Comment devenir penta-millionaire ?

Rick a écrit :

Quelqu’un avec de bonnes connaissances en bâtiment et de bons prix chez les fournisseurs de matériaux (prix artisan) peut faire de la construction de belle maison individuelle avec revente en résidence principale afin de générer une belle plus value non fiscalisée.

Bonjour, oui et en multipliant ce montage, ça sent la requalification en Marchand de biens…

patrick a écrit :

Les post de Cricri77700 ne sont pas clairs . En 2014, à 28 ans, dans sa présentation, il affirmait avoir 14 locataires.

Le 1er message a été édité en 2016.
Donc en relisant la discussion, on trouve les traces de ses tâtonnement, avec par exemple un immeuble de 3 locataires à 60k€ su cahors.

Donc la plupart des étapes de cricri sont sur le forum, il faut juste les chercher.

Après l’exemple de cricri est particulier, car quoi qu’il en dise, il a une capacité de travail hors norme.
Vu qu’à un moment, il cumulait emploi d’infirmier et emploi dans ses locations.

En réponse à frontalier57,

"Dire je gagnais 1.6K en 2014 et je suis multi millionnaire aujourd’hui, bof"
Cricri77000 est l’une des très rare personne qui ont un file qui reprend avec transparence son histoire depuis le début, sa construction personnelle et patrimoniale, ses réflexions et ses doutes…..

Je ne vois pas.en quoi vos interventions à répétition à son encontre apporte quelque chose à cette discussion.

Cricri77000 fait également partie des personnes participant à des rencontres IH.

Grâce à ce forum, nous sommes plusieurs à l’avoir rencontré et je peux vous confirmer qu’il ne mythonne personne sur son parcours, ses doutes, et ses choix de vie.

A titre d’exemple, cela fait 2 ans qu’il travaille en sous-marin sur le rachat immobilier d’un ancien footballeur…. on a rien sans rien.

A chacun de choisir sa voie : ouvrir son esprit et mettre son énergie pour apprendre du retour des autres ET agir, ou passer son temps à émettre des doutes sur le parcours des autres….. Et  procrastiner en se disant que tout cela est fumisterie.

A chacun de choisir.
Le but de se forum étant le partage des connaissances et retour d’expérience, je mets pour ma part régulièrement ma file à jour afin de permettre à ceux qui le souhaite de s’en inspirer.

Yvan

cricri77700 a écrit :

Justement … pour dire que c’est possible pour tout le monde et j’explique pourquoi.
Je pense sur le forum avoir beaucoup écrit à ce sujet, l’évolution …

J’entends souvent dire qu’il faut un gros salaire, une entreprise. Mais les impôts sont importants!

Moi j’ai décidé d’augmenter mon patrimoine net avec effet de levier, remboursement de CRD et ZERO IMPOTS ( amortissements, déficit foncier , etc… )

Yvan également qui avec un travail qu’on peut considérer de modeste arrive à 1000k de patrimoine sur sa sci.
Il a creuser un sujet , pas lâcher les banques etc …

Bref, je lis que vous n’aimez pas " qu’on dise les fesses sur le canapé " ou autre.. au bout d’un moment je pense qu’il faut être dans la même optique pour trouver un consensus.

Et oui en 2014 je gagnais 1600 euros exploiter en tant que infirmier et au lieu de subir la vie avec les responsabilités de ce métier et changer de façon de penser. C’est comme ça.

@patrick je vous encorage à develloper plus de connaissance sur l’immobilier…,un exemple de façon de penser.

J’arrête là pour ma part.

Le 24/042014 dans votre présentation vous écriviez «  propriétaire bailleur avec 14 locataires que je gère seul » : c’est écrit..
Cela dit, je ne cherche pas la polémique, mais ou votre présentation était fausse, ou vous ne dites pas une exacte vérité en particulier a) comment a 28 ans plus pouviez avoir un tel patrimoine ou b ) si vous n’aviez rien à cette date,comment en 7 ans vous avez pu obtenir un patrimoine NET de 2 millions.
Pour mes connaissances, elles me suffisent bien car j’ai comme vous ( enfin peut être) un  patrimoine de 2 millions fruit de 30 ans de travail honnête, mais aussi d’héritages je n’ai pas de honte à le dire..

patrick a écrit :

Le 24/042014 dans votre présentation vous écriviez «  propriétaire bailleur avec 14 locataires que je gère seul » : c’est écrit..

relisez mieux : "Dernière modification par cricri77700 (06/09/2016 23h55)"

Donc le message d’entête a été modifié 2,5 ans après son écriture.

Si vous recherchez, vous trouvez par exemple un projet mi 2015 et un autre quelques mois plus tard.
Ces 2 biens représentent 4 et 5 locataires, et uniquement sur le 2ème semestre 2015.

patrick a écrit :

comment en 7 ans vous avez pu obtenir un patrimoine NET de 2 millions.

Lisez sa présentation, une grosse partie y est.
Depuis 2014, il partage sa démarche.
Même si à force d’être critiqué, il a auto-censuré certains de ses messages.

Oui félicitations à lui mais là n’est pas là discussion, car personne n’a dis que ce n’était que de la chance, mais persévérer et travailler n’a jamais suffit…
Tout est parti de mon post sur la chance, et l’idée était d’introduire un peu de modestie et de comprendre le facteur chance.
Ça serait un peu comme oublier le « biais du survivant » façon 100% des gagnants du loto ont joués…
Pourtant cette notion de « chance » a fait coulé beaucoup d’encre.

L’effort n’est pas le seul ingrédient de la réussite, des éléments déterminants sur lesquels nous n’avons pas d’action sont pourtant majeurs comme la chance et le risque qui sont des variables incalculables et invisibles…

Et puis Cricri n’a pas 5M€ donc ça ne fait pas avancer le schmilblick.

Double6 a écrit :

C’est donc parfois énervant de voir s’étaler des success stories immobilières sans raconter aussi que dans la majorité des cas l’immo est en fait la ruine de l’investissement d’une vie.

Comment pouvez vous dire ça?!

La majorité des personnes qui ont investi dans les grandes villes de France, il y a 10 ans voir 20 ans ont fait une belle plus value avec leurs achats immobiliers.

Vous n’êtes pas sans savoir qu’à Paris, Lyon, Bordeaux…les prix ont explosé.

Pareil pour le bord de mer, les prix atteignent des sommets…

Dans les campagnes également les choses sont entrain de changer.

Donc à moins d’avoir eu des locataires qui ne paient pas leurs loyers et dégradent votre logement ou avoir acheté avec un prix surévalué, je ne vois pas pourquoi vous serez quasiment perdant à chaque fois avec l’immobilier comme vous le dites…

Je trouve que les premieres tranches prises dans le sondage sont trop larges, surtout lorsque l’on connaît le patrimoine moyen des français. Des tranches 0 à 500k, 500k à 1000k , et ensuite 1000k à 2000k auraient été plus précises.
En tout cas, il y a quand même de gros patrimoines ici, plus de 10M ça commence à être intéressant.

C’est le risque qui paye.

Risque professionnel, et risque patrimonial.

Risque professionnel
Cette année j’ai été témoin d’un jeune homme, de tout juste 30 ans,  qui, après avoir créé sa société (100 euros de capital) il y a 18 mois, vient de boucler ce mois une levée de fonds (série A). La part qui lui revient cash, en échange de ses actions est entre 10 et  12 millions d’euros. Il garde encore le contrôle de sa société valorisée 80M d’euros. Ce monsieur était, à la sortie de son école d’ingénieur il y a environ 6 ans, trader dans une grande banque. Il aurait pu conserver des revenus à 6 chiffres pendant des années, il serait devenu millionaire mais bien plus tard. Pour lui, la prise de risque a payé. Je n’ai pas eu cette audace.

Risque patrimonial
Comme cela a été dit, le levier: fragiliser son patrimoine en s’endettant est , avec du temps, la façon la plus classique de devenir multimillionnaire. L’immobilier a été évoqué, mais nos super-riches ont fait la même chose en achetant des sociétés qu’ils ont valorisées beaucoup plus que le coût de la dette. Je rajouterais aussi ma modeste expérience d’investir jeune. Culture boursière à 18 ans. Avec le temps, pas besoin d’être un as de la bourse, il suffit de ne pas faire de grosses bêtises et d’être patient.
La principale bêtise est de ne pas être investi quand on a un peu d’épargne jeune. Et même si on n’a pas besoin de s’endetter pour payer ses études, lever environ 100k à 10 ans à 0,8% et être investi sur le Nasdaq (diversifier aussi oui oui) à cet horizon, contribue à se faire une santé et une culture financière à la petite trentaine.

Puisqu’on parle des millions qui viennent après le premier ou les deux premiers, ils sont évidemment beaucoup, beaucoup plus faciles à gagner.

Quand avec les paroles vous dites que empiler les millions à quoi ça sert alors que vous vous êtes acharné au travail pour maximiser le rendement pendant quelques années. Double boulot plus sport, plus vie de famille, plus apprentissage et parcours quasi sans faute.

Pour moi ça ne colle simplement pas du tout il n’existe pas de profil de ce type.

Soit c’était très facile très rapide et vous avez bénéficié énormément de vent dans le dos dans ce cas c’est plus facile d’arrêter pour autre chose.

Soit ça été dur mais vous êtes passionné et vous arrêterez pas peu importe les millions accumulés vous avez de l’amour pour ce que vous faites.

Pour moi rien que sur ce fait il y’a beaucoup d’hypocrisie.

Psychologiquement il y’a beaucoup trop de contradiction.
Ne pas aimer accumuler des millions alors que sur 4 postes différents déjà j’ai vu que Cricri a parlé pour dire qu’il avait 2 millions Net.
Il en parle beaucoup pour quelqu’un qui s’en fou de tout ça.

Moi j’ai pas de problème avec les gens qui accumulent des millions, je suis pas jaloux , ils sont beaucoup et souvent se fichent de partager ça sur un forum, j’essaye de les comprendre d’en tirer des infos pour ma propre réussite.
Par contre j’ai un gros problème avec les incohérences psychologiques et l’hypocrisie je le prend comme un manque de respect.

En Suisse lors de soirée entre pote, à chaque fois que je fais la connaissance avec de nouvelles personnes j’ai des gens(nouvelles connaissances) qui me racontent des histoires fantastiques comme le fait que le mec est directeur de patek Philippe ou un autre qui vend des avions etc. Sur Facebook avec les photos ont pourrait y croire et après quand on connais plus la personne on s’aperçoit que c’est du vent.
C’est plus facile de le faire sur ce forum alors il faut vraiment être naïf pour penser qu’ici c’est différent..
Moi je pense qu’ici c’est exacerbé et c’est dans l’exagération.

Qu’est-ce que j’aimerais que nous fournissions des preuves de nos activités aux administrateurs du forum et qu’ils
valideraient ou non nos profils selon les preuves avancés, nous y gagnerons beaucoup.

Dernière modification par vbvaleur (20/12/2021 10h15)

Pourquoi refuser cela, les preuves sont très faciles à fournir pour celui qui est honnête.

Lol je n’ai pas peur de me ridiculiser, ni d’avoir tord je ne demande que ça car c’est évolué d’une certaine manière.

C’est celui qui nourrit son ego qui a besoin de toujours avoir raison, moi je m’en fiche.
Je veux juste des informations de la connaissance et si il faut me rouler dans la boue pour y parvenir je suis là.

Vous savez le gars qui n’ose pas poser une question par peur de se ridiculiser, ba moi je suis l’inverse de cela, je pose ma question pour but d’obtenir la réponse à mes questions, ce que vous pensez de moi je m’en fiche éperdument, je ne sais même pas qui vous êtes.

Pourquoi s’obstiner vous dites ?
Parce que si il dit vrais je suis capable un jour quand le marché boursier sera moins intéressant de réorganiser ma vie pour aller récupérer les 30% par an qu’il dit obtenir.
Mais on ne peut pas réorganiser sa vie sur des petites histoires non vérifiées.
C’est pas ma façon de procéder.