Simon Property Group : la plus grosse REIT US en solde ?

lopazz · #126

Une nouvelle importante pour SPG : Amazon et SPG seraient sur le point de transformer les anciens magasins Sears et JC Penney en centres de distribution.

Il est dit qu’SPG semble prêt à renoncer à des moteurs de fréquentation, en contrepartie de ce locataire solvable. La transformation est en marche.

Source : Wall Street Journal d’aujourd’hui

Dans sa dernière lettre trimestrielle, Seth Klarman du hedge fund Baupost Group reste extrêmement préoccupé quant à l’immobilier commercial US : la lettre complète ici.

corsaire00 · #127

Bonjour,

Article de l’ami Brad sur un montage complexe de prise de controle de JC PENNEY par SIMON et BROOKFIELD

Simon Says: Bring It On, Amazon (NYSE:SPG) | Seeking Alpha

Joli montage et belle opération de 2 mastodontes de l’immobilier commercial

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Valerian · #128

Simon Group a publié ses Résultats 2020.

Intéressant à comparer avec ceux de URW publiés hier.
Même avec une LTV à 50%, l’achat de Taubman pour 3.5Md$ et une AK de 1.5Md$ en novembre, ils continuent à verser un dividende trimestriel de 1.3$ par action (en baisse de 40% depuis Q3 2020).

On voit l’intérêt de garder une valorisation forte pour pouvoir se recapitaliser dans de bonnes conditions et que les investisseurs ont encore un attrait certain pour les "malls", au moins aux US.

bibike · #129

SPG publie son Q2 et c’est tout bon

Simon Property (NYSE:SPG): Q2 FFO of $3.24 beats by $0.86.
Revenue of $1.25B (+17.9% Y/Y) beats by $120M.
The Company currently estimates net income to be within a range of $5.47 to $5.57 per diluted share and FFO will be within a range of $10.70 to $10.80 per diluted share ($9.86 consensus) for the year ending December 31, 2021. The net income per diluted share and FFO per diluted share ranges include the $0.32 per diluted share non-cash gain related to the deferred tax liability reversal. The FFO per diluted share range is an increase from the $9.70 to $9.80 per diluted share range provided on May 10, 2021, or an increase of $1.00 per diluted share at the mid-point.

Le prochain dividende versé le 30 septembre, va grimper à 1.50 $ (vs 1.40$ soit +7.1%, après avoir déjà été augmenté de 7.7% le trimestre dernier… ).

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Gautier33290 · #130

Bonjour,
cette foncière m’a l’air d’être assez fiable financièrement parlant (contrairement à Unibail ).
Cherchant une foncière solide avec dividende pérenne, (mais ne parlant pas anglais) avez vous des informations récente sur le dividende ? Coupe ? Augmentation (comme presque tous les ans) ?
Merci pour votre aide

faguoren · #131

Vous allez poser la même question sur tous les titres?
Gardez ces questions pour votre file portefeuille; ça n’apporte rien à la file. Comme cela vous a déjà été suggéré, vous devriez vous contenter d’investir en ETF. Acheter des titres dont vous n’êtes pas capable de suivre les infos et que vous choisissez seulement en fonction des infos que vous glanez sur un forum, cela peut être assez dangereux. Il n’y a pas que des bons tuyaux ici.

InvestisseurHeureux · #132

Simon Property Group est à nouveau une machine à cash :

For malls, SPG highlighted its attractive free cash flow outlook for next year, with expectations of roughly $1 billion after paying its dividend and maintenance capex, leaving meaningful cash for high return redevelopments.

Source : Property Type Round-Up From REITWorld | Seeking Alpha

Cependant, avec le rebond récent, elle cote maintenant proche du consensus d’ANR des analystes.

Bien joué pour les initiés :

Source : Real Time Insider Data - DATAROMA - Investing

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