LMNP : impacts de versements sur un PER ?

RobinGrd · #1

Bonjour à tous,

Propriétaire de plusieurs logements exploités en LMNP, je souhaite conserver ce statut tant que je n’acquiers pas de nouveau bien. Toutefois, mes revenus salariaux sont supérieurs de peu aux loyers CC perçus chaque année.
En parallèle, j’ai débuté en 2023 les versements sur un PER à la fois pour gommer autant que possible la part à TMI 30% et d’autre part pour commencer à capitaliser pour la retraite.

Je ne parviens pas à trouver quelles sont les lignes de l’avis d’imposition sur lesquelles sont basées :
- les revenus à mettre en face des loyers CC pour s’assurer que ces derniers ne représentent pas plus de 50% des revenus totaux (les loyers CC sont > 23k €)
- les versements sur PER viennent-ils se déduire du revenu imposable ?

Vous l’aurez compris, je cherche à éviter que les versements sur PER me fassent basculer LMP avec les surcoûts que cela engendre, alors que je pourrais rester, pour peu, LMNP.

Hâte de lire vos retours !

Mots-clés : fiscalité, imposition, lmnp (loueur en meublé non professionnel), perco (plan d'epargne pour la retraite collectif)

Trahcoh · #2

Les versements sur PER ne diminuent pas vos revenus, mais votre revenu imposable.

Pour être LMP, les recettes doivent être supérieures au montant total des autres revenus d’activité du foyer fiscal, et non supérieures au revenu imposable.

RobinGrd · #3

Autrement dit, le montant de référence pour la bascule LMNP / LMP est la 1ère ligne de l’avis d’imposition, "salaires" dans le cas d’un salarié ?
Et évidemment, les versements sur PER n’impactent en aucun cas cette ligne.

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