

Ce qui donne 0.31€ de PV par part.

Quand je multiplie ce chiffre par mon nb de part j’arrive à un montant presque 3 fois plus élevé que ce que j’ai touché…
Biensûr le nombre de part est plus élevé au 31 déc 2021 et même si on part de l’hypothèse de 6.5 millions de parts j’arrive à un montant que j’aurai dû toucher selon ce calcul plus de 2 fois plus élevé…

Je n’arrive pas à me l’expliquer sachant que parallèlement j’ai appliqué le même raisonnement à CORUM ORIGIN et là c’est l’inverse j’ai touché 20% de plus que ce que j’aurai dû….

Je dois oublier quelque chose dans mon raisonnement, mais quoi….peut être le délai de jouissance (nb de part "active" plus faible que le nb indiqué dans les BT) mais cela n’expliquerai que le cas CORUM ORIGIN mais pas XL

Soit les informations de base sont incorrectes, soit il manque un bout de la distribution (mais ca ne correspond pas avec les communiqués de la société de gestion).

Vous avez certainement raison dans votre analyse.

Le BT ne donne pas plus de détail mais pour info le voici : ici

Concernant ma remarque concernant la PV CORUM ORIGIN sur le fait que j’ai touché plus que ce qui est indiqué, j’ai trouvé la réponse dans le BT CORUM ORIGIN cf. le fil de discussion sur CORUM ORIGIN