Quels sont les points à surveiller avant d'acheter un immeuble en pisé ?

tuileur · #1

Bonsoir à tous

Dans le cadre de la recherche de mon prochain investissement, j’ai une opportunité sur un petit immeuble de 8 appartements qui est construit en Pisé.
Etant dans la région grenobloise c’est assez courant par chez nous mais je dois dire que je suis un peu inquiet sur la pérennité de l’immeuble.
Je connais les contraintes d’isolation du Pisé et cela ne me fait pas peur par contre c’est un investissement sur du long terme et je ne voudrais pas me tromper.
En dehors des contraintes d’isolation et une fois les travaux fait, y a t’il des contraintes d’entretien ou autres particulières?
Dois je renoncé pour de l’investissement locatif à un immeuble de ce type.

Merci d’avance pour vos retours.

Bonne soirée

Mots-clés : investissement, pisé, rénovation

nivelle · #2

Avez vous déjà dormi dans un appartement en pisé ?

tuileur · #3

Non mais paraît-il que c’est très bien.

Iqce · #4

Bonjour,

Il y a beaucoup de documentation sur le net concernant le pisé ; en gros, comme pour les bâtis en pierre, c’est la gestion de l’eau qui détermine le bon état. Il vous faut donc préciser les natures des enduits intérieurs extérieurs, la présence de VMC ou non, si possible le "profil" des usagers (aérent-ils ?), le mode de chauffage, les fondations (hum) et leur drainage, la gestion des eaux de pluies en pieds de murs…

Après, comme tous les bâtiments anciens, attention aussi aux charges d’exploitation : lors de la construction, les bâtisseurs n’ont pas dimensionné pour du 150 kg/m2 comme aujourd’hui, mais ça les locataires n’en ont pas conscience etc

Aigri · #5

@nivelle, votre question nous paraît bien mystérieuse.

Que voulez-vous dire par-là s’il vous plait ?

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