Corum Eurion : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Versé pour Septembre 2022 : 0.9696€ /part

Pour mémoire :
Jan 22 : 0,91 eur net / part
Fev 22 : 0,87 eur net / part
Mar 22 : 0,82 eur net / part
Avr 22 : 0.8611€/part
Mai 22 : 0.8773€/part
Jui 22 : 0.8259€/part
Jui 22 : 0.8315€/part
Aou 22 : 1.017€/part

Versé pour Novembre 2022 : 0.8599€ /part

Vous avez oublié octobre :

Jan 22 : 0,91 eur net / part
Fev 22 : 0,87 eur net / part
Mar 22 : 0,82 eur net / part
Avr 22 : 0.8611€/part
Mai 22 : 0.8773€/part
Juin 22 : 0.8259€/part
Juil 22 : 0.8315€/part
Aou 22 : 1.017€/part
Sep 22 : 0.9696€/part
Oct 22 : 0.9656€/part
Nov 22 : 0.8599€/part

J’ai un total de 10.7292€.

Pour mars 2023 : 1.0100€/part

GoodbyLenine, le 10/03/2023 a écrit :

Pour janvier 2023 : 0,8592€/part  versés sur le compte
Pour février 2023 : 0,8360€/part  versés sur le compte

Mail reçu ce matin de la part de Patrimea pour une remise sur la souscription de Corum Eurion.
L’offre est réservée aux nouveaux souscripteurs et ressemble beaucoup au parrainage déjà proposé par Corum.

Hello GBL

La moyenne du dividende versé en 2022 est de 0.8941 par part.
La moyenne des mois de mars et avril 2023 (versés en avril et mai) est de 0.7390.
La baisse moyenne sur ces 2 mois est donc de 17.3% par rapport à l’an dernier.

Ce n’est donc pas négligeable, sauf erreur de ma part.
En espérant que ce ne soit que ponctuel…

je reposte le suivi excel de la foncière avec les éléments du bulletin trimestriel 1ere trimestre 2023.

analyse_corum_2023_1er_t.xls

Résumé: 4 achats

-2 entrepôts Amazon, présentés ensemble dans le bulletin, un en espagne et un en italie. Les deux étant présentés ensemble, difficile de savoir la surface de chacun, son rendement. Sur Google map les 2 entrepôts sont dans des zones industrielles, celui en Espagne est difficile à trouver et je ne suis pas sur de l’adresse, il semble que ça soit un entrepôt  de Kuene and Nagel.

Rendement=5.9%

-1 bâtiment de bureau en Finlande. Vendu loué, il me semble qu’il est assez excentré vs Helsinki, mais je ne connais pas assez l’organisation de la ville pour savoir si cela peut jouer pour une future relocation.

Rendement 5.9%

- le gros achat de ce trimestre: un bâtiment de bureaux loué à un organisme  privé de gestion de retraite  (du secteur public) hollandais. C’est le plus gros achat en M² de la SCPI depuis sa création. Bail long, grosse surface, aménagements futurs financés par le locataire. Je trouve que c’est plutôt positif comme achat.

Rendement: 6.4%

Relocation: Libération de locaux sur un immeuble de Dublin City West (150-200m²), en regardant sur google map, il me semble que la zone est peu attractive car très excentrée du centre ville, cela ne doit pas aider.

Quand je ne suis pas sur d’une info, la case est marquée comme neutre.

Bonne journée à tous

Pour juillet 2023 : 0.6819€/part

Pour janvier 2023 : 0,8592€/part  versés sur le compte
Pour février 2023 : 0,8360€/part  versés sur le compte
Pour mars 2023 : 1.0100€/part
Pour avril 2023 : 0.4679€/part (le montant de mars était trop élevé par erreur, celui d’avril compensant…)
Pour mai 2023 : 0.6922€/part
Pour juin 2023 : 1.1966€/part

Corum n’a pas d’approche "prudente" ou "offensive" des dividendes: chaque mois ils distribuent ce qui est distribuable. Point barre. Il n’y a aucune stratégie. Ce qui explique les écarts d’un mois sur l’autre.

Bonjour,
Dans le dernier bulletin d’information trimestriel, nous apprenons que l’objectif de TRI de la SCPI Corum Eurion passe de 4,5 % à 6,5 %.
L’objectif de rendement annuel reste de 4,5 %, donc on suppose que l’accroissement de l’objectif de TRI provient des perspectives de revalorisation des actifs.

Autre enseignement, léger ralentissement de la collecte au T3 même si ça reste objectivement très dynamique :
T1 : 584 588‬ nouvelles parts créées (nettes des retraits)
T2 : 508 117 (nettes)
T3 : 364 246 (nettes)

23/10/23 achat d’un immeuble à Dublin avec Wework comme locataire

6/11/23 mise en faillite de Wework

Puzin : « je n’aime pas les immeubles, j’aime les locataires »

Visiblement ce n’est pas réciproque…

Précisons quand même que la faillite de WeWork ne concerne pas l’Europe (à ce stade).

Dernière modification par Greyna (07/11/2023 15h19)