Contracter deux offres de crédit immobilier en même temps : quels risques ?

On en revient à la base : pour qu’un banque vous suive, il faut que vous ayez de quoi assumer le crédit même en l’absence de loyer. Reprenez le cas de Guillaume qui vous sert d’exemple : il a un salaire et des loyers. Il ne va pas voir la banque nu : il a des revenus et même 2 biens immo en garantie.

Pour votr premier prêt, il vous faudra montrer des revenus hors investissement. Pour le second, la banque tiendra compte du premier prêt et d’une partie des revenus de l’investissement, et ainsi de suite.

Si vous faites 5 prêts en parallèles, soit vous avez les moyens d’assumer les 5 en parallèles, soit vous mentez aux banques, avec les risques associés.

En effet, j’aurai de quoi assumer les crédit, mais j’aurai pas un salaire démentielle. Je vais reprendre une magasin dans peu de temps, celui de mon père.


Sauf si mon autre busisness marche et là.. Jackpot.

Sur un autre fil, on parle des coins de France sympa, et il est cité Annecy. C’est plus facile de faire de la nuitée dans le triangle d’or d’Annecy, mais avec des prix entre 7 et 12k du m la rentabilité n’est pas si exceptionnelle que cela, pour des investissements et risques conséquent. Alors qu’en achetant un bien au Treige (banlieue d’Annecy), avec unn prix du m 8x plus faible, vous pouvez tirer des rendements confortables pour un risque bien plus faible.

Il y a des coins très très bien mais loin de chez moi, et qui je pense mieux que aux alentours de anecy vu le nombres de touristes. Marseille, on va pas ce le cacher, c’est une très très belle ville, mais il y a énormément de délinquance, c’est un frein aussi pour le tourisme.Vu que marseille, c’est une ville quand même pauvre, les gens ont tendance de baisser énormément les prix, même pour le logements, ils sont prêt à beaucoup travailler pour peu.

Fin bref. Je trouverai mieux je pense. Le plus important pour moi c’est les crédits.

Il faut réfléchir au type de séjour par période. Perso, si je vais à Marseille, ce serait pour voir des amis, 3 ou 4j. Donc jeudi soir --> lundi matin probablement. Ce qui peut poser des soucis pour remplir un planning (je suis a cheval sur 2 semaines, pas toujours évident de trouver d’autres personnes pour combler).

Là, je ne sais pas comment ca marche à Marseille. J’y suis allé une fois en tant qu’étudiant (logé chez un ami) et une seconde pour un mariage (hotel), pas vraiment eu le temps de m’interroger  précisément sur le marché local. Je n’ai que des grandes lignes.

En effet. Bon c’est bien le marché mais vraiment sans plus, c’est la meilleurs des bouches du rhones, voir il y a peut être arles, avec un bon qualité prix. Mais il y a pas grand chose.

J’ai eu je pense une très bonne idée, et je pense que mon projet peut cartonner. J’en parle sur un forum de web marketeur. J’ai que de très bon retour, les personne me disent de faire attention avec une t-elle idée de pas me la faire voler.. ça à l’air de faire le buzz.
Je vais donc me lancer dedans. J’ai faire d’ailleurs une demande de crowdfunding, pour financer ma plate forme.

Si vous voulez en savoir plus sur mon projet et pourquoi pas me donner des idées, ça serait avec plaisir

J’en parle tout en bas :

Info • Forums des investisseurs heureux (Après direction sur le forum des web marketteur pro) vu que c’est un projet sur internet. J’ai que de très bon retour..

Passé une bonne soirée. Merci infiniment, de m’avoir autant aidé, rien à dire.. merci ! !

Bonjour à tous,

Je déterre ce topic un peu border mais néanmoins intéressant.

Je suis allez voir quelques courtiers de la place et le son de cloche est le même : toutes les banques demande la domiciliation, ce qui met à mal cette technique de "double prêt".
Et si on doit en plus faire attention à ne pas avoir dans les deux prêts garantis par le même organisme (crédit logement par exemple), c’est un vrai casse-tête.
Avez-vous des exemples concrets de banque qui peuvent fonctionner pour ce type de montage ?