DPE : à quand un assouplissement des règles ?

Ce n’est pas spécialement pour le DPE.
Malheureusement, on ne parle pas d’un peu de buée, ça fait ’sale’ sur certaines portes fenetre, qui sont dans notre salon donc c’est très dommage. Et à l’utilisation ce n’est pas très agréable non plus, les ouvertures ne sont pas fluides.

En résumé ça a l’air d’avoir bien vécu Je ne pense pas réussir à retrouver l’entreprise de départ, mais je vais jeter un oeil au factures laissées.

Vous avez quelle marque pour l’alu ? Certains artisans nous proposent K-line.

Enfin, notre objectif premier est la durabilité (idéalement ne plus jamais devoir y retoucher) + le confort d’utilisation et d’isolation.

Pas du tout mon expertise, donc je ne saurais pas trop dire ; sur certaines, je vois qu’un espèce de liquide / joint a été mis, mais de façon pas propre du tout : cela partirait si on garde les menuiseries?

Ensuite, on avait un peu exclus cette option car un (ou plusieurs je ne sais plus) artisan nous a dit qu’il n’était pas possible de mettre un verre plus épais, car l’épaisseur était justement fixé/défini par la menuiserie actuelle.

Si je comprends bien votre message, c’est un ’bluff’ de leur part, notamment car on devrait toujours pouvoir avoir cette option ? "Il y a aussi des doubles vitrages de rénovation mais qui vont vous rajouter un encadrement PVC autour de la vitre, par contre ça fera plus propre si ça dépasse en épaisseur ou s’il n’y a pas de quoi arrimer solidement le verre."

Notre inquiétude est d’avoir la même chose se reproduire sur les nouvelles vitres si on conserve les menuiseries, car à priori cette présence de buée et / ou tâches est liée à un problème d’étanchéité (donc je suppose à cause des menuiseries actuelles?)

Je précise qu’il s’agit d’assez grosses marques pour certaines vitres, bien visibles, même à distance !

Bah non Slayer… si vous avez de la buée entre les vitres, c’est à cause du double vitrage. L’ossature en bois, pvc, alu n’a rien à voir. Donc si vous avez des bâtis en bois de bonne qualité, ça vaut peut-être le coup de changer seulement le double vitrage. Mais là,  bon courage pour trouver l’artisan qui va se contenter de cette petite prestation. Si vous êtes bricoleur, n’hésitez pas. Idem si les cadres ont un peu bouge, ça se cale pour contre-déformer l’usure du temps…

Par contre, un diagnostiqueur déclassera systématiquement les fenêtres qui sont anciennes, sauf si vous lui faites la démonstration que les double vitrages sont sous argon.

Il y a aussi des fenêtres qui ont été réalisés il y a 20/30 ans et qui dégoulinent de mastic. C’est le mastic qui sert au montage de la fenêtre qui se dégrade et fini par couler. Il faut démonter le double-vitrage, gratter le Mastic et en remettre du nouveau, remonter, repeindre et c’est parti pour de nombreuses années.

Pour l’anecdote,  nous avons une maison dans le sud. Les huisseries en châtaigner sont de 1905 et toujours en très bon état. Travail admirable de simplicité et de robustesse. Vu comment je les entretiens, elles ne seront pas remplacées de mon vivant.

Dernière modification par lachignolecorse (15/02/2024 18h35)

Oui ça se remplace. Aujourd’hui il y a des joints assez fin pour les huisseries ou s’il y a du mastic c’est fait discrètement mais il est normal d’avoir ces coulures après des dizaines d’années.
Pour le reste le bois ça se travaille, vous pouvez raboter les parties qui frottent, déjà frottez-y du savon sec pour commencer.

Pour l’anecdote aussi, dans le devis de ma maison, les huisseries sont indiquées en "bois colonial" (imaginez si l’on emploie cette expression aujourd’hui). C’est du sipo, bois rouge africain.
Idem Lachignole, elles ne seront pas remplacées de mon vivant, même lessivées par les embruns, le bois ne bouge pas ne gonfle pas.

Pour les petites surfaces, un nouveau DPE qui devrait être effectif vers juin, un test est en cours à l’ADEME ou chacun pourra refaire les calculs et voir si la classification change et de combien.

Le Gouvernement annonce une simplification du diagnostic de performance énergétique | Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires

Bonjour

J’ai essayé de tester le simulateur sur un échantillon de 8 T1 ou T2 < 40m2. Il est bien difficile de comprendre les critères et la modification de l’algorithme.

Quelques observations en vrac :
  - 2 très petites surfaces mal notées (F) gagnent une lettre
  - Rien ne change à partir de 35 m2 (testé sur 3 T2 dont un qui était en E pour à peine 10 points)
  - Pour les logements qui gagnent une lettre, le score n’évolue pas. Seule la classification change.

Savez vous, si la modification du scoring est publique ? Liciel a til été mis à jour ?

Bonne journée.

Merci beaucoup.
Grâce à vous, j’ai mis la main sur la règle. Arreté DPE petites surfaces.

Les seuils sont effectivement fonction des surfaces. Plus on se rapproche de 40 mètres carrés plus l’impact de l’évolution est faible.

Pour les visites, il faut donc avoir les règles de calcul en tête, les possibilités d’optimisation, les approximations du diagnostiqueur, les nouveaux seuils. Essayons d’en tirer un avantage concurrentiel.

PascalD, le 16/02/2024 a écrit :

Merci beaucoup.
Grâce à vous, j’ai mis la main sur la règle. Arreté DPE petites surfaces.

J’ai regardé de plus près ce fichier que vous avez certainement trouvé sur la page du gouvernement (ici).

Les seuils entre étiquettes dépendent désormais de la surface (si <40m2) et sont calculés par interpolation linéaire. Donc fonction de la surface, il faut se reporter au tableau page 8 pour déterminer l’étiquette de votre bien (pour les biens à moins de 800m d’altitude). Pas vraiment simple… mais au moins, on connaît la règle de calcul.

Et ça n’est pas fini car Bercy envisage de modifier le CEP (voir ici). Donc aucune certitude que les seuils ne changent pas à nouveau d’ici juillet.

Je viens de vérifier tous mes studios rénovés (rénovation strictement identique) et je suis tombé sur une bizarrerie. Les studios font 17 ou 19m2 et sont entre 245 et 235 kwh/an/m2. Les studios de 17 m2 passent en C alors que ceux de 19m2 restent en D (ils étaient tous en D suivant la méthode d’avant le 14/2/24). A creuser… car en baissant la surface, on peut gagner une lettre suivant le nouveau calcul (et éviter un audit énergétique dans certains cas).

Dernière modification par lachignolecorse (17/02/2024 19h42)

Je vous conseille de vous rapporter aux documentations de pose des fabricants tels que Knauf (ici)ou Isover (ici). La norme à respecter est le DTU 45.10.

Pour le scotch pour le kraft, il faut en principe utiliser un produit homologué comme le plasto P449. Je ne pense pas que le scotch orange soit homologué. Et pour le prix d’un rouleau et le temps que vous allez y passer,  ça ne vaut pas la peine de faire l’impasse.

Je pose systématiquement un frein vapeur isover vario xtra avec le scotch et le mastic adaptés. Ça n’est pas toujours simple à mettre en œuvre en rénovation surtout pour les passages de câble, tuyauterie de cc et ventilation, pose de DCL…

Pour la ventilation,  tout dépend de l’utilisation de la pièce. Si c’est une chambre, vous pouvez utiliser la position intermédiaire de la poignée du velux pour faire une entrée d’air, si c’est une pièce d’eau, il ne faut pas utiliser la position intermédiaire mais raccorder une bouche d’aération à une vmc ou aérateur pour aspirer l’air humide. Par contre, vous aurez un DPE légèrement meilleur sans VMC/aérateur (vous rejettez de l’air chaud) mais vous aurez des risques de condensation.

Réaliser une Isolation correcte est coûteux mais vous garantira un confort  indéniable. Je conserve les étiquettes des isolants et je prends des photos des principales étapes.

Par contre, aucun diagnostiqueur ne m’a contrôlé ces détails de pose. Ils se contentent de demander les caractéristiques des isolants.

Je suis étonné des épaisseurs de vos isolants. Est-ce une pose sur rampants? Laine semi-rigide ou rigide?

Exemple réalisé l’an dernier (toiture bacacier, laine verre 350mm R7,5) :

]



Il y a 2 ans :




Hasard du jour, un youtubeur montre la pose d’une isolation laine de bois.

Dernière modification par lachignolecorse (18/02/2024 10h15)

Le rapport de cette mission d’information relative à la crise du logement du Sénat est à lire ici en format "l’essentiel" (9 pages) :
https://www.senat.fr/rap/r23-567/r23-567-syn.pdf
Ca me paraît de l’excellent travail. il y a beaucoup de bonnes choses dans ce rapport et ça va bien au-delà de la préconisation du report d’interdiction de louer les logements classés G : il y a une vraie vision d’ensemble. Je regrette juste qu’il n’y ait pas un mot sur les mécanismes de production de logement social intermédiaire, et notamment sur le regrettable remplacement des Borloo ancien et Cosse, qui étaient des dispositifs efficaces, par le Loc’Avantages qui est beaucoup moins incitatif.

Le rapport complet sera publié ici : https://www.senat.fr/notice-rapport/202 … otice.html mais pour le moment il ne contient qu’une seule page qui dit qu’il "sera publié ultérieurement".

Dernière modification par Bernard2K (01/05/2024 09h31)

De mémoire, cette annonce ne date pas de ce matin, c’est dans leur programme électoral, que tout le monde lit avant d’aller voter bien sûr. Et de mémoire toujours, ce n’est pas le seul parti à évoquer ce point, il me semble que c’est le cas également de LR et Reconquête.

En même temps si le vote ne sert pas à changer les lois, à quoi servirait-il?

La seconde proposition est intenable. Simplifier les baux, alors que ça fait des décennies que les gouvernements et parlementaires rajoutnt des couches et des couches d’encadrement sur les baux. Prétendre cela, c’est du foutage de gueule. Le même foutage de gueule que le "choc de simplification" de Hollande.

Personne ne simplifiera jamais la loi, car les parlementaires sont payés pour faire toujours plus de lois. L’inflation législative est donc inévitable. Le système tel qu’il est conçu provoque forcément de l’inflation législative. Il n’y aura de déflation législative que si quelqu’un édicte : "les parlementaires ne peuvent faire une nouvelle loi que si ils en remplacent ou abolissent deux ou ou plus". D’ailleurs, est-ce une bonne idée ? Peut-être que l’inflation législative est indispensable pour s’adapter à un monde de plus en plus complexe. Je ne prétends pas connaître la réponse à cette question.

Et de toute façons, les Républicains n’accèderont pas au pouvoir vu leurs dissensions actuelles (ou du moins, s’ils y accèdent, ça sera en minorité dans une coalition, dans laquelle ils ne décideront quasiment rien).

Dernière modification par Bernard2K (19/06/2024 15h46)