Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité, écritures, bons plans…

Quels logiciels gratuits permettent d’aller jusqu’à la liasse fiscale ?

Dernière modification par Enterite (18/12/2019 16h52)

Oui, emission de la liasse fiscale. C’est un outil destiné initiallement aux esperts comptables.
J’ai regardé ma facture annuelle : 367.20€ HT.

J’en profite ayant un doute :

J’ai créé ma SCI IS le mois dernier (achat immeuble + à terme SCPI et CTO)  et j’ai coché sur le formulaire M0 :

BIC Normal avec option IS en franchise de TVA



Les impôts m’ont déjà contacté pour me demander : si option IS fournir une lettre d’option express signée par tous les associés ce que je me suis empressé de faire.

Par contre en relisant sur le forum les échanges je comprends que j’aurais plutôt dû cocher BIC Réel simplifié car :

Mon chiffre d’affaires annuel sera inférieur à 788.000 euros et les obligations déclaratives se trouveront allégées avec un bilan comptable simplifié (tableaux 2033 A à 2033-G) joint au formulaire n° 2065 accompagnée des annexes n° 2065 bis et n° 2065 ter.

alors qu’en BIC normal (entreprises dont le chiffre d’affaires annuel hors taxes est supérieur à : 789.000 euros) il faut télédéclarer un bilan comptable complet (tableaux 2050 à 2057) et il faut fournir  le formulaire n° 2065 accompagnée des annexes n° 2065 bis et n° 2065 ter.

La différence majeure entre ces deux régimes d’imposition réels réside dans le détail demandé lors du remplissage des bilans comptables avec quoi qu’il arrive l’obligation de tenir une comptabilité selon les règles classiques.

Je pense donc appeler les impôts pour connaitre les modalités de changement de cette option que j’ai coché sur le formulaire M0 …

A t’on vraiment besoin d’un logiciel ? Un excel basique ne serait t’il pas suffisant ?

Bonjour !

Enterite a écrit :

A t’on vraiment besoin d’un logiciel ? Un excel basique ne serait t’il pas suffisant ?

N’oubliez pas que, en cas de contrôle, le fisc exigera que vous transmettiez les informations sous forme d’un fichier respectant certains formats.
Certes, il est possible de réaliser cela à partir d’Excel, mais il faut avoir des compétences certaines en développement (en VBA pour Excel).
D’autre part, le contrôleur peut exiger que le logiciel utilisé suive certaines normes (notamment l’archivage, qui n’est pas une simple sauvegarde historisée).

Il est quand même bien plus simple d’utiliser un logiciel comptable.

Faire tout soi même c’est possible mais il ne faut pas oublier que le fisc n’accepte plus (ou de moins en moins) les déclarations papiers et vous aurez donc besoin d’un professionnel pour transmettre votre liasse fiscale par voie dématérialisée.

Comptable c’est un métier.

picsou83 a écrit :

J’ai créé ma SCI IS le mois dernier (achat immeuble + à terme SCPI et CTO)

Désolé pour le léger hors sujet mais un CTO (a priori pour investir en bourse) c’est compatible avec une scI dont la vocation est exclusivement l’immobilier ?

Moreira a écrit :

Picsou votre post est très intéressant.

Envisagez vous de faire votre propre compta? Si oui avec quel logiciel?

Bien à vous

A terme oui … mais dans un premier temps je vais me faire accompagner.

En cherchant j’ai trouvé le site COMPTATOO Comptabilité en ligne GRATUITE qui fournit un logiciel de comptabilité en ligne gratuite avec récupération bancaire automatique journalière.

Ils proposent également un accompagnement avec un comptable en ligne dédié qui affecte, lui même,  les opérations bancaires avec le logiciel comptatoo.fr

Pour mon cas (immeuble 5 logements via SCI IS) le devis s’éleve à 49HT/mois. (comptable-en-ligne.fr))

Cela me permettra de me former petit à petit en vérifiant, critiquant,  les écritures et éventuellement je dupliquerai la compta via le logiciel Oxygène de memsoft … (pour ne pas avoir qu’une compta "en ligne")

comptable-en-ligne.fr est inscrit au Conseil Régional de l’Ordre des Experts Comptables et est donc agréée

Quelqu’un a déjà utilisé comptatoo.fr sur le forum ?

En tout cas, avec une première année avec un accompagnement, cette discussion sur le forum, le site Les travaux comptables courants - Memo Compta le guide macompta.fr , des livres de compta et une petite déclaration de compta annuelle glanée sur le net , je pense que c’est réalisable …

@SamyInvest

comme vous, je ne pense pas du tout qu’une SCI puisse justifier de détenir un CTO…

mais peut-être qu’une SCI sans expert comptable ¨^^ , sans peur et sans reproches….

ce genre de questionnement ne traverse plus l’esprit quand on est sorti de son premier contrôle fiscal où l’on prend alors conscience que même ce qui nous semble à nous justifiable et justifié est parfois suspect pour le contrôleur !

L’utilisation du régime réel simplifié est à privilégier : déclaration simplifiée et pas besoin d’avoir plus dans notre cas

Etant à l’IS, la société doit réaliser une comptabilité d’engagements et respecter un formalisme important (tenue de journaux, grand-livre des écritures comptables, impossibilité d’annuler à postériori une opération, etc …) que seul un logiciel comptable peut fournir. Donc pas de compta sous excel … (qui reste valable si IR pour une comptabilité de caisse : recettes / dépenses)

Concernant la télédéclaration, il est possible de saisir directement sa liasse fiscale sur le site des impôts sans avoir recours à la télétransmission.

L’absence d’une comptabilité "régulière" dans la forme peut générer un rejet de celle-ci, une taxation d’office et est un des éléments pouvant servir à démontrer la fictivité de la société avec toutes les conséquences que cela peut avoir.

une SCI peut très bien détenir un compte titres (pour y loger des SCPI par exemple) et investir en bourse. Tout est une question d’objet social. Pour une SCI, tant que l’objet social principal est l’activité immobilière, il peut y avoir une activité annexe de gestion de sa trésorerie.
D’autres ont créé une société civile, non spécifiquement immobilière, pour y loger des investissements [société civile patrimoniale]

MisterVix a écrit :

Et ne pensez vous pas que le risque pris, le temps passé (à apprendre puis à faire la compta chaque année ) ne valent peut-être pas l’économie d’un comptable ?

C’est une question sincère, mais pour ma part quand je vois le nombre de changements réglementaires et la difficulté de leur interprétation je suis bien content d’avoir un spécialiste dont c’est le métier

Vous oubliez le plaisir à maîtriser une discipline autre que celle exercée habituellement.

Je parle pour moi qui me plonge depuis 72h dans la compta et qui sait maintenant à quoi correspondent les différents journaux, le principe des doubles écritures,… Alors si on regarde le taux horaire on y gagne rien bien au contraire mais quel plaisir à savoir réaliser cela soit même.

Bien à vous

Moreira a écrit :

Vous oubliez le plaisir à maîtriser une discipline autre que celle exercée habituellement.

Je parle pour moi qui me plonge depuis 72h dans la compta et qui sait maintenant à quoi correspondent les différents journaux, le principe des doubles écritures,… Alors si on regarde le taux horaire on y gagne rien bien au contraire mais quel plaisir à savoir réaliser cela soit même.

Bien à vous

Je comprend l’intérêt intellectuel et/ou financier de le faire soi même.

Une fois que vous aurez édité vos liasses, comment vérifierez-vous que vous n’avez pas fait une bêtise quelque part? Bêtise qui pourrait vous coûter fort cher plus tard.

Pourquoi ne pas payer un comptable les 1 ou 2 premières années et faire votre compta en parallèle, à titre de formation et pour vérifier que vous êtes au point? Puis quand vous pourrez reproduire fidèlement ce que fait le comptable, prendre votre liberté. Un peu comme apprendre le pilotage - d’abord avec un professionnel, avant de passer en solo.

Pour ceux que ça intéresse :